Shimomura・column
今日は週末に打ち合わせを予定しているお客様の土地探し中。
業者が確認するサイト「レインズ」で、
周辺より安い物件を発見☆
お客様にお話する前に確認。
業者に電話をして見ると・・・
「防空壕があるんです！」
久しぶりに聞きました☆
学校で勉強した時と映画などで見る事しかなかったのですが、
歴史を感じますね。
建物も解体が必要で、防空壕の埋め立てを考えると
「見積もりすると400万円くらいかかります。」
ということでした。
それでも周辺の土地より安いのは、
なかなか購入しようとは皆さん考えないのでしょうね！
購入にはしっかりと準備が必要ですね☆
by.下村昌弘
6月3日は完成見学会です☆ 
今日は週末の打ち合わせのために、
土地の資料を準備中☆
お客様の要望に合わせた資料や他にも金額やエリアが近いものを
いくつかピックアップして、
現場の確認をしに行ってきました。
今日は雨が降っていたので、
晴れの人はまた違った雰囲気です。
上記の写真は、ハウスインフォでお預かりしている
「姫路市御立東2丁目」の土地です☆
気になる方は是非お問い合わせください！
雨の日は人通りが少ないんですが、
逆に車が増えます。
雨だと出かけるのは車になりますからね☆
細い道ではすれ違いが結構あったりするので、
対向車を待つ場所の確認とかが参考になります。
土地を見に行く時は、
時間帯などをずらして見に行くと
違った発見がありますよ☆
ｂｙ.下村昌弘
次回の完成見学会は6月3日（日）です。
詳しくはハウスインフォまでお問い合わせください。
今日は、「姫路市藤ケ台の家」の
設計コンペヒアリングを行いました。
まずは、参加建築家の方と現地を見て頂きました。
その後、施主様のご自宅にお伺い！
ヒアリングを行いました。
プレゼンは2週間後です！
参加建築家の皆様☆
よろしくお願い致します。
ｂｙ.下村昌弘
今週末は「たつの市誉田町の家」の完成見学会を
施主様のご厚意により行います。
皆様のご来場をお待ちしています☆
今日は現場へ見学会の準備にいってきました。
中庭では最後の作業中！
先日、施主様と設計の太田さん、スタッフ、岩佐さんと
一緒に作業した庭は綺麗に仕上がっていました☆
沢山の方のご来場をお待ちしています！
ｂｙ,下村昌弘
今週末に設計コンペのヒアリングを予定している
「姫路市藤ケ台の家」の資料作成中です☆
お客様の記入していただいた、
「生活チェックシート」
これには家族のどんな家創りをしたいのか？
どんな家に住みたいのか？
夢を沢山書きだして頂きます☆
他にも今の住んでいる家の不満など、
新しい家では悩みたくない事も一緒に教えて頂き、
設計の参考にして頂きます。
あと建築雑誌やインターネットで気になる建物の写真を
いくつか添付させて頂きます！
5人の建築家の皆さんの提案が楽しみです☆
ｂｙ.下村昌弘
今週末は、設計コンペで選ばれた建物の完成見学会です☆
同じ要望を伝えても、いろんな提案が・・・。
自分たちの予想もしない提案にドキドキすること間違いなしです！
詳しくはコチラまで☆
今週末5月12日13日に完成見学会予定の
「たつの市誉田町の家」の完成見学会チラシのDM準備しました。
本日、郵送ですのでお客様のお手元には、
木曜日くらいに到着予定です☆
新聞折り込みチラシにも入る予定ですが、
たつの市周辺のエリアですので、
その他の地域の方で興味がある方は、
ちなみに上が完成見学会のチラシ！
下は新しくなったハウスインフォメーションのマガジンNo,10です。
表紙は「inner house」です☆
ｂｙ,下村昌弘
先日、建築家募集をさせて頂いた、
「姫路市藤ケ台の家」
の設計コンペ参加建築家が決定しました。
・ eu建築設計 様
・ 嶋津建築設計事務所 様
・ 中村建築設計室 様
・ 一級建築士事務所 Ｓign 様
・ 山岡哲哉建築設計事務所 様
順不同です。
上記の5社に決定しました。
参加希望を頂きました皆様ありがとうございました。
建築家との家創りに憧れていたご夫婦の家創り！
今からとっても楽しみにされています。
参加建築家の皆様よろしくお願いいたします。
ｂｙ.下村昌弘
今週末の完成見学会は、
「たつの市誉田町の家」です！
詳しくはコチラ！
「たつの市誉田町の家」はいよいよ完成間近です☆
本日、役所の完了検査を行いました。
検査には立ち会えませんでしたが、
沢山写真を撮影してきました☆
その中のベストショットをご紹介！
本当は他の写真も沢山みて頂きたいのですが、
小出しにしていきたいと思います(笑)
「たつの市誉田町の家」の完成見学会決定☆
日程は5月12日・13日です！
詳しくはコチラ☆
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「たつの市の家」の現場定例に参加してきました。
現場では大工さんが着実に仕事を進めて頂いているので、
すでに断熱材が壁に敷き詰められている状態でした。
家族が集まる空間は、
天井も高くてとても広くて気持がいいです☆
これからどんどん工事も進んでいきます。
細かい部分の打ち合わせを設計の川添さんと大工さんで打ち合わせ。
少しの見え方で、
違った印象になるので、しっかりと検討されます。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、土地の販売を依頼して頂いたお客様のところへ伺いました。
「姫路市御立東２丁目」で北東の角地です！
安室東小学校区にあり、
とても人気のエリアになります！
面積は、５１坪で隣には歩道もあるのでゆったりしています☆
静かな住宅地でとても環境の良いところです。
気になられた方は、ハウスインフォ 下村までお問い合わせください。
ハウスインフォでは、大切な土地や建物資産の売却のお手伝いをさせて頂きますので、
是非ご相談ください。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市藤ケ台の家」の土地売買契約へ！
お客様にとっては、本当に大きな買い物になります。
しっかりと土地に関しての説明を行い、
無事に契約する事が出来ました。
先日、設計コンペの建築家募集を締め切り、
コンペ参加建築家を選考中です。
参加希望の皆様、
もうしばらくお待ちください。
ｂｙ.下村昌弘
先日依頼を受けて、神戸周辺で土地探し中。
姫路では、土地の資料を集めて、
車で現場へ行き確認しなければいけないのですが、
神戸となれば、googleマップのストリートビューを使うと、
あっという間に現場に到着します☆
ある意味、ドラえもんの
「どこでもドア」
の気分です。
細かくて確認できない部分もありますが、
ある程度の周囲の環境などは、
把握できるので便利！
姫路では、主要な道路（2号線）しか見る事ができないので（(笑)）
本当に便利な時代になりましたね☆
ただ姫路エリアも見る事ができるのは、
いつになるんでしょうか？
海外旅行に行きたくても時間がない時は、
ストリートビューでいつでも旅行気分が味わえますよ☆
さて今日はどこの国へ行ってみようかな！
ｂｙ.下村昌弘
新しい家創りがスタートします。
場所は、姫路市藤ケ台でとても眺望が良い敷地です。
本日、設計コンペの募集を開始しました。
建築家と家創りを楽しみにされています。
沢山の方の参加をお待ちしています☆
最後には良かった！といって頂けるように
家作りのお手伝いさせて頂きますので、
宜しくお願い致します☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、姫路市にて開催されている
芦田成人建築設計事務所の完成見学会を見学に行ってきました。
沢山のお客様が来られて賑わっていましたが、
木のぬくもりを感じ、とても心が落ち着きます。
玄関を入ると、大きなダイニングテーブルがあり、
楽に10人は座れる約３．５ｍの大きなテーブルです。
片側は畳の椅子が設置されていました。
ダイニングは一部吹き抜けになっているので、
二階とのつながりも感じられ、
ダイニングに太陽の光も降り注ぐので、
とても明るい家族のスペースでした。
構造の梁や柱も、綺麗に見えたり、
よく目に付く部分は、節が少ない床材を使ったり、
細かい部分での木への気配りが感じるとても素敵な家でした。
芦田さん今日はありがとうございました。
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「姫路市西新在家の家」の家計相談&設計打ち合わせを行いました。
家計相談では、前回ヒアリングさせて頂いた内容で、
ライフプランを作成し、現状をご覧頂きました。
今の状態→五年後→十年後→十五年後→・・・
皆さんは、どこまでの人生設計をされていますか？
私たちのライフプランでは、100歳までプランを見て頂きます。
60歳くらいまでのプランであれば、保険会社の方も良く見る事もありますが、
私たちはその先の事も考えます。
気になるのは、無年金の時期です。
60歳～65歳の間、定年後も続けて働くこともできるのか？
生活費を削ってもゼロにすることはできません。
節約は出来たとしても、
収入は、働かないと得られません。
そんな時期が5年も続くと考えると不安ですよね。
そんな不安を解決するために相談しています！
その後に、設計の打ち合わせをしました。
前回から修正して頂いたプランを見ながら、
いくつかの変更のお話もあったので、
確認していきました。
基本的なコンセプトの大きな屋根はそのままのイメージで、
間取りを再度検討になりました。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市誉田町の家」の現場に寄ってきました。
現場では大工工事が終わり、
内装工事の途中。
趣味室は綺麗に左官の作業中。
完成は5月予定です！
皆さん丁寧に作業してくださるので、
本当に感謝です。
先週は足場も外れたので、
内装の工事が進むと、
一気に完成へのカウントダウンが始まります。
ｂｙ,下村昌弘
今週末は、芦田成人建築設計事務所の見学会です。
詳しくはコチラ！
昨日、今日と二日間
「イモムシハウス」の完成見学会を
施主様のご厚意により開催致しました。
ご来場頂きました皆様、
本当にありがとうございました。
二階のリビングやバルコニーの人口芝では、
天気がとてもよく、
春の陽気で日向ぼっこです☆
プライベートな所にこんなスペースがあれば最高ですね！
そして今週は、TATAMIリビングというタイトルの
芦田成人建築設計事務所の見学会に伺おうと思います☆
芦田さんの建物は木を丁寧に使われていて、
自然な香りがいつも素敵です。
詳しくは芦田成人建築設計事務所まで！
by.下村昌弘
今日は、「姫路市西新在家の家」の家計相談とプレゼンを行いました。
家計相談は、オレンジ色の＠「お金の教科書」
を使いながら打ち合わせを行います。 
そのあとは待ちに待ったプレゼンです。
ご主人は、楽しみで朝早く目覚めたそうです☆
HAUS 山根さんに図面やパース・模型を使いながら説明頂きました。 
とっても気に入って頂いたのですが、
規模が大きすぎなのが心配です。
予定の規模よりも大幅に大きいので、
それだけ予算の調整が大変になります。
全体的なコンセプトや提案に対してはとても気に入って頂いたので、
イメージは大きく崩さずに面積調整予定です。
次週、もう一度面積を考えながら提案して頂きます。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市の家」の第一回現場定例に参加しました。
圓尾工務店さんとのお仕事は初めてなのですが、
現場を綺麗にして頂いているので、
気持がいいです☆
家族が集まるリビングはとても天井が高く、
大きな空間でとても気持ちが良いです。
来週は電気の打ち合わせを行います！
ｂｙ,下村昌弘
明日・明後日は完成見学会です。
皆様のご来場お待ちしています！
今日は、「姫路市別所町の家２」の完成見学会を開催しました。
午前中は雨にも関わらず、沢山の方にご来場頂きました。
明日も一日開催していますので、
皆様のご来場をお待ちしています☆
ご来場の際は、
是非
「ねんきん定期便」をご持参ください！
ねんきん定期便の見方をお教えいたします☆
皆さんはねんきん定期便っていつ届くのかご存知ですか？
一年に一度！必ず送られてくるんですが、
内容の見方もわからない方が多いんです☆
中には、一度も開封したことがない方も(笑)
そんな方にねんきん定期便の見方をご説明させて頂きますので、
是非、お持ちください☆
次週は「イモムシハウス」の見学会です！4月7日（土）8日（日）
詳しくはコチラ！
ｂｙ.下村昌弘
昨日、地価公示が発表されました。
兵庫県では、県内１１９２地点の地価の対前年平均変動率は、
住宅地、商業地ともに４年連続の下落となりました。
しかし、下落幅は縮小し、神戸や阪神間の住宅地を中心に底値の感じがします。
その一方で、播磨や但馬などでは下落幅が拡大し、県内での格差が広がっています。
TVニュースでも、一部の地域で韓流ブームにのって、
地価が上昇している地域もあるようですが、
そうした中で、中心部とそうでない部分の格差が
どんどん大きくなっていくように感じます。
by.下村昌弘
今日は、「たつの市の家」の上棟に参加。
本当は土曜日の予定でしたが、
雨のため、本日上棟する事になりました。
よい天気になりました。
最後は養生もしっかりして頂きました。
御幣は南に向けて！
完成まで職人の皆様！
宜しくお願い致します。
ｂｙ,下村昌弘
新しい家作りが姫路市西新在家にてスタートします。
先月完成した
の完成見学会を見て頂き、
とても気に入って頂きました☆
早速、建築家 HAUS 山根さんの事務所に伺い、
ヒアリングを行いました。
今までの完成写真をみながら、
ヒアリングをして頂きました。
約2週間後にプランが出てくるので、
とても楽しみです☆
ｂｙ,下村昌弘
明日は、いよいよ「たつの市の家」の上棟です☆
現場ではいまかいまかと待ちわびています！
本当は土曜日に予定していたのですが、
雨のため延期になっていました。
明日は、春分の日、祝日（大安）です。
yahooで天気を確認しましたが、
降水確率０%！
準備は整いました☆
大工の皆様、宜しくお願い致します！
下村昌弘
今日は、夕方かた「姫路市豊富町の家」の写真撮影へ行ってきました。
現場にはカメラマンさんが玄関の撮影中☆
今日は、1日中撮影してくださっています！
引渡しから早くも3か月が経過しました。
カメラマンさんの横で撮影☆
寒くて手ぶれがすごいです・・・。
写真は小さく載せています（(笑)）
撮影のために沢山片づけて頂いたので感謝。
観葉植物や家具が入り、とってもいい感じです☆
「あたしも写真撮りたい～！」
とカメラマンさんに教えて頂きながら、
シャッターを押すSちゃん。
カメラマンさんも女の子には優しいです☆
どんな写真が出来るかお楽しみに！
ｂｙ,下村昌弘
今日は、ハウスインフォ号の給油に行ったのですが、
ガソリン価格が上がっています！
必ず割引チケットを使うようにしていますが、
元の金額が上がってしまえば意味がない・・・。
そういえば４・５年前の話ですが、
住宅設備の各メーカーが、
燃料価格の高騰で、希望価格の改定をしたのを思い出します。
確か５%くらい値段が上がっていた気がします。
今後、燃料の高騰が続くとちょっと気になりますね！
ちなみに本日の給油価格は、割引券を使いながら、
レギュラー １４５円/リッター でした。（姫路）
ｂｙ.下村昌弘
昨日、「たつの市の家」の現場へ！
現場では、基礎の型枠工事中。
3月に入ってちょっと春らしくなって来るのかな？
と思っていましたが、ちょっと寒かったです。
職人さんには頭が下がります。
ちょっとした疑問ですが、なんで型枠ってオレンジ色何でしょう？
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「たつの市誉田町の家」に現場定例に参加してきました。
玄関横の部分です☆
内部も着実に工事が進んでいます！
床材が張られていました。
養生の隙間からナラの床材が見えています☆
浴室にはガラスブロック！（乳白色ガラスブロック オパリーン）
外部や床材の色を比べます☆
どれにしようか？近くで見たり、離れて見たり・・・。
フカフカの断熱材が現場に置かれていました。
ｂｙ.下村昌
今日は、関西電力の方からの紹介で、
関電SOSの方が説明に来られました！（同じグループですね(笑)）
ハウスインフォで家創りをされる方にも、
ホームセキュリティーを採用したいという要望もあります。
そんな方々の要望に応えるべくお話を伺いました。
ホームセキュリティーだけではなく、
最近は、救急通報サービスができたそうです。
ボタンひとつで救急車が到着！
急病はもちろん持病がある方やには、
事前に「救急情報カード」に記入しておけば、
より迅速で適切な処置ができるそうです。
留守を守るイメージが大きいですが、
在宅中の時にも活用できる事で、
24時間365日守ってくれているのは安心ですね！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、姫路商工会議所にて
第一回「人生設計セミナー」を開催しました。
午前・午後と沢山の方々に来て頂きました！
家を建てる方だけでなく、
将来の事（教育費や老後資金など）に
不安をお持ちの方は沢山いると思います。
準備をしていても実際にどれくらい必要なのか？
家庭それぞれ違います！
今回の「人生設計セミナー」では、
ゆとり・安心
を創りだす3つの対策！
としてお話いただきました☆
参加頂いた方からは、
「なるほど！」
「とても参考になりました」
とこれからの生活に役立てて頂ければと思います。
今後も定期的に「お金」の勉強セミナーを企画していきますので、
皆様のご参加をお待ちしています。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「加西市西横田町の家」
の打ち合わせに参加しました。
奥様も無事に出産を終えて、
久しぶりの打ち合わせ参加です☆
赤ちゃんも打ち合わせに初参戦！
まだ2週間くらいなので、
ほんとに小さくてかわいかったです。
打ち合わせでは、前回の内容を反映した図面を見ながら、
もう一度確認していきました。
各部屋の細かい仕様や収納はこれから打ち合わせですが、
大きな間取りは、ほぼ決定してきました。
リフォームなので、既存建物の事を考えながら
プランを検討していかなければならず、
建築家の芦田さんが今までの完成写真を見て頂きながら、
イメージを膨らませてもらいます！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市の家」の施主様よりメールを頂きました☆
なんと積雪情報☆
週末に打ち合わせ予定なのですが、
本当に助かります☆
屋根や足場に雪がこんもりと積もっています！
つららまで出来ています☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は「たつの市の家」の地鎮祭に参加しました。
とてもよい天気でしたが、
前日の天気予報のとおり、とても寒かったです。
「刈初の儀」
まずは、鎌入れ→ 設計者の川添さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
そして神主さんが鎮め物を
「グ、グ、グッ」と、
最後に鋤入れ→ 工務店様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
これから皆さんで協力して行きましょう！！
宜しくお願いします。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、たつの市誉田町の家の現場打ち合わせに参加しました。
現場では、キッチンの壁が出来ていました！
ちなみにRCのキッチンです☆
写真ではわかりにくいかもしれませんが、
杉の板で型枠をしているので、
木目がうっすらと綺麗に見えます！
打ち合わせでは各部屋ごとにスイッチの位置やコンセント、
LAN等の位置を確認していきました。
ｂｙ,下村昌弘
住宅金融支援機構のホームページに、
住宅取得後の耐久消費財の購入金額を纏めています。
購入世帯の多い順にカーテン、照明器具、ルームエアコン、テレビ、応接セット、じゅうたん・カーペット
時計、布団、食器、ベッド、ソファー、パソコン、電気掃除機、電話、冷蔵庫、洗濯機、サイドボード
加湿器・除湿機、屋外物置、電子レンジ、DVDプレイヤー、自転車、ADSL、温水便座、炊飯器、
学習机などの順です。
カーテンや照明器具は必ず必要なので、
当たり前といえば当たり前ですが、
その中に車（新車+中古車）がありました。
なんと4世帯に１世帯は購入されるそうです！
やっぱり家が新しくなると、
車も新しく買い替えたくなるのでしょうか？
ちなみに太陽光発電システムは6世帯に1世帯の割合だそうです。
ｂｙ,下村昌弘
今日は、HAUS-VILA の現場にお邪魔してきました。
ちょうど現場では、施主様と建築家の山根さんが打ち合わせをされていました。
外からは何度か見ていたのですが、
中に入るととっても広い中庭が！
眺めが最高なお風呂まで☆
このお風呂に入ってみたい！
現場での打ち合わせも終盤ですね。
正面にはクルパイという材料を張っているのですが、
太陽の光があたりとてもいい感じ☆
いよいよ完成まで一カ月☆
出来上がりが楽しみです！
ｂｙ,下村昌弘
昨日は、昨年末に完成した「姫路市豊富町の家」のY様のお誘いで、
設計の庄司圭介アトリエ、施工のアトリエエイトのスタッフでお邪魔しました。
完成後に、ご招待頂くって本当にうれしいです☆
私がずうずうしくもリクエストしちゃったコチラ！
胡椒で食べるんですね！最高でした☆
その他にも、活きたタコやイカ、牡蠣まで・・・
子どもたちと一緒にタコの吸盤に夢中でこちらは画像無しです・・・。
大勢で鍋を囲みながら、集まるのって本当に楽しいですね☆
完成して、こうして招待される事は、
この仕事をしていてうれしい瞬間です。
これから新しい家で家族の思い出や友人との楽しい時間を
沢山作ってくださいね。
ｂｙ,下村昌弘
今日は、午前中に「加西市西横田町の家」の
設計打ち合わせに参加してきました。
前回の内容から更にヒアリングをしていきました。
現状の間取りと新しい図面を見比べていきながら
意見交換させて頂きました。
改築なので、現状の構造などに配慮しながらの
打ち合わせになります。
見えない部分もあるので、プランも慎重に
練ってもらいます。
「加西市西横田町の家」のご家族は、
4世代8人が暮らす住まいなので、
大家族ならではの悩みや要望もあります！
水周りのお話で、前回にも出たのですが、
8人にもなると、一人30分の入浴時間とすると、
4時間もかかるんです！
6時から順番に入っても10時までかかる計算・・・。
今日は、シャワーブースの案がでました☆
夏場に汗をかいた時なんか、
シャワーだけの時なんかには便利ですし、
スペースもそれほど必要ないですしね！
これから更に図面の打ち合わせが進んでいきます☆
芦田さん宜しくお願い致します！
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「たつの市誉田町の家」の定例に参加してきました☆
昨年の上棟は終えていたのですが、
上棟式をしていなかったので、
本日、略式ではありますが行いました。
御幣は子ども部屋の高い位置に設置させて頂きました☆
足場から建物を見ると、
建物が凸凸凸と3か所飛び出ているのがよくわかります！
打ち合わせでは、外部のコンセントや照明器具の設置場所の確認！
内部ではタイルの種類や色にも悩みます・・・。
沢山の種類があり、
同じような感じでも見え方が変わったりするので、
悩み中☆
和室の雰囲気も設計の太田さんがパースを作成され提案！
お勧めの2案はとてもいい感じでした☆
ｂｙ.下村昌弘
明けましておめでとうございます。
本日より仕事が始動します！
午前中は、ハウスインフォ ドリカムパートナー姫路
のスタッフ全員で、
姫路播磨国総社へ参拝に行ってきました。
本年も沢山の方々にお会いし、
素敵な家創りのお手伝いをさせて頂けるように、
頑張りますので宜しくお願い致します☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「たつの市誉田町の家」の上棟でした。
上棟前日！
足場や材料が準備されています☆
施主様も仕事をお休みをとり、
家創りの進行を見守ります！
柱も沢山並んでいます☆
大工さんたちが、
材料を丁寧に組み上げていく姿は、
本当にかっこいいですね☆
ｂｙ.下村昌弘
年末のご挨拶に今まで完成したお客様のお宅に伺っています。
今日は、「姫路市四郷町の家」にお邪魔しました。
お母さんがコーヒーを出して頂いたのですが、
カッシーナの家具に乗ってやって参りました☆
次はチェストが欲しくて探しているとの事！
今でも楽しみながら住んで頂いて本当にうれしいです☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市の家」の打ち合わせを行いました。
設計の打ち合わせも終盤で、
今回は工務店さんにも来て頂き、
本見積もりをお願いしました☆
先週、地盤調査も行っていたのですが、
地盤改良が必要に・・・。
すでに造成がされていたのですが、
地盤が緩かったようです。
地盤調査は建て替えで以前から家が建っていても、
しっかり調査をしないとわからない部分があります！
ｂｙ.下村昌弘
「豊岡市の家」の施工をお願いしている
ミキホームさんからメールを頂きました。
上棟に向けての準備中。
豊岡市は、兵庫の北部になり、
この季節になると雨や雪の心配が出ってくるので、
準備万端で上棟に臨めるように、
協力して頂いています！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市豊富町の家」の引渡しでした。
6月20日に地鎮祭を行い、
ちょうど半年（6か月）で完成致しました☆
今週で引っ越しをされるので、
新年は新しい家で迎える事になります。
工務店より引渡し書・取扱説明書・保証書・鍵、
の説明を行いました。
設計の庄司さんから施主様に！
コーヒーカップが贈られました☆
コーヒーを美味しく飲めるように、
庄司さんがデザインしたカップです！
完成すると寂しくなりますが、
これからも宜しくお願い致します。
by.下村昌弘
今日は、朝から「加西市西横田町の家」の現地調査に！
設計の芦田さんと一緒に建物を測量してきました☆
それにしてもとても大きい建物です！
4世代・9人家族なので、
本当に部屋数も多く、
階段は3か所もあります！
母屋を中心としながら、
増築に増築をされているので、
あちこちで、床の高さも違います。
なんとか一日にかけて、
全ての部屋を確認させて頂き、
天井裏や床下なども確認しました。
測れない部分もありましたが、
無事に一通り確認できました。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市豊富町の家」の施主検査へ！
検査というよりも脱線話が多かったように思いますが・・・。
来週の引き渡しを前に、
建物の検査を行いました。
最後には、みんなで建物に見とれながら、
写真撮影中☆
今週末は完成見学会を行いますので、
是非見に来てくださいね☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市の家」の打ち合わせでした。
前回は、概算見積もりを行い2社の工務店にご協力を頂きました。
予算と工事金額の確認をしながら、
今日は、今までの図面の確認作業となりました。
次回は、年内にもう一度お会いして、
工務店さんにも同席して頂き、
見積もりをお願いする予定です。
農地転用・分家住宅などのの申請も
提出中と連絡もありました。
着工に向けて皆様宜しくお願い致します。
ｂｙ.下村昌弘
「inner house」の引渡しの後に、
「姫路市豊富町の家」の現場打ち合わせに参加してきました。
打ち合わせも終盤に差しかかっています☆
現場では、以前から建物の正面に陣取っていた仮説トイレ君が撤去され、
ベストポジションからの写真撮影が可能に！
キッチンや手洗い器も設置されて、
良い感じです☆
キッチンはとっても大きくて存在感ありですね！
二人で十分作業が出来るスペースがあります。
Sちゃんがちょうど家に入っていく様子です！
「姫路市豊富町の家」の完成見学会は来週末の
12月17日（土）18日（日）に開催予定です☆
皆様のご来場を心よりお待ちしています！！
詳しくは、こちらまでお問い合わせください。
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「inner house」の引渡しでした。
引越しも重なり、ご主人とお子様の出席でしたが、
無事竣工式が行われました。
施工の須々木工務店さんでは、
完成時にはいつも竣工式を行います。
テープカットやくす玉割り、
いつも楽しませて頂きます☆
家は完成しましたが、
これらかもお付き合いは続きますので、
これからも宜しくお願いします！
本日はおめでとうございます。
ｂｙ.下村昌弘
豊岡市の家の木材加工も終盤に差し掛かっているようです！
上棟へ向けて待機中☆
加工された「豊岡市の家」の材料たちです！
来週の上棟の時には、
この材料達で家の形が作られていきます。
楽しみですね☆
ｂｙ、下村昌弘
昨日は、「姫路市東延末の家」の上棟でした。
お昼前に現場に行ってきました。
上棟の日は、大工さんが沢山来られ、
一本一本丁寧に柱を建てていき、
建物の形を作って行きます！
大工さん達の大きな声で、
元気よく建物が出来上がっていきます。
沢山の柱で囲まれたここはリビング？子ども部屋？
完成まで楽しみですね☆
ｂｙ,下村昌弘
昨日、「姫路市飾磨区の二世帯住宅」のお引渡しでした。
家創りのスタートはちょうど一年前になります。
「姫路市北条口の家」の完成見学会に来られたのがきっかけです。
間口が約６ｍ、奥行き３０ｍという細長い敷地に、
どのように家を建築できるのか？
「姫路市北条口の家」は間口が４ｍ、隣はビルに囲まれているにも関わらず、
完成見学会では、とても明るくて驚きました☆
と感動して頂き、家創りがスタートしました！
そして無事に完成する事が出来ました。
-s_2.jpg "360-1208 (1)-s")
引き渡し後は、住宅設備機器の取り扱い説明です！
-s_2.jpg "360-1208 (2)-s")
安全にお使いいただくためには欠かせないポイントですね！
ガスコンロからIHクッキングヒーターに変わる方も多いので、
お鍋の説明からされていました！
ｂｙ.下村昌弘
今日は「姫路市豊富町の家」の定例打ち合わせに行ってきました。
現場では足場が解体されているじゃないですか☆
一番の撮影ポイントには仮設トイレが・・・
でもようやく足場が外れ、
かっこいい外観が登場しました！
外構の打ち合わせでは、
坪庭に植える植栽の検討！
屋根があるので、光もあまり入らず・・・
観葉植物？という話もしていましたが、
家族の石！を設置する予定☆
最近の高視聴率ドラマ「家政婦のミタ」
の一番下の子が持っている石のように、
お父さん・お母さん・長男・次男・長女の石を置きたいな☆
玄関の壁には犬が激突しています！
完成見学会は12月17日（土）・18日（日）に開催いたしますので、
皆様のご来場をお待ちしています☆
詳しくはこちらまでお問い合わせください☆
ｂｙ.下村昌弘
いよいよ明日は、「inner house」（姫路市北平野）と「姫路市飾磨区の二世帯住宅」
の完成見学会を行います☆
「inner house」の現場では、
駐車場が完成していました！
先日撮影した同じアングルです☆
今日はこんな感じ！
脚立が目立ていますが・・・。（汗）
今週末の完成見学会は、両方二世帯住宅になっています!
「inner house」はお母様の部屋を配置し、
リビングやキッチンには家族みんなが集まるようになっています☆
「姫路市飾磨区の二世帯住宅」は一階が親世帯・二階が子世帯と
階ごとに世帯を分け、生活時間が違っても上手に分けられたプランです。
皆さんのご来場をお待ちしています☆
ｂｙ.下村昌弘
施主様から連絡があり、建築家が決定しました。
“ 芦田成人建築設計事務所 ” です。
これから宜しくお願い致します（＾＾）／
コンペにご参加頂きました建築家の皆様、本当に有難うございました。
今後とも宜しくお願い致しますm(__)m
ｂｙ.下村昌弘
今週末の12月3日・4日は、
姫路市北平野と姫路市飾磨区で完成見学会を行います☆
どちらも二世帯住宅なので、
この機会に是非ご覧ください！
inner house(姫路市北平野）
敷地を最大限活かし、周囲の環境から周りを囲んでしまうことで、
プライベートな自分たちだけの空間がとても気持いいです☆
姫路市飾磨区の二世帯住宅
一階は親世帯、二階は子世帯と分けました。
東西に細長い敷地をそれぞれのライフスタイルに合わせて、
採光・通風がしっかり取り入れられています。
詳しくは コチラ までお問い合わせください☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の施主検査へ行ってきました。
引き渡し前に、施主様と一緒に建物を見て回り、
しっかりと工事が行われたか？
不具合な無いか？
チェックしていきます！
外部も一緒に見て回ります☆
来週末は、完成見学会を予定していますので、
詳しくは コチラ まで！！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市誉田町の家」の現場に行ってきました。
現場では、地盤改良後の敷地に縄張りがされています！
実際の敷地に縄で図面を書くことにより、
どの部分にリビングがきて、
キッチンやトイレ、玄関・趣味室・・・
イメージができますね☆
「たつの市誉田町の家」は真上から見ると☆型のような感じなので、
遠くからみると魔法陣みたいに見えますね！
by.下村昌弘
今日は、「加西市西横田町の家」の設計コンペの
プレゼンを行いました。
約３週間前にご要望をヒアリングして頂き、
各建築家の方々に図面や模型を使いながら、
提案をしていただきました☆
施主様には、これから一週間じっくり悩んで頂きます☆
ｂｙ.下村昌弘
フラット３５Ｓが拡充されました！
今年の９月末にフラット３５Ｓの金利1.0%優遇が終了しましたが、
12月1日以後に資金をお受け取りになる方から金利0.7%優遇になります。
ちなみに優遇期間は10年から5年になりました。。。
☆拡充内容
東日本大震災からの復興及び住宅の省ＣＯ２対策を推進するため、
省エネルギー性の優れた住宅を取得する場合の【フラット３５】Ｓ
の当初５年間の金利引下げ幅を、０．３％から東日本大震災の
被災地においては１．０％、被災地以外の地域においては０．７％に拡大します
（６～１０年目（長期優良住宅等、特に性能が優れた住宅は６～２０年目）の金利引下げ幅は０．３％）。
詳しくはフラット３５のホームページでご確認ください☆
ｂｙ,下村昌弘
昨日は「姫路市豊富町の家」の打ち合わせでした。
最近は、暗くなるのも早くなったので、
まずは、色の確認から！
カラフルなタイルが並びます！
施主様もブログを書いているので、
工事中のブログの写真撮影☆
手洗いにはこの丸い形の洗面が取り付けられます。
子ども部屋では、ベッドへの梯子の確認！
梯子一つでも、角度や蹴上の高さ、形状、取り付け方法・・・
いろいろと確認することがあります☆
完成まであと僅か！楽しみですね（＾ｕ＾）/
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「inner house」の打ち合わせでした。
現場では足場が解体され、
外観が現れてました☆
外から内部の様子は全くわかりません！
真っ白な壁に囲まれた空は、
プライベートな自分達だけの空です☆
プライベートビーチならぬプライベートスカイです！
夕方になったので写真はまた後日UPしたいと思います。
ｂｙ.下村昌弘
先日、行われた「たつの市誉田町の家」の
地盤改良工事の報告書が届きました！
写真もお願いしていたで、
ブログで報告させて頂きます☆
まずは、地盤改良工事前です。
そこへやってきました！
地盤改良のマシーンが・・・。
ポイントに設置されます！
完成したのがコチラ！
地盤改良工事の後は、
前面道路もしっかり清掃☆
地盤改良工事が無事終えました。
ｂｙ.下村昌弘
不動産チラシによく「○○○駅まで徒歩5分！」などよく見かけますが、
一体どれくらいの距離なのでしょうか？
本当に5分で目的地に到着できるのか？
不動産チラシの物件概要に書いてある「徒歩○○分」というのは、
地図上で80メートルを1分として計算しています。
徒歩5分だと400メートルということになります！
ちなみに1分未満の端数は切り上げられます。
ただ、お子さんやお年寄りの方など、
歩くスピードによって変わりますが、
一つの距離の目安になりますね☆
駅によっては、とても大きい駅だと、
どこからの距離なのか？ということが有りますが、
地下鉄駅の場合は、敷地の出入り口からの距離。
小学校の場合は、校門からの距離。
マンションの場合は、マンションの敷地の出入り口からの距離。
になりますが、広告の時間だけにとらわれず、目安として考えましょう！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「inner house」の現場に行ってきました。
現場では、クロスも張られ部屋の感じです☆
いよいよ今週末には足場が外される予定！
リビングでは、これから取り付けられる設備機器が置いてあります。
2階部分はやっぱり気持がいいですね☆
ここからの眺めは最高です！
青い空に、光が内壁に反射し、
より明るい部屋になっています！
ｂｙ.下村昌弘
土曜日に「姫路市豊富町の家」の現場定例へ行ってきました。
見学会が同じ豊富町で開催中だったので、
途中で抜けたりとバタバタしていましたが、
外壁や、内部の色の確認でした。
子ども部屋はカラフルです！
決定したのは、黄緑と青です☆
施主様のブログには、
カーテンの写真もありました！
ちょっとインパクトのあるカラフルカーテンです☆
施主様のブログはコチラ！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、姫路市網干区にてチラシを配りに行ってきました。
姫路市網干区津市場にて、中古物件の販売チラシです！
詳細はお問い合わせくださいね☆
歩いて、一軒一軒のポストに投函していくのですが、
手作りのポストや、とても綺麗に花が咲いている家や、
趣のある庭や、煉瓦が敷き詰めてあったり、
壁には名前が彫られていたり、
家の中は当然見ることはできませんが、
外からそれぞれの家の表情が楽しめます☆
これからクリスマスが近づくと、
イルミネーションが綺麗になるんでしょうね！
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市豊富町の家」の現場は、
完成まであともう少しという感じです。
昨日で大工工事は最後だったようで、
大工さん本当にお疲れ様でした☆
後は、仕上げを待つばかりという状況で、
内装工事待ち中ですね！
2階の子ども部屋の形も出来てきました。
備え付けの2段ベッド☆
それぞれにいろいろな使い方を計画しているので、
入居後、どんな使い方をされているのか必見です☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、週末に予定している完成見学会の
ダイレクトメールの準備です。
いつもは、完成見学会のご案内のみですが、
今回は、モダンタイムズも一緒に入れました☆
播州地域の情報が沢山掲載されているんですが、
ハウスインフォも載っているので見てくださいね！
山積みされたダイレクトメール。
皆様のご来場をお待ちしています☆
ｂｙ.下村昌弘
10月23日（日）大安
「たつの市誉田町の家」の地鎮祭に参加してきました。
現場は前日の雨でゆるくなっていましたが、
いい天気に恵まれました☆
「刈初の儀」
まずは、鎌入れ→ 設計者の太田さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
そして神主さんが鎮め物を
「グ、グ、グッ」と、
最後に鋤入れ→ 工務店様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
これから皆さんで協力して行きましょう！！
宜しくお願いします。
また現場の状況は随時ブログにてお知らせします☆
ｂｙ.下村昌弘
金曜日の正午をもちまして、
「加西市西横田町の家」の設計コンペ参加建築家の募集を
締め切らせて頂きました。
今回も、多くの建築家の皆様から参加の
ご回答を頂きありがとうございます。
昨日、施主様と打ち合わせをさせて頂き、
コンペ参加建築家が決定いたしました。
・ (株)セイ建築設計室 様
・ 芦田成人建築設計事務所 様
・ 懐建築工房 様
・ eu建築設計 様
・ アーキテクト ファーム 様
コンペ参加建築家の皆様☆
宜しくお願いいたします。
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、お金の教室に行ってきました。
家創りのお手伝いの仕事をしていて、
どのお客様も一番気になるのは！
「価格」
安い方がいいけれど、安っぽいのは嫌！
でも自分たちの適性な金額って？
住宅ローンは○000万円は借りれるけど・・・
月々の返済を考えると・・・。
今の生活を考えると・・・。
そういう時にオススメなのが、ライフプランです！
私達も、お客様と一緒に家創りをする前に、
ライフプランを行います。
お客様もグラフで見ると、
自分たちの予算設定に自信を持って頂けます。
今までは、「家」という大きな買い物を中心としていましたが、
これからは、トータルでアドバイスが出来るように、
より細かく将来設計が出来るよう、「お金の教室」に行ってきました。
日本ではお金の勉強をほとんどしません。
アメリカ等では、高校生くらいからお金の勉強をするところもあるようです。
小さい時は、お小遣いやお年玉、高校生になってアルバイトの給料！
実家にいる時は、お金がなくなれば実家に帰れば、
衣食住には困りません。
けれど家族が出来ると自分たちでやり繰りを考え、子どもの為に備えたり、
考える事が山程ありますが、教えてくれる所が本当に少ないと思います。
情報化社会といっても、自分で調べるには限界があるのは事実です。
お金を教室を通して、より細かいアドバイスが出来ればと思います。
ｂｙ.下村昌弘
「加西市西横田町の家」の設計コンペの
建築家募集が明日の正午で締め切ります！
集計は、DCP本部で行なっているため、
私も、どの建築家の方が参加の連絡があるのか、
ドキドキです☆
まだ検討されている建築家の皆様！
建築家募集は、
明日の正午迄ですので、
宜しくお願いいたします☆
ｂｙ.下村昌弘
「加西市西横田町の家」が家創りスタートします☆
「豊岡市の家」の施主様からご紹介いただきました！
今回は、4世代、家族8人が楽しく暮らせるように、
今の住まいを活かしながら提案を頂きます。
只今、コンペ参加建築家募集中です。
建築家の皆様、宜しくお願いいたします。
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の現場定例に参加してきました！
こちらも完成まであとわずか？？
大工工事がまだ残っていますが、
二階部分はあとは内装工事待ち?
写真は二階部分の廊下。
奥には洗面所がきます。
二階のリビングはとても開放的です☆
今はまだブルーのシートがあるので青い感じです。
コンセントや給湯リモコンなどの位置の確認！
階段も出来上がってきています☆
夜じゃないんですが・・・。
ライトの光が綺麗に階段で筋になっています！
ｂｙ.下村昌弘
今日は「inner house」の打ち合わせに参加してきました。
大工さんの仕事もいよいよ大詰めです☆
各部屋をひとつひとつチェックしていきます！
工事も終盤に向かうにつれて、
あらゆる所が変化しています☆
毎週の定例が目に見えてわかるので楽しいです！
二階には、みんなで学べる机が設置されていました！
完成が楽しみです☆
ｂｙ,下村昌弘
今日は「姫路市豊富町の家」の現場定例に参加してきました。
現場には階段が完成しています☆
今まではハシゴでの上り下りだったのですが、
階段が出来ることによって、
二階への行き来が楽になりました！
打ち合わせは、いつもの「教室」にて打ち合わせです☆
ここでは奥様が子どもたちに英会話を教えるお部屋です。
ここで、家造りのいろいろな打ち合わせが行われてきました。
キッチンの床にはタイルを検討中！
実際に並べてみて色の確認をします。
タイルの色の間には、
目地のサンプルも合わせて確認していきます。
サンプルって本当に小さくて、分かりにくいですが、
設計の庄司さんのアドバイスを聞きながら選ばれます！
なかなかサンプルだけではイメージが難しいですが、
色のアドバイスもしてもらえると、
安心して選べますね☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日の10月5日大安☆
「たつの市誉田町の家」の工事請負契約できました。
市街化調整区域ということもあり、
申請業務に多少の時間は必要ですが、
今月末には地鎮祭を予定しています。
完成予定は来年の春予定です☆
完成が楽しみですね！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市誉田町の家」の
見積り調整の打ち合わせが行われました。
施主様にも、幾つかの減額項目の採用や、
設計の太田先生と工務店さんとのやり取りの末、
目標金額に無事到達できました。
スムーズに金額調整ができたので、
予定よりも1ヶ月近くスケジュールが早くなりました☆
ここまで進むと、早く引越ししたいなぁって気持ちになりますね！
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の現場に行ってきました。
電気屋さんが工事中！
今だけしか味わえない、
足場からの屋根ショット☆
高いところは嫌いではないので、
とても気持ちいいですね☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日、「ba boxse」の半年点検に行ってきました。
到着と同時に、M君が任天堂wiiのソフトを片手に、
やって参りました。
点検後、ちょっとだけ参戦。
設計の川添さんは、
階段で勉強中のR君の宿題を見ています。
完成しても、
お子さん達と一緒に遊んでもらえると、
うれしいです☆
しっかり点検し、
不具合の項目をチェックしています。
しっかり直して頂きます！
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「たつの市誉田町の家」の打ち合わせでした。
工務店さんより～
本見積もりが届きました☆
予算範囲内！
っといきたいところですが、
やはりオーバー。。。
ですが、調整できる範囲というか想定範囲！
お客様に、まずは見積書の説明を行い、
これからの予定の話をしていきました。
その後、工務店との金額打ち合わせ！
来週は減額案を見ながらの打ち合わせに突入です。
がんばっていきましょう☆
by.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」の一年点検に行ってきました。
本当に一年はあっという間に過ぎている感じです！
お子様たちもとても大きく成長されていて、
家の中や外を走り回っていました。
外部、内部ともに異常がないのか？
各部屋の確認をさせて頂きました。
半年点検のチェック項目も数点あるので、
早く対応させてもらいます。
近くには柿木や栗の木があり、
ちょっとマリモ見たいっと心の中で思いながら・・・
「めちゃくちゃ痛かった。。。」
栗にはご注意を！
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「姫路市豊富町の家」の現場定例でした。
台風が過ぎて、綺麗な青空☆
図面を見ながら棚関係・内部建具・階段の確認をしながら、
チェックしていきます。
スケールを見ながら高さの確認！
現場で高さや奥行きの確認です☆
一度は計画が無くなり、
もう一度復活しましたが、
最終的になくなりました。
ホールド？と呼ばれる持つものが一つ3000円くらいするようです。
金額はピンキリらしいのですが、
TVなどでよく見る感じにしようとすると、
別枠で予算をとっておかないといけないですね・・・。
ｂｙ.下村昌弘
台風が近づいていますね。
９月始めに引き続き、今回の台風も動きが遅いようです。
今日は、土地探しのお客様とお話していたのですが、
先日の台風を経験し、姫路では避難勧告も出たり、
水路が溢れる地域もあったりしていたので、
気になるという事でした。
かといって山の上も土砂災害の危険もあるし・・・。
先日、土地のご契約を頂いたお客様の場合は、
台風の真っ只中に土地を見に行くと、
敷地の前に車が停車していました。
「敷地の前に車が勝手に止められるのは嫌だな・・。」
と言われ悩んでいたのですが、
後日、周囲の方に聞いてみると！
実は、台風のためにご近所の人が車を避難させていたのでした。
購入を検討していた敷地は、
周囲の土地よりも高く造成がされていたのでした。
理由がわかれば、いいとこだらけですね☆
夜から雨が続くようなので、
皆さん気をつけてくださいね。
下村昌弘
「inner house」の現場定例に参加してきました。
毎回の打ち合わせで、どんどん現場は変化していきます。
二階部分は、後はクロス工事で終わり？
というくらい現場が進んでいます。
一階部分の窓から良い光が入ってきます☆
外壁は、天候を見ながらですね！
ちょっと雨が続きそうなので、
待機中。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、お客様の自宅で無事に土地売買契約。
土地の資料には、都市ガスと書いてあり、
実際には、まだ都市ガスがないという地域。
けれども無事に都市ガスが通るという事で、
無事に土地売買契約を終えました。
今まで、沢山の土地を見られましたが、
今回の土地は、ご案内から2週間で契約までに至りました。
一年以上の土地探しの中で、
自分たちの要望をしっかり把握されていた結果だと思います。
長い間、土地探しをお手伝いさせて頂いていたので、
良い土地に巡り合えて本当に嬉しく思います。
これから家創りもお手伝いできればと思います☆
ｂｙ,下村昌弘
昨日は、仕事が休みだったので、
何気に「ちちんぷいぷい」を見ていました。
特集で
丹波篠山の集落丸山が取り上げられていました！
古民家って本当に力強いですよね☆
太い梁や柱。
力強さの中に温かみがあるんですよね！
先日もお客様の家にお伺いすると、
とても立派な建物で、
大黒柱なんか抱きついても手が回らないんじゃないかな？
丸山には、二棟の古民家に泊まることが出来るそうなのですが、
宿泊では結構なお値段ですが、一度泊まってみたいな☆
ｂｙ.下村昌弘
「たつの市誉田町の家」の解体作業も
ほぼ終わりに近づいています。
建物部分は、既に解体を終えていました。
建物部分が綺麗になくなりましたので、
一度、敷地面積の確認のため、
測量をお願いしています。
解体して改めて敷地がとても広いです☆
by.下村昌弘
「豊岡市の家」の施工業社のミキホーム小山さんから
メールを頂きました。
現場の状況と写真を添付して頂いていたので、
UPいたします☆
重機が入り、表面をすき取り中！
電柱が立っています☆
これから沢山の職人の方の協力により、
家が完成していきます☆
皆さん宜しくお願いいたします！
ｂｙ.下村昌弘
「たつの市誉田町の家」の施主様からメールが届きました。
解体作業中の写真が添付してありました。
早速、ブログに使用させて頂きました☆
メールには、綺麗に作業をして頂きありがとうございます。
とメッセージも頂き、本当に嬉しいです！
以前、家具工場があった場所に、
「たつの市誉田町の家」が計画となりました。
完成は来年の春の予定です。
完成が楽しみですね☆
by.下村昌弘
先日の「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の現場定例の様子。
上棟してから約半月後の定例打ち合わせです。
建物の中に入ると広い空間が広がります。
現場では、設計の高木さんがしっかり施工状況を確認しています。
鋭い眼差しで、チェック中！
お父さん・お母さんも合流し打ち合わせを行いました。
「姫路市飾磨区の二世帯住宅」は一階・二階で世帯を分けています。
二階部分はこんな感じ！
ブルーシートで養生をしていますが、
この部分が開口になっているので、
とても明るいです☆
ｂｙ.下村昌弘
2011年9月10日（友引）「豊岡市の家」の地鎮祭が行われました。
雲ひとつない青空広がるとても良い天気です。
8：30～
豊岡市の小田井懸神社に、皆さんが集まりました。
本堂で地鎮祭を行います。
神主様の説明後、地鎮祭が始まります。
御施主様を始め、関係者の方々で、玉串奉奠。
最後に本堂にて記念撮影。
9：00～建築地に移動
工務店のミキホームさんは皆さんハッピ着用です。
建物の四方を神主様が清めていきます。
「地鎮の儀」
まずは、鎌入れ→ 設計者の尾崎さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
そして神主さんが鎮め物を
「グ、グ、グッ」と、
最後に鋤入れ→ 工務店様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
最後に、皆さんで乾杯です。
10：00～工務店のミキホームさんへ移動。
10：30～着工式が行われました
ミキホームの三木社長の挨拶。
懐建築工房 尾崎代表の挨拶。
「豊岡市の家」の工事に参加していただく、
各業社の方々の紹介と一言づつお言葉を頂きました。
現場監督の植村さんより現場十か条の宣誓。
最後に、施主様のご挨拶。
そして皆さんで乾杯☆
そして最後に記念撮影！
11：00～
続きましてプレカット工場に移動し、
「かかりぞめ」を行いました。
柱に、家族の名前や日付、似顔絵等を記念に書きます。
Mちゃんも一生懸命です！
そしてプレカットのスイッチを施主様に「ポチッ」っと
周りのみんなはクラッカーで祝福です☆
柱が機械に入って行きます。
11：45～
最後に、屋根の模型を見ながら、
尾崎さんとプレカット長と打ち合わせ！
12：10
皆様本当にお疲れ様でした。
これから皆さんで協力して行きましょう！！
宜しくお願いします。
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「姫路市豊富町の家」の現場定例でした。
材料のサンプルを見ながら、
検討中です！
こちらでは、現場監督の中田さんが、
10秒で作成した机に図面を広げ、
カタログを広げながら、
設備機器の確認をしています。
現場で最終確認をしながら、
現場も進んでいきます。
by.下村昌弘
一昨日ですが、「たつの市の家」の設計監理契約となりました。
設計は「川添純一郎建築事務所」さんです。
基本設計を終え、実施設計に入っています。
図面を確認しながら、
更に細かい部分の打ち合わせを行います。
倉庫部分もあるのですが、
四角い建物が立ち並ぶ配置で、
完成が楽しみです☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「inner house」の現場定例に行ってきました。
台風接近中もあり、
雨風もとても強い状況です。
現場では、床が施工され、綺麗に養生れていました。
二階に上がると、台風の豪雨にも関わらず、
とっても明るくて居心地の良い場所になっていました。
どこにいてもとっても明るくて素敵です☆
中庭に向けて連続した窓もあり、
晴れの日は、窓を開けると風が、
「ス～ッ」と抜けて更に居心地が良さそうです。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市豊富町の家」の現場ブログです☆
畳コーナー部分に、断熱材が積まれていました。
これから壁には断熱材が入れられていきます。
柱のアチラコチラに配線の後が。。。
各コンセントやスイッチに繋がってます。
いつも思うのですが、迷路みたいで、
間違わないものなのかな？
ｂｙ.下村昌弘
本日、8月22日（大安）
無事に「姫路市飾磨区の二世帯住宅」が上棟しました。
お盆が過ぎ、残暑でまだまだ暑いですが、
昨日の雨で、まだ涼しくなったような気がします。
ｂｙ.下村昌弘
明日は、大安！
「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の上棟です。
週末、雨で天気が不安ですが、
無事に上棟ができますように☆
現場では、いつでも上棟ができるように準備万端です。
足場も組まれて、材料の搬入もされていました！
ｂｙ下村昌弘
昨日は、「inner house」の現場定例に参加してきました。
現場では、断熱工事が一段落したようで、
今回は、ウレタン吹きつけ断熱を採用しました。
設計の川添さんは初めて見られ、
絶賛されていました☆
施主様と一緒に現場の進捗状況の確認です！
駐車場から二階部分を眺めると、
とても綺麗に青空が見えます☆
昨日は雨模様だったので、
写真は曇っていますね・・・。
ｂｙ,下村昌弘
昨日、「豊岡市の家」の工事請負契約を行いました。
見積もり調整に約3ヶ月以上かかりましたが、
この日を迎えることができました☆
施工業社は、
「株式会社ミキホーム」さんです！
これから工事がスタートしていきますが、
事故の無いように完成まで宜しくお願いいたします。
ｂｙ.下村昌弘
畳の敷き方って知ってますか？
畳の向いている方向や
正しい並べ方があるんです！
縁起の良い敷き方や縁起が悪い
といわれている敷き方もあったり、
部屋の大きさによって敷き方が変わってきます。
適当に並べればいいというわけではないのです。
理由もしっかりあって、
出入り口の畳は必ず横に敷くのです。
そうすると、畳の目の方向と
足を運ぶ方向が同じなので、
スムーズに足を運ぶこともでき、
畳への傷み軽減できます！
ちなみに最近、よく見る琉球畳には敷き方はないようです！
ｂｙ,下村昌弘
土曜日に、「inner house」の現場定例に参加してきました。
上棟から約2週間が経過し、
内部も内部も徐々に変化しています。
屋根工事も進行中です！
周囲が囲まれているので、
周りを気にせずに、自分たちだけのプライベート空間！
なんだか空が近くに感じます！
ｂｙ.下村昌弘
「inner house」の現場に行ってきまいた
現場では、既にサッシの取り付けが終わっていました。
二階にあがると、
とても空の眺めが最高です。
写真が下手で申し訳ありません。
「inner house」の土地は、
分譲地でも一番奥にあり、
周囲は、民家に囲まれています。
けれども建物で敷地をぐるりと囲み、
下には、プライベートな庭が、
見あげれば青い空が広がります！
窓沿いには机が取り付けられる予定で、
お子様の勉強や、家族で読書など・・・
とっても素晴らしい場所になる予定☆
楽しみですね！
ｂｙ下村昌弘
今日は、「姫路市豊富町の家」の現場に行ってきました。
建物内部はとても広く、
玄関からリビング、キッチン、洗面所、お風呂、トイレ・・・
各部屋を見て回ってきました！
といっても、今はまだ骨組み状態です。
これから徐々に部屋らしくなっていきます。
下村昌弘
明日・明後日とお子さま向けに夏休み工作として、
空き缶を使ったパズルと金魚のオブジェづくり教室を開催します!!
子どもたちが工作をしている間に、
お父さん、お母さんにはマイホームセミナーを開催します。
資産形成から住まいのつくり方まで充実の内容です。
DCP登録建築家の方々の写真も展示しています☆
詳しくはハウスインフォのホームページまで☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の現場へ。
基礎工事が順調に進行中でした。
一気に基礎らしくなってきました。
お盆明けに上棟を予定しています。
完成が楽しみですね☆
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市豊富町の家」が無事上棟を迎えました。
上棟式には参加ができませんでしたが、
施主様☆
おめでとうございます！
今日は、お子様達の保育園の盆踊りがあるようで、
浴衣姿での上棟式でした☆
夏らしくていいですね！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市の家」の基本設計の打ち合わせです。
前回のプランから、リビング・ダイニングの部分を新しく提案頂きました。
どんどんプランが進化していきます☆
次回、全体をもう一度見てもらいながら、
図面の作成が進んでいきます！
今日はお子様もご一緒に事務所に来られ、
ご機嫌で事務所を探検されていました☆
新しい家でも一日中走り回るのでしょうね（＾ｕ＾）
ｂｙ,下村昌弘
本日は、「姫路市豊富町の家」の上棟です。
先ほど現場へ行ってきました。
施主様とは入れ違いだったみたいですが、
一階部分の柱は、ほぼ出来上がっていました。
雨が少し心配でしたが、
雨降ることなく、このまま天気がもってほしいです。
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市豊富町の家」が明日、
上棟を迎えます。
現場では、足場に加え、材料の搬入も終え、
明日の上棟の時を待ちわびていました。
明日の上棟を前に、
材料達が、ジッと待ちわびている感じがしました。
上棟の前は、いつもワクワクします。
1日に、建物の大部分ができていく様子は、
本当に楽しみです。
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市飾磨区の二世帯住宅」では、
配筋の検査が無事終了しました。
配筋が規則正しく並んでいます！
明日からは土間からコンクリートを流す予定だそうです。
どんどん完成に近ずいていきますね☆
ｂｙ、下村昌弘
今日は、「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の現場へ。
基礎の配筋作業中！
写真は本日夕方の様子です！
敷地は細長く、横幅いっぱいに基礎があるので、
より大きく感じるのは私だけでしょうか？
完成に向けて着実に工事が進行していきます！
ｂｙ.下村昌弘
今日は「inner house」の上棟でした。
予定よりも早く進み、
無事上棟する事ができました。
棟梁の掛け声とともに、
棟を叩きます！
現場で作業されていた皆様、
本日はありがとうございました。
施主様、本日はおめでとうございます。
ｂｙ,下村昌弘
いよいよ明日は「inner house」の上棟です。
yahooにて天気を確認しましたが、
もちろん1日中晴れマーク☆
とても暑い1日になりそうですが、
大工さん達には、熱中症などにならないように、
作業をお願いします！
上棟なので、地面より太陽に近くて、
影もないので、十分注意して頂きましょう！
明日は、朝から現場は賑やかになりそうです。
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市豊富町の家」の現場では、
基礎が出来上がっていました。
複雑で、まるで迷路のような基礎！
基礎の形で、斜めなんて・・・
配筋の時に、職人さんから
「複雑やわ～！」
確かに斜めであることで、
角度などきっちりしないといけません。
斜めの基礎部分には、
リビングから庭を挟んで大きな壁ができる予定です☆
道路からは、視線を遮りながら、
建物のポイントになります！
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の地盤改良が終わりました。
基礎の下にコンクリートの柱がいくつも作られ、
改良完了です☆
実際は目に見えない部分だけに、
しっかり地盤調査を行い、
改良工事を行います。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市誉田町の家」の打ち合わせでした。
打ち合わせの始めに、設計監理契約を行いました。
基本設計もほぼ決まってきたので、
打ち合わせ後に、概算見積りをお願いしました。
ドリカムパートナーでは、基本設計後に、
概算見積りをお願いします。
現状のプランが、どれくらいの金額で出来上がるのか？
図面ばかりが先行して、
いざ見積りをお願いすると、
「大幅な予算オーバー・・・涙」
という事になるので、
今の段階で金額の把握のため、
概算見積りをお願いしました。
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「囲い庭の家」の1年点検に行ってきました。
とても綺麗に住まわれているので、
本当にうれしいです☆
玄関先には、メダカとエビが涼しげに泳いでいました。
メダカは、卵を産んで別の水槽で小さいメダカの子ども達が、
沢山泳いでいました。
ｂｙ.下村昌弘
「inner house」の現場に行ってきました。
先日まで型枠に囲まれていた基礎も、
型枠を外されていました！
基礎を見ながら、
完成する建物をイメージしながら、
ここが玄関で、リビングがここで、キッチンが・・・
楽しみです☆
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の現場へ。
先日の地盤調査の結果から、
地盤改良工事が必要との事で、
本日から地盤改良工事が始まりました。
地面の下に、コンクリートの柱を作っていきます！
支持地盤からコンクリートの柱が支えて、
その上に家が乗るような形になります。
ｂｙ.下村昌弘
「019 HAUS-BASE／HD」の現場では基礎が登場！
とトラックの横からは、施主様登場！
市街化調整区域・農業振興地域・前面道路・・・
申請などが時間かかりましたが無事着工。
というような話をしました。
周囲には、さえぎる建物がないので、
風がとても強く、夏場は涼しい以上に、
冷える時もあるとか・・・。
節電の時代には、いいですね！
ｂｙ.下村昌弘
土地探しのお客様のところへ土地の資料をお届けに！
毎回、ブログをチェックしていただいているので、
本当にうれしいです☆
その後に、「innner house」の現場へ。
基礎工事の真っ最中☆
再来週には上棟の予定です☆
本当に楽しみです！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、午前中から「豊岡市の家」の打ち合わせへ！
現在見積もり調整中です。
午前中に、設計事務所・工務店との打ち合わせを行い、
午後からお客様との打ち合わせ！
見積り書を見ながら、
サンプルを見ながら、
豊岡市は37度を超えていたようです。
皆様、暑い中お疲れ様でした。
熱中症にならないように、水分補給は忘れずに！
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市豊富町の家」の現場がスタートしました！
施主様と出会ったのは2007年の秋。
４年間で完成見学会に来られた回数・・・10件以上。
土地探しに費やした時間・・・約3年。
一番下のお子さんは出会ったときは、お腹の中。
今では、元気いっぱいの3歳です。
でも無事着工を迎える事ができました。
完成が本当に楽しみです☆
ｂｙ,下村昌弘
「inner house」の現場では、
基礎工事中！
昨日は、設計の川添さんの配筋検査が行われ、
本日、コンクリートを流し込んでいました！
徐々に基礎が出来上がっていきます。
ｂｙ.下村昌弘
先日、「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の地鎮祭が行われました。
「刈初の儀」
まずは、鎌入れ→ 設計の高木さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
そして神主さんが鎮め物を
「グ、グ、グッ」と、
最後に鋤入れ→ 工務店様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
これから皆さんで協力して行きましょう！！
宜しくお願いします。
また現場の状況は随時ブログにてお知らせします☆
ｂｙ.下村昌弘
月曜日に現場に立ち寄った時の写真です！
すでにほぼ解体が終わっていました。
ということは、今はもう何もない状態でしょうか？
週末には地鎮祭を予定しています。
隣とぎりぎりに建っていたので、
解体作業も慎重でしたが、
終わってしまうとあっという間です。
ｂｙ.下村昌弘
「inner house」の現場ではいよいよ着工です。
基礎工事に向けて工事が進んでいます☆
更地からどんどん家ができていきますので、
これから現場の状況をお伝えできればと思います☆
完成まで本当に待ち遠しいなぁ！
ｂｙ,下村昌弘
先日の「たつの市誉田町の家」のコンペ参加作品です。
施主様からそれぞれのご意見をいただいたので、
一緒に紹介したいと思います。
今回、採用されたオオタデザインオフィスさん
感想：私たちの日常生活をご存知なのか？と思うくらい困っていたところが解消され、＋αの提案に大変驚かされました。
川添純一郎建築設計事務所さん
感想：建物の重心が下にあるところの感じが良く、模型を見た第一印象はとても品がある建物に感じました。箱の組み合わせも流行に流されない感じが良かったです。
ＭＮＡ HOUSEさん
感想：実用性が高く、魅せる空間デザインがとても素敵でした。
嶋津建築設計事務所さん
感想：一般的な住宅にはない細長いレイアウトがとても新鮮に感じました。
高木建築事務所さん
感想：子供が成長していく過程や夫婦2人だけになるすべての時期を豊かに生活をおくれる憧れのプランでした。
二週間という短い時間ですが、参加頂いた建築家の方々には、
本当に素敵なプランをご提案頂きました。
本当にありがとうございました
下村昌弘
施主様から連絡があり、
「たつの市誉田町の家」の
建築家が決定しました。
“オオタデザインオフィス ” です。
これから宜しくお願い致します（＾＾）／
コンペにご参加頂きました建築家の皆様、本当に有難うございました。
今後とも宜しくお願い致しますm(__)m
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の現場では、
解体工事の進行中です。
昨日今日と、とってもいい天気で、
解体作業中の皆様。
宜しくお願い致します。
隣が迫っているので、
慎重に作業を進めていただいています。
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の現場に行ってきました。
現場では解体工事の真っ最中！
隣と隣接しているので、
手作業に手解体が進められています。
解体後、来月の地鎮祭予定です☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市豊富町の家」の地鎮祭に参加しました。
朝から天気の不安はありましたが、
ちょうど雨の止んでいる時に地鎮祭ができました☆
「刈初の儀」
まずは、鎌入れ→ 設計者の庄司さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
そして神主さんが鎮め物を
「グ、グ、グッ」と、
最後に鋤入れ→ 工務店様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
これから皆さんで協力して行きましょう！！
宜しくお願いします。
また現場の状況は随時ブログにてお知らせします☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は「たつの市誉田町の家」の設計コンペのプレゼンを行いました。
5人の建築家の方々が、
30分間の時間を使い、
図面・パース・模型を使い、
提案していきます。
その間、施主様にはじっくり検討して頂きます。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「相生市の家」の一年点検に行ってきました。
室内はどこにいても風が抜けるので、
とても涼しく、休みの日はついついリビングで寝てしまう程、
気持ちが良いとのこと。（＾ｕ＾）
冬場もとても暖かかったようで、良かったです。
リビング横のウッドデッキでは、
BBQで大活躍しているようです。
一年点検では、建具の反り、クロスの隙が何箇所かあり、
後日、手直しして頂きます。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「inner house」の地鎮祭に参加しました。
天気の不安はありましたが、
ちょうど雨も止んでいる時でよかったです☆
「刈初の儀」
まずは、鎌入れ→ 設計者 さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
そして神主さんが鎮め物を
「グ、グ、グッ」と、
最後に鋤入れ→ 工務店様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
これから皆さんで協力して行きましょう！！
宜しくお願いします。
また現場の状況は随時ブログにてお知らせします☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日は「姫路市飾磨区の2世帯住宅」の
工事請負契約をしました。
既存の建物の解体があるので、
解体後、来月に地鎮祭を行い、
年末には、完成予定です！
新しい年は、
新しい家で迎えれますね☆
これから現場の進行状況をUPできたらと思います。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市誉田町の家」の設計コンペヒアリングを行いました。
まずは、施主様と建築家の方々と建築予定地にて、
敷地を確認しました。
敷地境界の確認や、周辺の環境を確認して頂きました。
それからご自宅に伺いヒアリングスタート！
プレゼンは2週間後です。
建築家の皆様！
宜しくお願い致します。
ｂｙ.下村昌弘
皆さんもう6月に入りました！
5月には早い梅雨入りを迎え、
肌寒い日もありましたが、
ハウスインフォもクールビズになります。
でも半袖で現地調査に行くと、
虫さされに注意ですね！
とってもかゆい。。。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市阿成渡場の家」の現場定例に参加してきました。
建物内部は、クロスも貼られ一気に仕上がってきました。
床の養生も外され、綺麗に掃除をしている最中でした。
外回りの外構工事中！
早くも梅雨入りをしたのですが、
お天気と相談しながら工事も進んでいきます。
ところどころに、ご家族の思いが詰まった素敵な家☆
完成が待ち遠しいですね！
by.下村昌弘
今日は、「inner house」の打ち合わせでした。
工務店さんも同席して頂き、
契約の最終確認と地鎮祭の日程などを決定☆
いよいよ待ちに待った着工です。
完成は年末予定です！
新しい年は、新居で迎えることになりますね。
ｂｙ.下村昌弘
新しい家創りがスタートします☆
「たつの市の家」
今回は、設計コンペではなく、
3人の建築家との面談を行い、
建築家を決定しました。
ヒアリングを行い、
来月には、プラン提出予定です☆
どんなプランが出てくるのか楽しみです！
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「姫路市北条の家」の打ち合わせに参加してきました。
というのもテレビの取材があったのです。
「姫路市北条の家」の建築家：株式会社庄司圭介アトリエの庄司さん密着取材☆
その撮影でした。
放送は、加古川のBANBANテレビで年末に放送予定だそうです。
情熱大陸のような感じになるようで、
放送が楽しみです！
ｂｙ.下村昌弘
先日、建築家募集をさせて頂いた、
「たつの市誉田町の家」
の設計コンペ参加建築家が決定しました。
・ SPACE-CREATION高木建築事務所 様
・ MNA HOUSE 様
・ 川添純一郎建築設計事務所 様
・ オオタ デザイン オフィス 様
・ 嶋津建築設計事務所 様
順不同です。
上記の5社に決定しました。
参加希望を頂きました皆様ありがとうございました。
建築家との家創りに憧れていたご夫婦の家創り！
今からとっても楽しみにされています。
参加建築家の皆様よろしくお願いいたします。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「川添純一郎建築設計事務所の完成見学会 in 加東市」
に行ってきました☆
高台のとても眺望の良い場所にあり、
施主様が本当に羨ましく思います。
来月に設計コンペを予定しているお客様とご一緒に伺いました。
沢山のお客様が来られていたのですが、
川添さんにコンセプト等ご説明していただけました。
もっと素敵な建築家との家作りが広まればなぁと思います☆
ｂｙ.下村昌弘
新しい家創りが、兵庫県たつの市にて始まります。
設計コンペの募集は終わり、
これから夢をふくらませ、
ヒアリング→プレゼン
は６月に行います。
建築家の家創りに憧れていたご夫婦の
家創りスタートです！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市の家」の打ち合わせでした。
図面は、ほぼ完成に近づき、
工務店さんにて見積もりの打ち合わせも行いました。
薪ストーブが本当に楽しみの施主様！
すでに来年の冬の薪の調達済み！！！
この調子だと一気に2・３年分の薪を準備されそうです☆
今はいろいろなグッズを見るのが、
毎日の楽しみとの事。
完成を本当に楽しみにしていただいて、
本当に嬉しいです☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「ba boxes」の施主様から、
新築完成後にお食事会のお誘いを受け、
楽しく参加させていただきました☆
まずはR君から川添さんと私に手紙を頂きました。
本当にこの仕事しててよかった瞬間ですね☆
完成まで毎週のように打ち合わせしていて、
完成後もお誘いを受けるのは本当にうれしいです！
ご主人の手料理、本当においしくて食べ過ぎてしましました☆
最後は皆でゲーム大会!!
本当にありがとうございました☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市北平野の家」の打ち合わせ。
ほぼ図面は完成です。
収納や、ロールスクリーン・・・
パソコン・洗濯機・ニッチ・・・
トイレ・洗面・・・・
今までに確認してきた部分などの検討確認。
連休明けには見積もりをお願いする予定です。
金額の不安はもちろんありますが、
工務店さんよろしくお願いします。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、フラット３５で住宅ローンを組むにあたっての
諸費用の比較検討をしていました。
フラット３５は取り扱い金融機関によって、
「金利・取り扱い手数料」が違います。
審査内容も各金融機関によっても変わりますが・・・。
同じ金額を借りても、
３０万円近くの差になります。
同じフラット３５を使っているのに、
この差は大きいですよね☆
ちなみに３０万円で出来ることは
・冷蔵庫が３台買えちゃいます。
・オーブンキッチン&炊飯器&GOPANを買ってもおつりがきます。
・大型のテレビだって買えちゃいます。
・海外旅行だっていけちゃいます。
・新しいソファーやダイニングチェアも揃えます。
・・・・
なんていろいろできちゃいますね☆
ｂｙ.下村昌弘
午後からは、「姫路市飾磨区の二世帯住宅」に打合せでした。
高木先生から図面の完成のご連絡があり、
打ち合わせスタート。
展開図を見ながら各部屋の確認をしていきます。
（展開図とは各部屋の内部の状況、仕上げ方法、開口、設備器具の位置などが分かるように各内壁について示した図面）→ウィキペディア参照
各部屋の状況がとても分かりやすく表現されています。
自分たちの持ち物を入れてみると、
イメージしやすいですね☆
ｂｙ.下村昌弘
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今日は、「姫路市豊富町の家」の打合せでした。
図面もほぼ完成し、次回の打合せ後、
見積もりをお願い予定です。
いよいよこれからが本番？？
の見積もり調整が始まります。
Y様宜しくお願いします！
ｂｙ.下村昌弘
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今日は、「姫路市北平野の家」の定例打合でした。
もうすぐ図面も完成し、
いよいよ本見積もりをお願いしようという感じです。
図面の打合は順調に進んでいますが、
見積もり・工事がやはり心配です。
とはいっても進める所はしっかりと進めていきます。
前回は、キッチン等、住宅設備機器を見学に行きましたが、
今日は、棚などの家具の使い方の打合。
レンジ・トースター・ポット・炊飯器・・・
綺麗に収まるように検討していきます。
ｂｙ.下村昌弘
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今日は、「姫路市豊富町の家」の土地の決済がありました。
多くの方が、住宅ローンを組むので、
銀行にて場所を借り、行いますが
この時間がいつも慣れません。
でも今回は、司法書士の先生と施主様が同じ建築家で設計しているという事で、
家のお話に☆
あっという間に時間が過ぎていきました。
無事、取引も終える事ができました！
これから設計も本格的に進んでいきます。
by.下村昌弘
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昨日・今日と、「姫路市飾磨区の家」の完成見学会を行いました。
本当に沢山の方にご来場頂きありがとうございまいした。
二日間完成見学会を了承して頂いた施主様には感謝申し上げます。
「本当にありがとうございました。」
私ひとり、バタバタとしており、
写真も取れず・・・。
また次回アップ予定します！
ｂｙ.下村昌弘
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2011年4月から登記手数料が引き下げになるようです。
「登記情報システムの再構築や地図のコンピュータ化が
平成２２年度をもって完了すること等により，
所要経費の縮減が見込まれることから，
平成２３年４月１日より登記手数料の引下げを予定しています。」
窓口では、今まで登記事項証明を取得するのに1000円必要でしたが、
700円に値段が下がるようです。
住宅ローン持などに必要になるので、
少しでも必要経費が抑えられるのはありがたいですね☆
ｂｙ.下村昌弘
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今日は、「姫路市豊富町の家」の定例打ち合わせでした。
図面もかなり進めていただいていいるので、
確認しながら、収納や洗面台、照明、コンセント・・・
見ていくところが盛りだくさんです。
ｂｙ.下村昌弘
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今日は、「姫路市北平野の家」の
キッチンとトイレを 見に神戸に行ってきました。
まずは、キッチンの見学です。
神戸ファッションマート10Fにある、
「神戸スタイル」へ
実際に展示してあるキッチンを見学し、
見積もりを作成して頂きます。
それから次は、
「HDC神戸（ハウジングデザインセンター神戸）」に移動。
TOTOにてトイレを見に行きました。
実際の商品を見て比べることで、
より一層イメージがしやすいですね☆
ｂｙ.下村昌弘
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昨日は、お客様と一緒にライフプランを行いました。
奥様は、「渡辺篤史の建もの探訪」をよく見られていて、
前日の「たつの市の家」の見学会に来られました。
建築家にとても興味があり、
今までの完成写真も見ながら楽しくお話しが出来ました。
ライフプランも、一生懸命聞いていただき、
これからの家創りの参考にしていただけました。
ライフプラン（人生設計）をする事で、
家創りの予算をお客様が納得できます。
多くの方が、予算をお伺いすると、
○○○○万円くらいかな？？
と結構、アバウトな方が多いです。
でもライフプランをする事で、
自分たちの将来を考えて、
今、家創りにかけれるお金の上限を知ることはとても重要です。
住宅ローンが借りれたから！
といっても毎月の払える金額とは違うのです。
これから家を考えている方は、
一度されてみてはいかがですか？
ｂｙ.下村昌弘
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今日は、「姫路市砥堀の家」の設計コンペ～プレゼン～
を行いました。
5人の建築家の先生が2週間考えて設計プランを提案頂きます。
30分という短い時間ですが、
各先生の熱い思いと一緒に施主様にお届けします。
川添純一郎建築設計事務所
空間工房 用舎行蔵
studio tanpopogumi
山岡哲哉建築設計事務所
和田修二環境建築工房
一週間後、どの先生が選ばれるのか？
わくわくしますね☆
ｂｙ.下村昌弘
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今日は、「ba boxes」の引渡でした。
ご主人は引渡の書類に目を通していただき、
奥では、奥様がキッチンやエコキュートなどの設備機器の
説明を受けています。
子ども達も一緒に、遊びながら聞いています☆
本日、オーダーしていたソファー到着。
座り心地はとても良さそうです☆
ようやく完成で嬉しい気持ち半分、
毎週のように打合せしていたので、
淋しい気持ちも半分です。
ｂｙ.下村昌弘
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今日の午前中は、「姫路市北平野の家」の打合せ。
次回は、キッチンなどの設備を見に行くために神戸へ！
神戸にはHDC（ハウジングデザインセンター）があります☆
あとはオーダーキッチンの神戸スタイル に見学にいきます。
打合せは、前回の確認をしながら、
主に照明関係の図面を説明していただきました。
各部屋に取り付ける照明器具やスイッチの場所の確認。
コンセント・LAN配線・TV・・・
一つ一つ詳細が決まっていきます！
ｂｙ.下村昌弘
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週末に開催しました「ba boxes」完成見学会は、
沢山の方にご来場いただきました。
施主様に感謝申し上げます。
この出会いで、新しい家創りのお手伝いが出来ればと思います。
ご来場ありがとうございました。
ｂｙ.下村昌弘
いよいよ明日は、「ba boxes」の完成見学会です。
現場では、ほぼ完成☆
ダイニングキッチン☆
家族みんなが集まる場所！
とても居心地が良くていつまでもいれますね。
見学会のご案内は、
こちらをクリック してください☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市豊富の家」の住宅ローンの本申し込み！
土地の購入からの手続きになるので、
今回は、土地資金の住宅ローンの申し込みでした。
「姫路市豊富町の家」では、
三井住友銀行で住宅ローンを申し込みました。
みずほ銀行・三菱東京UFJ銀行・りそな銀行・・・
みなと銀行・但馬銀行・山陰合同銀行 ・・・
姫路信用金庫・但馬信用金庫・但陽信用金庫・播州信用金庫・・・
近畿労働銀行・JA住宅ローン・・・
社内融資制度・フラット３５・・・（姫路周辺の金融機関）他にもありますが・・・
金融機関もいろいろありますよね！
インターネットで検索しても、本当に沢山でてきます。
全ての銀行に聞くのなんて出来ませんし、
自分たちに本当に合った銀行を探すのは大変です。
金利が安くても、手数料が高かったり、
一概に金利で比較は出来ないと思います。
とはいっても
・金利が一番低い方がいい人
・繰り上げ返済手数料が低い方がいい人
・固定金利がいい人
・保険がついているほうがいい人
・自営業の人
・勤続年数が短い人
・車のローンが残っている人
・
・
・
まずは重視するポイントを把握して、
住宅ローンも選びましょう☆
ｂｙ.下村昌弘
今日の「ba boxes」の現場の様子です。
土間部分もとても綺麗に仕上がりそうです！
ココまでくれば、あと少しです☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は午前中、「姫路市豊富町の家」の打合せ。
前回の打合せでは、概算見積もりをお願いしましょう！
ということで、見積もりをお願いしていました。
緊張の瞬間・・・。
プランは、打合せをしていく度に、
よくなっていきます☆
先日、イケアに行かれたそうで、
子どもさん達は、すでにカーテンを決めました☆
と写真を見せていただきました！
なぜ？富士山？
画像を探しましたが出てきませんでした・・・。
イケアに行かれた際は、
ぜひ富士山の柄のカーテンを・・・。
by.下村昌弘
今日は、「姫路市砥堀の家」のヒアリングでした。
ヒアリング時は、大勢でいつも押し寄せるので、
施主様はとても緊張されますが、
建築家の皆様に、施主様の想いは伝わったと思います。
2週間後が楽しみです☆
建築家の皆様☆
宜しくお願いします!!!
ｂｙ.下村昌弘
今回、参加いただいた設計事務所は
・ 川添純一郎建築設計事務所 様
・ studio tanpopogumi 様
・ 空間工房 用舎行蔵 様
・ 山岡哲哉建築設計事務所 様
・ 和田修二環境建築工房 様
以上5社の方々です。
ｂｙ.下村昌弘
「ba boxes」も来週がいよいよ完成見学会です。
内部は養生もはずされ、
部屋らしくなっています☆
外では、外構工事中！
今日は空がとても綺麗で、
建物にマッチしてますね☆
ｂｙ.下村昌弘
今週末に予定している「姫路市砥堀の家」の設計コンペの
資料を準備中!!!
施主様に記入していただいたご要望シート、
気になる雑誌のコピー、
概要、敷地図・・・
と準備しています。
この資料を元に、
お客様とのヒアリングを行います☆
いまからどんなプランが出てくるのか、
楽しみです☆
ｂｙ.下村昌弘
先日、「ba boxes」の現場の写真撮影☆
現場では、工事も終盤に取り掛かっているので、
業者の方の車が、
入れ替わり立ち替わり・・・。
皆さん宜しくお願いいたします☆
３つの建物それぞれが違った雰囲気であり、
とっても楽しみです☆
ｂｙ.下村昌弘
今日もいろいろと土地を見てきました☆
造成の必要な土地！
姫路にも結構あります。
山の斜面で雍壁が古くなっていて、
新しく雍壁を作らないと駄目な場所もあります。
この造成工事がとても金額が・・・高い（泣）
高台で周辺より坪単価は安くても、
造成工事で数百万円・・・
以前高台の土地での設計コンペの時のプランは、
本当にいろいろな提案がありました。
そのまま高台に建てる設計や、
高台をくりぬいて土手に囲まれた設計や、
その高台を掘り進みながら建てていく設計、
とても驚く提案がいっぱいでした☆
でも高台って見晴らしいいですよね！
ｂｙ,下村昌弘
昨日、「豊岡市日高町の家」の半年点検でした。
私は参加できなかったのですが、
写真で皆さんお元気そうでした☆
建物には雪が降り積もり、
一日2回の雪かきが欠かせないとの事です。
お子さん達も大きく成長されていました☆
またお邪魔させていただきますね！
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「ba boxes」の定例打合せに参加してきました☆
完成まで一ヶ月を切りました☆
着々と仕上げになっていきます！
先週までは暖かくなったかな？
と思っていたのですが、
また一段と寒くなり、
職人さん達も手をこすりながの作業。
「寒いですが、宜しくお願いします☆」
皆さんも体調には気をつけてくださいね！
by.下村昌弘
今日は、「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の打合せでした。
只今、実施設計中なのですが、
熱源のお話しに・・・。
親世帯ではガスという話もありましたが、
暖房器具の話から蓄熱暖房器はいかが？
という事になり「オール電化」になりそうです。
蓄熱暖房器は、深夜の安い電気を使うので、
ランニングコストも安く、
２４時間暖房ってのがとても嬉しいですね☆
次回の打合せでは、高木先生の事務所にて、
床材のサンプルを見せていただきます☆
ｂｙ.下村昌弘
Ｎｏ．359「姫路市砥堀の家」のコンペ参加者が決定しました。
コンペ参加建築家は、
・ 川添純一郎建築設計事務所 様
・ studio tanpopogumi 様
・ 空間工房 用舎行蔵 様
・ 山岡哲哉建築設計事務所 様
・ 和田修二環境建築工房 様
の皆さんに決定いたしました。
次回は、お客様と建築家の皆さんがお会いし、
お客様の夢をぶつけるヒアリングです。
建築家の皆さんに頑張って頂きましょう!(^^)!
ｂｙ.下村昌弘
昼からは「姫路市豊富町の家」の打合せに行ってきました。
とっても建物の面積が大きくなり困っています。
見積もりはまだなのですが、心配です・・・。
それなのに・・・
「キッチンはオーダーで作る。
ソファーも作る。
ベッドも作る。」
作れますけど
「作りましょうか？」←（庄司さん）
「え？？
」←（私）
見積もりが怖いです。
↑金額を抑える方法検討中？？
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市北平野の家」改め「inner house」の打合せでした。
基本設計も終わり、前回の打合せ後に概算見積もりをお願いしていましたが、
調整も必要ですが、何とか金額が納まりそうな予感☆
続けて実施設計に進んでまいります！
川添さんから床材やタイルなどのサンプルをお持ちいただいたので、
実際に触れていただき、
どのような種類の材料を使っていくのか検討していきます。
柔らかい木、堅い木、暖かく感じる木、・・・
種類によって様々です！
皆さんはどんな床材がお好みですか？
ｂｙ.下村昌弘
今日、とある地域の土地を見に行ってきました。
半年前からある土地なのですが、その時は
約1000万円で出されていたのですが、
200万円の値段を下げられ、
約800万円まで値下げされています！
駅は近くにあるのですが、小学校は遠い場所です。
でも200万円の値下げはとても大きく、約45坪の敷地なので坪単価約5万円安くなっています。
しかもここの敷地はとても綺麗な整形地であり、南向き☆
周囲には新しい家が建ち並んでいます！
土地が売り出された時には、
分譲地の中でも一番条件もよく、坪単価が高かった土地も、
今では、他の土地よりも金額も安くなっちゃいましたね・・・。
正直、土地だけ見ると満点の敷地です。
ですが、寄り駅に近く、小学校に近い土地があるために、
そちらを選ばれているのでしょうか？
これから土地を探される方にとっては、
ちょっぴりお買い得な土地かもしれませんね☆
ｂｙ.下村昌弘
2月26日（土）27日（日）は完成見学会です！
詳しくは↓↓↓クリックしてくださいね☆
今日は、「姫路市飾磨区の二世帯住宅」の設計監理契約を行いました。
設計は、「SPACE-CREATION高木建築事務所」です。
ご主人の誕生日前に入居できるようにスケジュール調整です☆
ご主人の実家の建て替えになるので、
仮住まい等、お父様・お母様の負担が少なくなるように考えて、
計画も進めて参ります。
これからも宜しくお願いします！
ｂｙ.下村昌弘
新しい家創りがスタートします☆
「姫路市飾磨区の二世帯住宅」
昨年の「姫路市北条口の家 」を見学に来られ、
同じような敷地条件（奥行きが長い）での建て替を検討されていました。
実際に完成見学会に来られ、
建築家の高木さんとお話しもしていただき、
家創りが始まります☆
ｂｙ.下村昌弘
新しい家創りがスタートします☆
「姫路市砥堀の家」
ご実家の横に4人家族の住まいを計画です。
ヒアリングは2月半ば、プレゼンは3月初めです！
皆様のご参加をお待ちしています！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市豊富町の家」のプラン提出でした。
庄司さんからは2パターンのplanを提案していただきました。
2パターンあれば夫婦の意見が分かれるのは、
しかたがないのでしょうか？
奥様→Aplan
ご主人→Bplan
どちらもとても素敵なplanなので本当に迷います。
今回はAplanで進んで行くことになりました☆
着実に、完成が近づいていきます!!
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「ba boxes」の現場定例でした。
年明け1回目の打合せとなりました☆
新しい分譲地にあるのですが、
向かいの家は、「ba boxes」より後に着工したにもかかわらず、
後は外構工事を残すのみ？
という感じです。。。
各部屋も出来てきて、
お子様達も自分たちの部屋へと走り回っていました。
完成が本当に楽しみです☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市豊富町の家」の土地売買契約に立ち会いました。
初めてお会いしてから約3年・・・
ココまで来るのが本当に長く、、、
幾多の波を乗り越え、
本当に良かったです。
来週はプレゼンです☆
どんなプランがでくるのか？
お楽しみに
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市北平野の家」の打合せを行いました。
建築家の川添さんからは3プランの提案があり、
年末年始に家族会議をしていただき、
今回基本プランが決定しました。
どれも素敵な提案なので本当に悩みました☆
これからは、基本プランを元に
実施設計に進んでいきます☆
bｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市北平野の家」の土地決済に立ち会いをしてきました。
金額が大きいので、金融機関のスペースをお借りします。
担当司法書士から登記についての説明があり、
振り込みの手続きを行うのですが、
とっても時間がかかるのです
この時間は、初めてお会いする方もいらっしゃいますし、
なんといっても個室。
静かな時間が・・・。
年末だからでしょうか？？
さらに普段より人が多く感じました。
施主様も終わった後、
「緊張しましたね。」
土地の売買では数百万円以上のお金ですが、
振り込みの場合は通帳の金額でのご確認☆
土地も購入をしたので、
家の完成が待ち遠しいですね☆
ｂｙ.下村昌弘
皆さん☆
もうすぐ一年も終わりに近づいていますね。
年末にいろいろ回っているのですが、
2008年に完成した
「姫路市大津区のリフォーム」
のお客様に挨拶に！
来年にはもう一人ご家族が増えるという事をお伺いし、
とても幸せオーラを頂きました☆
一階は本屋さんなのですが、
とうとうゲットしちゃいました☆
流行りに乗っちゃいました☆
帰って読書したいと思います！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、兵庫県西脇市で行われている
川添純一郎建築設計事務所 の見学会を見に行ってきました☆
とても素敵な周囲の景色を眺めることができ、
素晴らしい住まいでした☆
リビングの横には、屋外であるけれど室内のような空間もあり、
内と外のつながりが、とても印象的でした！
今日も寒い一日でしたが、
日差しも入り、とても暖かく感じました☆
昼食は、川添さんのオススメで、
西脇市の大橋ラーメンにいってきました☆
スープが甘いんですね！
とっても人気があるみたいで、
西脇市に行かれた際は、
是非一度行かれてみてはいかがでしょうか☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市北平野の家」の打合せでした。
今回は、川添さんのアトリエにて打合せ＆設計監理契約。
その後、
完成間近の川添さんの設計された建物を見にいきました☆
「山の景色を眺めたい」
というご要望ということで、
とても素敵なお宅でした☆
窓を開けておくと、とても開放感があり、
気持ちの良いリビングでした！
2階は天井の高さを高くされ、
窓の位置でココまで変わるのか？
というくらい気持ちのいいお家でした☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日、お客様より
ご契約と「買付証明書」をもらいました☆
以前より土地探しをさせていただき、
土地の交渉がスタートします。
土地の購入の時は、
まず「買付証明書」を提出し、
持ち主の方と交渉していきます。
土地購入の場合は、
「この土地っていくら？」
「○○円まけて！！」
という八百屋さんのようなやり取りはありません。
金額が大きいので、
購入したい方が、どういう条件で購入されるのかを書面で確認します。
それが「買付証明書」なのです☆
交渉が成立すると土地売買契約を行い、
土地を購入することができます
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市北平野の家」のプラン提出でした！
プランは2パターン用意していただきました。
図面と模型を見ながら、
施主様はしきりに、
「凄いなぁー！」
と図面を見られていました☆
お子様はどんな車を置くのか考え中☆
たくさんの車をお持ちなので、
迷いますね☆
by.下村昌弘
今日は、「姫路市北平野の家」のヒアリングを行いました。
まずは川添さんと一緒に建築予定地へ！
敷地を見ていただき、
施主様の自宅にてヒアリングがスタート☆
チェックシートを見ながら、
川添さんが質問されていきます。
プレゼンは、再来週に決定しました！
それまで
ワクワク・・・ドキドキ・・・
楽しみにお待ちください！
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市北平野の家」の建築家が決定しました☆
先日、二人の建築家の方にお話しを伺い、
今回、「川添純一郎建築設計事務所」に決定いたしました。
今週末には、１回目の打合せとして、
ヒアリングを行います☆
これから完成に向けてスタートしていきます！
楽しみですね
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「宍粟市山崎町の家」の完成見学会でした。
姫路から一時間くらいですが、
とても見応えのある建物になっています☆
施主様には本当に感謝いたします。
「N様ありがとうございます☆」
明日も開催していますので、
お問い合わせください。
ｂｙ,下村昌弘
今日は、午前中に「姫路市北平野の家」の土地契約を行い、
午後からは２人の建築家の方にお話しを伺いにいきました。
土地契約は売主さんが業者なので、
事務所にお伺いし、契約をしました！
午後からは、
「一級建築士事務所 HAUS」の山根さん 、「川添純一郎建築設計事務所」の川添さん
それぞれの事務所にお伺いし、
作品集などを見ながらお話しさせていただきました。
気になる建築家の先生と直接お話していただき、
建築家を決定していきます☆
土地の契約も終えたので、
本格的に家創りがスタートです！
ｂｙ.下村昌弘
昨日、「宅地建物取引主任者」・・・
通称「宅建」の試験を受けに行ってきました。
兵庫県立大学 ～姫路書写キャンパス～にて受験しました。
沢山の学生の方に混じって、受験しました。
試験会場では、
不動産業者の方や銀行の方とも会いました。
皆さんと一緒に合格しますように☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日、「たつの市龍野町の家」の上棟式に参加してきました。
とてもよいお天気に恵まれ、
無事、上棟を迎えることができました☆
配置として３つの建物で構成されているので、
足場から見ると、
とても大きく感じます。
見るからに複雑な感じですが、
工事担当の皆様。
どうぞ宜しくお願いいたします☆
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市北平野の家」のライフプランを行いました。
今回は2回目ですが、
住宅ローンの部分で、金額が増えた時のシミュレーションをしました。
ライフプランは、将来の自分たちの必要なお金が、
数字として見る事ができ、
5年後、10年後、20年後・・・・
どういったお金が必要なのかが把握出来ます。
しっかりと計画しておくと、将来も安心できますよね☆
来週は、土地の契約と気になる建築家の方に会いに行ってきます！
ｂｙ,下村昌弘
先日の週末は、地元の秋祭りに参加してきました。
この時期になると、どこからともなく良い香りがします☆
「キンモクセイ」です。
この香りがしてきたら、
祭りの季節がやってきたと感じます。
実家にも「キンモクセイ」が植えてありました。
大人になって「キンモクセイ」のお酒があり、
飲んでいたのを思い出します。
私も家を建てる時は、
「キンモクセイ」を植えたいと思います。
皆さんは、どんな植栽を植えたいですか？
ｂｙ.下村昌弘
姫路市北平野にて新しい家創りがスタートします☆
土地の購入からサポートさせていただき、
先日、買付証明書を提出しました。
これから、建物の打合せにも入っていきます！
完成が楽しみですね☆
ｂｙ.下村昌弘
フラット35の金利ですが、
ここ最近、徐々に下がる傾向にあったのですが、
今月は、少しですが金利が上昇しました。
これは実に7ヶ月ぶりということです。
半年前の様々な金融機関の金利表と比べると、
約0.5％くらい金利が下がっています！（返済期間21年以上35年以下型）
半年でこの金額の差には本当に驚きます。
今後もフラット３５の金利の動きには注目したいと思います！
ｂｙ.下村昌弘
先日のヤフーニュースにて、
臨時国会に提出する２０１０年度補正予算の骨格を固め、
延長・拡充する住宅版エコポイント制度の対象に
太陽光発電システムや高効率の給湯器（エコキュート）など
住設機器を対象とする方針を決めた。
とありました。
どういう形になるのかはまだ分かりませんが、
家電のエコポイントとは対照的に、
住宅版エコポイントは、家を購入する人にとっては
いいニュースですね☆
ｂｙ,下村昌弘
三連休の週末は、「株式会社庄司圭介アトリエ一級建築士事務所」の
完成見学会に参加させて頂きました☆
沢山の方々にご来場いただき、
ありがとうございました！
施主様にも感謝申し上げます。
リビングに入ると、とてもインパクトのあるオーダーキッチン＆ダイニングテーブルが目をひきます☆
玄関のイメージは個人的にもとても気に入りました
家にいるだけでどこにも行きたくなくなりますね！！
これからももっと建築家との家創りのお手伝いが出来るように頑張っていきます☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、二組の方とライフプランを行いました。
ライフプランは、そのままの意味ですが、人生計画をするのです☆
しっかりとした将来設計をすることで、
自分たちの予算を的確に判断できます！
多くの方の予算の決め方は
・住宅チラシの金額を見て
・住宅ローンが通ったから
・周りの知人から聞いたから
・とりあえず○○○○万円！くらい
家は一生に一度の大きな買い物です！
誰もが失敗なんかしたくありません。
まずはしっかりとライフプランをする事で、
安心した予算設定が出来ます。
本当は、もう少し予算を上げる事が出来るかもしれないし、
逆に、住宅ローンが通っているけれども、
予算を下げないと、10年先が大変になるかもしれません。
前もって、ライフプランをしておくと、
自分たちの資金の安心につながりますよ☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「RAPPA」の一年点検に行ってきました。
とても綺麗に住んでいただいているのを見ると、
本当に嬉しくなります。
お子さんも大きくなっていたので、
完成から一年・・・
時の流れは本当に速いです
私たちの点検では、まず事前にチェックリストを郵送していますので、
施主様に気になる部分を記入していただきます。
それを見ながら確認していきます。
その後、建物の各部屋などを、
設計事務所・工務店と一緒に確認していきます。
猛暑の影響でしょうか？
玄関マット（裏がゴム？）が溶ける。。。
という現象が・・・
他の現場の施主様にも以前お伺いした時の事ですが、
「中庭に置いていたクロックスが、縮んだんです」
との事！！
今年の暑さは以上なのでしょうか？
ｂｙ.下村昌弘
フラット３５Sの10年間金利1％優遇に引き続き、
住宅エコポイント制度の延長が閣議決定されました。
詳しくはコチラ！！
車のエコカー補助金等は終了していますが、
住宅に関しては、延長されこれから購入を考えの方には、
いい話ですね
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「ba boxse 」の見積もり提出の日でした。
以前に概算見積もりをしていただき、
その時点で減額調整をしていたので、
そこまで驚かれる金額ではないにしても、
金額オーバー！
設計の川添さんから減額案の提案を行っていただきました☆
エコキュートから給湯器に変更！
という項目以外は、ほぼ採用していただけたので、
目標金額には近づけたと思います。
来週には地鎮祭を予定しています！
いよいよ工事が始まると思うと楽しみですね☆
ｂｙ.下村昌弘
先日、土地案内をさせていただいたお客様のケースです。
希望エリアでいくつか土地をご案内させていただき、
その中に、
更地の綺麗な土地と古家付きの土地がありました。
土地の広さは古家付きの土地の方が10坪ほど大きく、
少し変形地で金額は200万円くらい安かったです。
皆さんはどちらを選択されますか？
古家付きの敷地は解体後、更地渡しです。
現状は、とても古い平屋の家が建っているので、
お客様も、
「陰気なイメージがする。」
「少し暗い感じが・・・。」
という意見でした。
ですがそのイメージは、現状の建っている建物に対しての事なのです。
新しい家が建つとイメージは全く変わります！
今の古い建物が無くなれば、
他の土地よりも広さもあり、
とっても条件の良い土地になるのです。
でも実際はイメージがなかなか湧かないのです。
古家付きの土地なども視野に入れていくと、
また新しい土地との出会いがあるかもしれませんね☆
by.下村昌弘
今日は、姫路市の「書写・御立・蒲田」地域での土地案内をしてきました。
私の印象では、
書写は、田んぼも沢山残っていて、
静かな感じで、住むにはとても良い感じの所だと思いました！
御立は、住宅地になっていて、
細い道も多く、結構道が入り組んでいました。
まっすぐな道も斜め方向に進んだりするので、
迷子になりそうになります。
蒲田も田んぼが残り、新しい家も結構建ってきていました。
敷地が大きいので、ハイツが多いイメージでした。
土地は、実際に足を運んで見ないと分からない部分が沢山ありますね！
後は、金額ですね！
地域によっても坪単価も変化しますし、
土地の形状・前面道路の広さ・周辺の施設環境・・・
条件がよい土地ほど高く、
条件が悪いと金額も下がります。
土地探しの相談はハウスインフォまで！
ｂｙ.下村昌弘
昨日、今日と「囲い庭の家」の完成見学会でした。
天候も不安定ながら、沢山の方にご来場頂きありがとうございました。
平屋・中庭でとても気持ちよさを皆様に感じていただけたと思います。
中庭の写真です。
ｂｙ下村昌弘
今日は、「FOUR SEASONS HOUSE」の家にお邪魔しました。
完成写真を届けにお伺いしたのですが、
とても楽しく生活していただいているようで、
本当に嬉しいです☆
完成すると、お会いする機会が少ないですが、
お会いして喜びの声を直接きくと、
「また頑張ろう！」って思いますね☆
ｂｙ,下村昌弘
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今日は、「ba ｂｏｘｅｓ house」の打合せでした。
図面と議事録を見ながら、
打合せスタート！
奥様お手製のゼリーを頂き、
とても甘くて美味しかったです☆
打合せの中で、
洗濯機の話になりました。
現状は、洗面の隣に洗濯機を設置していますが、
洗面のスペースを広げたいというご要望が！
洗濯機を洗面台の下に設置するには、
国内メーカーの洗濯機では中々なく、
国外メーカーに？
国内メーカーの商品ではサイズが大きい。
洗い方もドラム式等は、
少ない水で、叩き洗いで汚れを落とすみたいです。
でもコインランドリーの乾燥機を使うと、
とってもフワフワになりますよね！
家にもほしいなぁ～☆
ｂｙ.下村昌弘
今日、お客様と銀行へフラット35Sの手続きへ行ってきました。
来月引渡なのですが、住宅ローンの実行金利が確定し、
驚きました・・・。
フラット３５Sで10年固定なのですが、
金融機関にもよりますが、
金利だけで見ると、変動金利よりも安い・・・。
団体信用生命保険は、別に負担したり、
融資手数料も必要ですが、
なんという低金利
地域によっても差があるかもしれませんが、
とても衝撃でした。
これも期間限定ですが、
フラット35Sの1％優遇が大きいですね。
ｂｙ.下村昌弘
先日頂いたタケノコを調理しました。
タケノコで思いつく料理は・・・
「若竹煮」
しかしワカメがないので、
タケノコのみで調理しました。
ちょっと味は薄めでしたが、
健康のためということで（笑）
ｂｙ.下村昌弘
先日、「相生市の家」の打ち合わせに参加しました。
もう完成が近く、打ち合わせも終盤です。
引き渡しまで残り一か月☆
ここから一気に仕上がってきます。
ミッキーマウスの位置も確認。
どんな感じになるのか楽しみです。
その後はカーテンの打ち合わせ！
完成見学会は
6月１２・13日です！
建築家との家創りで建てた家をぜひ見にきてくださいね☆
ｂｙ,下村昌弘
今日は一日中、、、
雨ですね。
午前中は、「たつの市龍野町の家～ba boxes～」の打ち合わせに参加。
今回は三回目の打ち合わせです。
今までは、間取りの大きい部分の打ち合わせでしたが、
次回は床材などを見たり、
その次は、キッチンを見たり、
と細かい部分を見に行ったりします。
とその間に概算見積もりをしてもらおうとしています。
工務店さんにお願いして、
現状のプランがどれくらいの金額なのか？
大幅に資金計画と差がないのか？
を確認します！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、土地の資料を集めて、
実際の土地を見に行ってきました。
資料だけ見ると、
金額・大きさ！
が一番目を引きますよね！
安くて広い土地！
誰もが少しでも安く、
少しでも広く！
という気持ちですよね。
でも実際に！
「資料で見ると、金額も安くてなおかつ、広い土地☆」
でも現地で見ると・・・
車が入れない。
別の敷地へ
ここは道路も広いけど、
目の前には敷地の真ん中に電柱が
電柱は移動できるとしても、
ゴミ置き場として使用中？
金額が安い土地にはやはり理由がありますね。
土地探しは続きます
ｂｙ.下村昌弘
物件のタイトルが決定しました☆
「ba boxes」に決定しました！
前回に引き続き、基本設計の打ち合わせ☆
コンペ時のプランをさらに、
パワーアップしていきます！
将来の生活も考えながら、
部屋の使い方、大きさ、、、
想像しながら検討していきます☆
ｂｙ.下村昌弘
今日、会社に行くと一通のハガキが・・・。
先月、引き渡しを終えた、お客様からの引越しハガキでした。
この瞬間があるから頑張れますね☆
これからも沢山の人との出会いを大切にしていきたいです。
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「囲い庭の家」の打ち合わせに行ってきました。
現場は、内部のボードがはられて、
部屋らしくなってきました☆
ボードは、黄色い感じなので、
今は暗く感じますが、
クロスが張られると、
一気に明るくなるので、
私は、その変化がとても好きです☆
現場の変化は、
完成へのカウントダウン！
楽しみですね☆
ｂｙ,下村昌弘
先日、「姫路市船津町の家」の半年点検に行ってきました☆
半年は本当にあっという間に過ぎました。
設計の高木さんと工事担当の原田さんで、
チェックしていきました！
建物の裏には、裏山を作っていたのですが、
とても綺麗に花が咲いていました☆
完成時は、土の山でしたが、
自然と生えてきたそうで、
それにしても綺麗に花に埋め尽くされていました☆
もうすぐ夏がやってきますね！
ｂｙ.下村昌弘
皆さん！
ウイスキーは飲みますか？
今日は、ウイスキーの紹介ではなくて、
ウイスキーの樽を再利用した床材です。
「豊岡市日高町の家」では、
この床材が採用されています☆
床材の他にも家具やボールペンなど・・・
色々なものに変化して、
活用されています☆
ちなみにウイスキーの香りはしませんよ（笑）
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」の打ち合わせ☆
朝は、あいにくの雨模様でしたが、
豊岡の現場に着く少し前には、
これでもか？？
と言わんばかりにいいお天気に！
皆さんの日頃のおこないに感謝☆
打ち合わせがスタートです。
ゴールデンウィークもありましたが、
現場は着実に変化し、
完成へと近づいています。
みんなで外に出て、
外壁の色をチェック！！！
ｂｙ.下村昌弘
施主様から連絡があり、建築家が決定しました。
“ 川添デザイン事務所 ” です。
これから宜しくお願い致します（＾＾）／
コンペにご参加頂きました建築家の皆様、本当に有難うございました。
今後とも宜しくお願い致しますm(__)m
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「囲い庭の家」の現場定例の日でした。
現場は順調に進んでいます。
川添さんの議事録により、
スムーズに進行です！
前回の打ち合わせ後に、
「トイレの神様」
という曲が流行っていると、
現場監督の平野さんと施主様に教えていただきました。
私は、おばあちゃん子じゃなかったですが、
曲を聞いた後に、
トイレ掃除をいつもより丁寧にしていました。
まだ聞いた事のない方は、ぜひ一度聞いてください☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「相生市の家」の現場定例でした。
皆さん！
いきなりですが、
「隠れミッキー☆」
って知っていますか？
「相生市の家」の施主様は、
ディズニーをこよなく愛するあまり、
ご要望に、隠れミッキーを・・・
というわけで、いろいろな場所にミッキーやディズニーキャラクター達が
是非、完成見学会にご来場の時は、
探してみてくださいね☆
打ち合わせは、電気関係の打ち合わせ、
棚関係の話でした。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「加古川市平荘町の家」の半年点検に参加してきました。
施主様とはお久ぶりで、とても元気そうでした☆
点検では、木製の建具関係のソリが多く、
建具を調整していただくことになりました。
後は、様子を見ながらまた一年点検で確認しようと思います。
それにしても、周りの景色にとても落ち着きます☆
またお邪魔しますね！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市龍野町の家」の設計コンペ～プレゼン～
２週間前には、建築家の方々と敷地を見、
ヒアリングをさせていただきました。
あっという間に２週間が過ぎ、
とうとうプレゼンの日がやってきました。
コンペの風景の写真です。
施主様も身を乗り出したり、質問しながら、
とてもあっという間の時間だったと思います。
一生懸命、建築家の方々が考えられたプラン☆
一週間じっくり悩んでくださいね。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市下手野の家」の一年点検に参加してきました。
正確に言うと、、、
一年と４か月・・・
お待たせしました！
みんなでチェックです。
とても綺麗に住んでいらっしゃるので、
設計の山岡さん、興津さん、大工の神澤さんも
大絶賛です！
そして、みんなで建物を眺めます。
ｂｙ.下村昌弘
木曜日に、「囲い庭の家」の現場定例に参加してきました。
工事も着々と進行中！
壁には断熱材がびっしり詰まっています☆
なんだか温かい気持ちになりますね！
ふかふかしてますよ
ｂｙ.下村昌弘
最近、銀行の方と話をする機会が多く、
話の中で、住宅ローンの借り換えが増えている。。。
という話をしていました。
今の住宅ローンの金利は、とても低金利です。
傾向としては、変動金利を選ばれる方も多いように思います。
固定を選ばれる方は、フラット３５でも、
政府の政策により、
１０年間は１％優遇（フラット３５S）などもあるので、
とても低金利だと思います。
以前、３％前後で住宅ローンを組まれていた方の、
借り換えが増えているようで、
１０年固定の２パーセント前後に借り換える人が多いそうです。
１％の金利の差でいうと、１００万円の借り入れにつき、
毎月の支払が５００円増えます。
１０００万円の借り入れの方は、毎月５０００円！年間６００００円！
１０年間で６０万円！
借り換えの手数料なども掛かるかもしれませんが、
長期固定などで、選択されている方は、
検討しても良いかもしれませんね！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」の現場定例に参加！
昨日は、とても寒くて寒くて・・・
なのに、今日はとってもいいお天気
本当に気温の差が大きいです！
現場はとても進んでいましたよ☆
写真にてご報告！
内部はこんな感じです！
二階の寝室からの景色はこんな感じですよ！
とっても癒されますね☆
ｂｙ.下村昌弘
気温の変化が大きくて、
体調管理に皆さん気をつけましょう！
昨日は、「相生市の家」の現場定例でした☆
設計の永森さんと棟梁と施主様で、
図面を見ながら確認していきます。
主に棚についての打ち合わせ！
各部屋にある棚の話です☆
何を置くかによって、
しっかり補強がいるのか？
高さは大丈夫？
稼働棚はどの部分？・・・
を一つ一つチェック
ｂｙ.下村昌弘
昨日、「シルシルミシル」というTV番組を見ていたら、
～クレヨンとクレパスってどう違うの？～
放送していました。
クレヨンは、硬くて、先がとがっているそうです。
クレパスは、クレヨンを改良された、商品名だそうです。
ちなみに先がとがっていません。
そこで、クレヨンでは何色が一番売れているという問題が！
私は子どもの時、
人の顔をよく書いていたので、肌色がやけに小さくなっていたので、
「肌色☆」
クレヨンは、小さい子どもしか使わないと思っていましたが、
正解は、「白」
私は小さい時、
全く使用していませんでした・・・。
最近ではチョークの変わりとして使われているらしく、
工事現場でも使われているそうです！
しかも、白は他の色の約５倍売れているそうです☆
勉強になりました！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、土地探しについてのお話！
土地を探している時に、
希望エリアの相場って気になりませんか？
土地の形状（角地・狭小地・変形地）にも左右されますが、
周辺の相場は把握しておきたいものですよね！
そこで私は、これを参考にしています☆
http://www.land.mlit.go.jp/webland/
国土交通省のホームページですが、
参考にされてみてはいかがでしょう！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市龍野町の家」の
設計コンペヒアリングを行いました☆
まず、建築予定地に集合し、
建築家の方々と現地を確認！
敷地や周辺の建物を写真を撮影したり、
周辺を歩いたり・・・
建築現場の環境を確認されました。
その後、施主様の自宅にてヒアリングを行いました。
ヒアリング時は、大勢でいつも押し寄せるので、
施主様はとても緊張されますが、
手作りの資料の説明をして頂き、
建築家の皆様に、施主様の想いは伝わったと思います。
2週間後！
建築家の皆様☆
宜しくお願いします!!!
ｂｙ.下村昌弘
今日は設備機器を見にINAX姫路に行ってきました。
ユニットバス・洗面・トイレ・・・
キッチン以外は、一通り確認していきました☆
豊岡からいつもありがとうございます☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、朝から「神崎郡福崎町の家」の一年点検に行ってきました。
ご主人様だけでしたが、床はとてもよい色になっていました☆
近くで見るととても迫力がありますね！
とても気持ちい天気だったので寝てしまいそうです☆
こちらでは初物？が登場です☆
タケノコさんこんにちは！！
ｂｙ.下村昌弘
皆さん！
もう花見はいかれましたか？
だんだんと花が散り、若葉が見え始めてきましたね。
今日は、「農業振興地域除外申請」についてのお話。
ただいま「農業振興地域除外申請」計画中のお客様が2組、
いらっしゃいます。
まず「農業振興地域除外申請」とは一体なんでしょうか？
よく、
除外申請や、農振除外、、、
と言われているものです。
直訳すると、農業振興地域の指定を外すということです。
姫路ではまだまだ農業振興地域が多いので、
土地はあるけれど・・・農振が・・・。
と言われる方も多いのです。
なぜ、農振除外があるとダメなのでしょうか？
理由は、家を建てる人が限定される地域になります。
条件としては、地域によって異なることがあるのですが、
土地が安いからとか、環境が気に入ったから等の理由で、
来られてもまず家を建築できません。
この地域は、田んぼを守るために、
家の建築を制限されている地域になるのです。
家を建築できる方の条件としては、
以前からその地域に住んでいる方（分家）、
その地域で農業をされている方以外は、
ほとんど建築できません。
建築できたとしても、申請だけで、
半年から一年という時間がかかります。
姫路では、農振除外申請の受付が、
次回は、2010年5月15日です！
それを逃すと次は2010年11月15日ということになります。
除外申請の受付が、年に2回しかないということも、
受付を逃してしますと、すぐに半年は先に延びてしまします。
しっかり計画しておかないと、ダメですね！
ｂｙ.下村昌弘
先週、完成見学会を開催させていただいた、
「神埼郡福崎町の家」の引き渡しの様子です。
工事を担当していただいたのは、
姫路の須々木工務店さんです。
須々木工務店さんの引き渡しはいつも盛大です☆
家創りに関わって頂いた職人さんたちも参加し、
引き渡し式スタート！
まずは鍵の贈呈ですが、、、
得大の鍵です。
そんでもって、
テープカットに移り、
そうです！
頭上にあるくす玉を
そして締めは、
みんなで乾杯☆
皆さんも盛大に引き渡しをしてみては☆
N様竣工おめでとうございます！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市揖西町の家」の現場の定例でした。
現場で撮影した写真をいくつかご紹介！
リビングに積まれた床材の上で、
川添さんの進行で、定例スタート・・・
外部は足場に囲まれているので、
全く分かりませんが、正面から見える部分は、
連続した窓が！！
近代建築の5原則ですね☆
足場をのぼり、屋根を撮影！
現場は順調に進行中です☆
次週もまたアップしますね！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市揖西町の家」の現場の定例でした。
現場で撮影した写真をいくつかご紹介！
リビングに積まれた床材の上で、
川添さんの進行で、定例スタート・・・
外部は足場に囲まれているので、
全く分かりませんが、正面から見える部分は、
連続した窓が！！
近代建築の5原則ですね☆
足場をのぼり、屋根を撮影！
現場は順調に進行中です☆
次週もまたアップしますね！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」の現場定例に参加。
豊岡までの道のりは、長時間ですが、
桜が、あちらこちらで満開☆
とても綺麗に咲いています。
桜を見ながらだと、現場への道のりも幸せな気分です！
工事も順調に進んでいました☆
どこから見てもとても存在感があります！
今はシートで養生されていますが、
こちらは一面、斜めの壁になっています。
完成が楽しみですね☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、神崎郡福崎町にて完成見学会を開催しております。
今回は、モダンな平屋住宅です。
古くからのお家が立ち並ぶ街に白い壁が一際目立っています。
玄関ドアを開けると真ん中に大きなコンクリートのキッチンが!!
奥がリビングルームです。
洗面所からトイレ
洗面所からお風呂
寝室
本日１７時まで開催しております!!
お花見の帰りにぜひお立ち寄りください。
明日から開催の完成見学会の現場で、
現場監督と設備屋さんが慎重に運んでいる。。。
what is this ？
後ろにいるのが、現場監督のオオシマさん！
とても大きいで透明の箱！
答えは、明日の見学会で☆
ｂｙ.下村昌弘
明日、明後日の4月3日・4日（土・日）10：00～17：00
神崎郡福崎町にて完成見学会を行います☆
「建築家との家創り」で建てられた家を、
是非一度ご覧ください！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「相生市の家」の打ち合わせに参加してきました。
現場が始まっているのですが、今回は永森建築事務所にて、
打ち合わせを行いました。
主に建具関係の打ち合わせでした。
図面を見ながら、確認していきます。
現場は火曜日にお邪魔してきました☆
その時の写真をいくつかアップしますね！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「囲い庭の家」の定例に参加してきました。
現場はとても綺麗にされているので、
とても気持ちのいい現場です！
棟梁の家つくりに対する気持ちが伝わります☆
打ち合わせは、川添さんの議事録を見ながら進め、
工事の進捗を確認していきました。
ｂｙ下村昌弘
Ｎｏ．329「たつの市龍野町の家」のコンペ参加者が決定しました。
コンペ参加建築家は、
・ 川添デザイン事務所 様
・ SIMPLEX 様
・ 一級建築士事務所 HAUS 様
・ eu建築設計 様
・ 田中幸実建築アトリエ 様
の皆さんに決定いたしました。
次回は、お客様と建築家の皆さんがお会いし、
お客様の夢をぶつけるヒアリングです。
建築家の皆さん宜しくお願いいたします!(^^)!
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「高砂市の家」～FOUR SEASONS HOUSE～の引き渡しでした。
本当に素敵な家が、完成しました。
設計のタンポポグミさんや施工の大喜建設さん、現場監督の岩佐さん、
それとたくさんの業者の方々の力で無事完成を迎えられた事を嬉しく思います。
引っ越しを前に、器具の取扱い説明も行いました。
使い方も大事ですが、手入れの方法もチェック！
そして残す工事は後・・・
みんなで二階へ。
さて何ができるかな？
こちらが完成です。
そうですブランコです☆
気持ち良さそうです☆
ちなみにイケアで購入されたとの事！
調べてみると、5880円也～
衝動買いしたくなりますね！
by.下村昌弘
今日、「たつの市龍野町の家」のコンペ参加募集を締め切りました。
沢山のご参加ありがとうございます。
これから、お客様のご要望や、建築家の方々を見ながら、
参加していただく建築家を選んでいきます。
施主様には、とても大きな買い物のスタート。
ドリカムパートナーの設計コンペを、
満足していただけるように選んでまいります☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は汗ばむほどの晴天が続いています！
午後からもたくさんのお客様にご来場いただいております。
次は、内観のご紹介です♪
廊下・リビングからはそのままウッドデッキ・中庭に出れるようになっています。
玄関～廊下
リビング～和室・ウッドデッキ
LDK
廊下・浴室
洗面所
これだけ広いと２人でも十分使えますね。
バーカウンター・書斎
とても開放的な空間が広がる気持ちのいい住宅です。
これぞ『デザイナー住宅』 必見です！！
ぜひ実際に来て、ご覧になってください。
今日は、「豊岡市日高町の家」の上棟でした。
天気にも恵まれ、雲ひとつない青空の中、
ヒコーキ雲が目立つ中での上棟でした☆
上棟は建物の形になっていくのが本当に楽しみです。
図面で創造しながら、
玄関、リビング、キッチン、浴室・・・
完成が楽しみです☆
最後に、お父様に乾杯のご挨拶で、
工事の安全と無事竣工を願いました！
これからも皆さま宜しくお願いいたします。
ちなみに上棟のレッカーは、
ご主人のお父様が担当！
お疲れ様でした☆
ｂｙ.下村昌弘
先日、ご契約頂いた「たつの市龍野町の家」
のお客様の設計コンペを開催します。
ヒアリング・・・4月11日
プレゼン ・・・4月25日
で予定しています。
施主様のご要望としては、
友人やお子さんのお友達の家族を呼んだりして、
みんなでBBQをしたり、ゴルフの話をしたり、
沢山の人が集まる家にしたい。
各部屋の変化を楽しめる家にしたい。
皆さんの参加をお待ちしています☆
施主様はただいま要望書作成中！
コンペを楽しみにされていま～す。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市龍野町の家」の土地の調査に行ってきました。
不動産屋として、土地の売買をお手伝いさせていただいているので、
購入の土地の情報収集！
市役所に行き、上下水道、全面道路、都市計画・・・
法務局に行き、測量図・公図・登記簿謄本・・・
現場へ、写真撮影！
作業はたくさんあります。
これは契約までに調べて、契約時にしっかりと説明する義務があります。
途中、法務局に財布を忘れる大失態。。。
冷や汗の中、電話するとちゃんと保管されているので一安心。
皆さんも注意しましょう☆
今回の敷地はこんな場所ですよ☆
ｂｙ.下村昌弘
先日、プロデュース契約を行いました。
土地も決まり、今回は設計コンペを行います。
いくつか完成見学会にご来場頂き、
設計コンペを本当に楽しみにされえています。
これから想いの詰まった家創りスタートです！
先日、家にお邪魔させて頂いた時に、
R君に自慢していただいた、真っさらな学習机☆
これからは家族の「自慢の家」を作っていきましょうね！
ｂｙ.下村昌弘
リビングの、ウッドデッキと反対側の窓です。
床に座って植栽が見えると気持ちがいいですね♪
こちらはダイニングの窓です。
まるで写真を飾っているような感じですね。
開かない窓かとおもいきや、こんな風に開けることもできます。
変わったものを発見しました!!
こちらは和室の押入れの扉ですが、
取っ手がレザーの紐になっています。
和と洋の組み合わせがとても新鮮ですね☆
玄関で発見！
アンティークの鍵が玄関の土間に・・・。
施主様が、
「玄関先に、鍵を埋めると幸福になるので。。。」
和室の照明のスイッチは、
実はリモコンにも早変わり？
皆さんのご来場まだまだお待ちしています☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は朝から青空が広がり絶好の見学会日和です!!
おかげさまで10時のオープンと同時にたくさんのお客様にご来場いただいております。
リビング
2F廊下からリビング
吹き抜けのFIX窓からは暖かな光が差し込んでいます。
リビングに座るとこんな風に庭が見えます。
子ども部屋
和室
本日5時まで開催しております。
午後からもご来場お待ちしております。
今日は、沢山のお客様にご来場いただきありがとうございます。
これも施主様のご厚意に感謝いたします。
見学会の後、夜景を撮影！
ちょっとプロみたいじゃないですか？
玄関
ダイニング
リビング
中庭
明日も見学会を行いますので、
宜しくお願いします。
ｂｙ.下村昌弘
午後からたくさんのお客様にご来場いただき大盛況でした。
ようやく落ち着いてきたので更新します☆
ダイニング～ウッドデッキ
こちらからは庭の植栽が眺められます。
こだわりのオーダーメイドの木製サッシが素敵です。
キッチン～洗面所
洗面所～浴室
明日もAM10：00より、「FOUR SEASONS HOUSE」の完成見学会を開催いたします!!
見どころいっぱいです。
ぜひご来場ください。
つづきは明日UPします♪
午後からご来場のお客様も増えてきました!!
中はお客様でいっぱいなので開催まえに撮った写真でご紹介します!
玄関の写真です。
正面のガラスからは先ほどの植栽がきれいに見えます。
間接照明がいい感じです☆
郵便受け
つまみを手前に引くと郵便物が取り出せます。
リビング～キッチン
キッチンの間接照明もいい雰囲気です。
今日は10時から高砂にて完成見学会を開催しています。
見学会の様子を現場で更新！
いろいろな写真をUPしていきますので楽しみにしていてください!!
まずは外観
こちらは、「FOUR SEASONS HOUSE」という名前の通り四季を感じる
とても緑が豊かな現場になっています。
柵の中はこんな感じです!
内観の写真は随時更新します。
お楽しみに♪
会場はこちらです。→map
ぜひご来場ください!!
いよいよ明日、お客様のご厚意により
「FOUR SEASONS HOUSE」の完成見学会を行います。
施主様、本当にありがとうございます。
今日は、明日の見学会の準備に行ってきました。
現場では、外構工事が行われていました。
植栽にこだわりがあったので、たくさんの種類の庭草が・・・。
緑が見えると、癒されますよね☆
是非、お近くの方は「建築家との家創り」を見学に来てくださいね☆
詳しくはこちら！！
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「囲い庭の家」の上棟でした。
「囲い庭の家」は平屋の建物です。
雨が心配されましたが、晴れ☆
風はとても冷たかったですが、
この調子で来週の上棟も晴れを祈ってます☆
周りは二階建ての家に囲まれているのですが、
平屋だと落ち着いた貫禄がありますね☆
ちなみに写真の右端に立っているのが、
設計の川添さんです。
いつも見ても立ち姿は素敵です☆
ｂｙ,下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
今日は、「FOUR SEASONS HOUSE」の
施主検査へ行ってきました。
来週末には、施主さんのご厚意により、
完成見学会を行います。
建築家との家創りを、ぜひ見に来てください。
玄関から家族のスペースは左官仕上げになっています。
職人さんにアドバイスを受けながら、一緒に作業をしたり、
床は、現在の家具に合わせたブラックチェリー☆
窓は木製サッシで、デッキ部分がオープンになります！
やわらかい光が差し込み、静かで落ち着いた雰囲気です。
外構はまだ工事中ですが、
植栽が入ってくれば、また一気に良さが増しますね☆
ｂｙ.下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
今日は、「相生市の家」の上棟でしたい。
先週、上棟を予定していたのですが、
雨で、改めて上棟を行いました。
最近、雨の日も多かったので、心配でしたが、
「てるてる坊主チャン」のおかげが、
無事、上棟を終えました。
上棟では建物の四隅を清めていきます。
お酒・洗米・お塩・・・。
ｂｙ.下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
今月は上棟が３現場あります。
ひとつは、雨の為、柱を一本建てて、
施主様と大工さん、建築家と一緒に形だけ上棟しました。
最近、雨の日が心配です。
これからの上棟が晴れますように☆
今日は、てるてる坊主を作りました！
いや。
てるてる坊主ちゃんです！
みんなも一緒に作ってね☆
ｂｙ.下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
来週末に完成見学会を予定している
「FOUR SEASONS HOUSE」
の建築家
コメントを頂きました☆
「広さよりも上質な家にしたい」とのキーワードから家づくりが始
りました。
アプローチから緑を感じながら奥へと入ると、
やわらかな光と緑に包まれる空間が広がります。
閉じる事で光が満ちる空間。
開く事で日々の喧噪から解き放たれる空間。
ゆったりとした時のながれる「FOUR SEASONS HOUSE」が完成です。
内部の壁は、乾いて白さが増していて、
お天気が良いと、昼過ぎ頃までは、陽の光の動きが面白いです。。。。
光の動きに、注目したいと思います☆
ｂｙ,下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
皆さん３月に突入しましたよ☆
バンクーバー冬季オリンピックも終え、
もうすぐ春、春といえば桜！桜といえば花見☆
ようやく冬も終わりですね。
今日は、土地探しへ行ってきました。
資料には、「地役権付き」と書いてあります。
さて地役権とは何でしょうか？
簡単に地役権の説明をすると
→地役権とは、他人の土地に、自分の何らかの目的のために土地を利用する権利のことです！
現地を見に行くと、上空には高圧電線が・・・。
兵庫県なので関西電力さんが地役権を設定しているとの事です！
関西電力さんに確認すると、住宅は全く建たないということでした。
地役権が付いている土地は、周辺の土地より価格は安く設定されますが、
しっかり調べないと、建てれない場合があるので、ご注意を！
ｂｙ.下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
今日は、「姫路市香寺町の家」の半年点検に行ってきました。
もう半年？という感じで、
ほんとにあっという間ですね。
施主様とは先日、蓄熱暖房機の見学にお邪魔させて頂きました。
最近は春のように暖かくなって来ましたが、
今日は、あいにくの雨で、少し寒いかな？
という気持ちですが、リビングに入ると、
とっても暖かかったです。
半年点検では、施主様の気になるところを中心に見て回りました。
点検では数点、建具関係が気になっていらっしゃる個所が多かったのです。
既製品ではなく、オーダーで作っている所なので、木のそり等で、
建具が重くなったりするとの事です。
季節の変化やちょっとした雨の時なんかでも変化しますが、
一年くらいで建具は落ち着いてきますが調整してもらいます☆
他は、特に気になる箇所もなかったので、
住み心地や光熱費、蓄熱暖房機・・・などの話もしました。
とても快適に、綺麗に住んでいただいているので、
本当にうれしいです。
ｂｙ.下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
今日は、神崎郡市川町と神崎郡福崎町で土地案内をしました。
ちょうど市川町ではマラソン大会が行われていたので、
案内の土地のすぐ近くの道を、ランナーの方々が、
風のように走っていかれました☆（第34回兵庫市川マラソン全国大会 )
「がんばれ～！」
沢山のランナーの方が参加されていて、
汗を流して走る姿は、とても気持ち良さそうでした！
今回は、分譲地や売り土地を見学に行きました。
土地探しのご要望では、景色の良い環境という点がありました。
建物でも建てたいイメージを聞きながら、
土地の使い方についてアドバイスさせて頂きながら見学。
お客様で土地だけ見に行くとイメージが中々湧いてきません。
なので、一緒に土地を見に行き、説明させてもらいます。
良い土地と巡り会えますように☆
ｂｙ.下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
今日は、姫路市豊富の家「Rappa」の半年点検に行ってきました。
玄関を開けると、目に飛び込んでくるのは、
家のポイントである大きな階段！
そこは、家族が団欒のひと時を過ごす場所であり、
くつろぎポイント☆
そこでは、リラックマでさえも・・・
階段の上は、お子様のKくんの遊び場！
プロジェクト名「Rappa」にふさわしく、
音楽をかけると、とても良い音で聞こえます～☆
ご主人のご要望の滑り棒も、たまに奥様も利用しているとか、、、
楽しみながら住まわれているので、
本当にうれしいです☆
ｂｙ.下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
今日は、問い合わせのお客様と打ち合わせを行いました☆
土地探しからで、敷地を見に行った後に、
ご自宅に寄らせて頂きました！
小学校区は決まっているので、その中で現在土地検討中☆
建物の話で、お子様が住みたい家の絵を描いて頂きました！
お父さんの要望のバーベキュウの台もしっかり描かれています☆
将来の夢は「プロゴルファー」
マスターズに向けてお父さんと練習頑張ってね☆
ちなみにもう一枚は、ハウスインフォの事務所の絵です！
ビルの名前が目立っています☆
家創りのご相談はこちらまで↑↑（笑）
駐車場の線まで・・・4台まで大丈夫ですよ☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」の打ち合わせに参加しました。
ちょうど一ヶ月後に上棟を予定しています。
現場では、配筋検査を行いました☆
現場担当の中尾さんと設計担当の狛さんでしっかりチェック！
場所を移動し、工務店さんのショールームで打ち合わせ。
奥様は今月はじめに出産を終えられ、
「おめでとうございます☆」
家族が増えて、ますます新しい家が待ち遠しいですね☆
打ち合わせは、床材・サッシ・ガラス・・・などの最終確認を行いました！
次回は、上棟ですね☆
ｂｙ.下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
今日は、以前ブログにも紹介したライフプランを行いました。
午前中、午後からと二組の方にライフプランを体験していただきまいた。
今までもたくさんのライフプランニングの場に同席させていただきましたが、
本当に様々なシュミレーションが行われます。
・生活費（食費）が高い方
・車が趣味でお金をかけられる方
・旅行に行くのが大好きな方
・子どもに留学させたい方
・趣味にお金をかける方
・ などなど
ライフプランをされた家族の数だけ、違ってきます。
家族構成も違えば、給与も違うし、使うお金も違います。
実際に、現状では返済できそうな金額で住宅ローンを組んでいても、
・もし変動金利で、金利が上昇したら・・・
・お子さんの教育費はこれからどれくらい必要？
・本当にこの金額を払えるの？
って心配しながら住宅ローンを組むのではなく、
しっかり購入前に整理し、どう行動していくのかが重要ですね☆
皆さんもしっかりと事業仕訳（ライフプラン）をして、
安心して家を購入しましょう☆（ファイナンシャルプランナーさんの言葉）
ｂｙ.下村昌弘
今日は、メールにてお問い合わせ頂いていたお客様から、
お話を聞きたいと連絡がありました！
資料やホームページも色々と見ていただき、
会った瞬間に名前を呼ばれた時は驚きましたが、
（ホームページに顔写真があるため）
嬉しかったです☆
そして家つくりの話でやっぱり気になる資金の事☆
ハウスインフォでは、土地探しやプラン、資金計画の前にしっかりとライフプランを行います！
大体のお客様は、来店される前には自分達の予算をもって来られます。
その予算の決め方は、
・同じ世代の友人がその金額で建てたから・・・
・チラシに載っている家の金額はだいたいこれくらいかな・・・？
・銀行のシュミレーションでこれくらいなら返済できるかな・・・？
けっこう大まかに予算の設定をされている方がほとんどです。
そして住宅ローンが通ったから、スタート！
っていう人がほとんどだとお見います。
でもその後は、しっかり返済していかなくてはなりません。
そのために、ライフプランをしっかりしていただき、
納得した予算で、家つくりをして頂きたいと思っています☆
今週末は二組の方のシミュレーションを行います！
皆さんしっかり計画しましょうね☆
ｂｙ.下村昌弘
３月は完成見学会が目白押し！
是非ご覧になってください。
今日は、「囲い庭の家」の着工式に参加しました。
地鎮祭はよく聞きますが、着工式というのはあまり聞きませんね。
着工式と言うのは、施主、設計者、施工者、各職長が一同に会し,
施主から挨拶があり、設計者から設計意図の説明が行われ
このプロジェクトに関わるみんなが、同じ思いで工事に携わって行きましょう。
といった意味合いがあります。
やはり職人さんにとってもお客さんの顔が見える仕事と見えない仕事では
気持ちが違います。
私は二回目の参加でしたが、司会を担当させていただきました。
工事が始まる前に、各協力業者の方々に集まって頂き、
施主様と顔を合わせるという事は、
とても良い事だと思います。
施主様からも協力業者の方々に、家創りへの想いが伝わる
挨拶をして頂きました☆
これから工事がスタートしますが、完成の７月に向けて、
皆様宜しくお願いします！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、昨年完成した「香寺町の家」へ蓄熱暖房機の体感へいってきました。
「囲い庭の家」の施主様、川添さんと一緒に伺いました。
とても綺麗に住まわれていて本当に嬉しく思います。
蓄熱暖房機の上の棚はとても可愛く飾り付けされ、
設計時に川添さんが作られた模型も展示中！
設計中の思い出の品ですね☆
夕方の忙しい時間帯にお邪魔させていただき、
ありがとうございました。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「FOUR SEASONS HOUSE」の打ち合わせへ行ってきました。
現場で、照明器具やタイル、植栽・・・
照明はなんちゃって照明器具クンが活躍中！
タイルもサンプルを並べて確認します！
子ども部屋はクロスの作業中！
綺麗ですね☆
この１か月で一気に仕上がるので、
変化がとても楽しみです！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「K－house」の一年点検に行ってきました！
施主様はとてもお元気で、ご主人のお気に入りの作業場では、
たくさんの道具に囲まれ、
また新しいモノが生まれる予感です！
リビングにもご主人のリメイクされた家具が☆
とても立派です！
次回お伺いする時は、新しい作品を見れる事を期待しています(=^・・^=)
ｂｙ.下村昌弘
今日は、プロジェクト名！「囲い庭の家」の工事請負契約と地鎮祭へ→
工事請負契約は、工務店さんの事務所で行いました。
契約の時には工程の確認もします。
設計事務所によって、打ち合わせのスタンスは違いますが、
お客様と現場に集まり、定例打ち合せを行います。
一週間に１回であったり、二週間に１回だったり、
でも建築家の方々は、一週間に１回以上は現場に、行かれたり
現場監督さんと打ち合わせを行っています。
しっかり見てくれていると、工事中も安心できますよね！
そこから建築現場へ移動し地鎮祭をとりおこないました。
とても良いお天気でよかったです☆
いつもは「刈初の儀」 の写真を一緒にアップしているのですが、
写真が間に合わず、設計の川添さんの写真を撮れなかったので、
申し訳ありません。<(_ _)>
しっかり皆さんで土地を清めていただきました！
完成は７月を予定しています。
工事の状況はまたご報告します。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、玄関ドアの鍵の話。
YKK AP から玄関ドア用「電池錠 ピタットキー」という新商品が2月1日に発売されるようです。
カードキーに加え、ICシールを愛用品にピタッと貼り、 それが鍵になるという商品です。
車のカギや携帯電話に張り付けると、家の鍵に早変わり！ すごいですね☆
新しい商品が、次から次へと出ますよね。
今は、携帯があれば、電話はもちろん、メール、買い物、インターネット、、、 いろんな事ができますが、
将来、家の鍵のアプリでも出てくるんじゃないでしょうか？
車みたいに近づくと、 「ガシャッ｣ と鍵があく時代も遠くはないかもしれません。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、問い合わせを頂いていた、新しいお客様がご来店されました。
土地探しからのご計画で、今まで住宅展示場やメーカーの完成見学会に
参加されていたそうです。
今回お客様から、間取りについてのお話しがありました。
そこで今日はちょっと間取りについて感じた事。
イベントに来られるお客様や問い合わせを頂いたお客様、
誰もが広い部屋が欲しいといわれます。
今日、ご来店頂いたお客様は二世帯住宅を検討中。
メーカーで作成してもらったプランは、
二世帯住宅で50坪くらいのプランだったそうです。
そこから大きさを減らすのは難しく、広がって・・・・・
多くの方が、出てきたプランに満足しなくて、
どんどん部屋を大きくしたり、収納を増やしたり・・・
でも、部屋を大きくすると、お金も大きくなっちゃいますよね＜泣＞
まず部屋を大きくする前に、本当に広くしないとダメなのか？
違う方法がないのか？
収納はいっぱい欲しいけど、実際はそこに何を入れるの？
収納はあればあるだけモノを買っちゃうんですけどね・・・。
その分またお金もかかっちゃいますね(笑)
しっかり使い勝手や金額、自分達の欲（できる限り広く）をうまくまとめていくのは、
とても重要なポイントですよね☆
ｂｙ,下村昌弘
昨日は、「囲い庭の家」の打ち合わせでした。
前回、年明けに見積もりが出てました。
目標金額よりもオーバーであったので、
設計の川添さんに、いくつか項目をピックアップ！
採用？不採用？検討？
と項目ごとに検討をお願いし、
今月末に、工事請負契約＆地鎮祭を行うことになりました☆
完成はちょうど7月で夏ですね☆
完成パーティーは自慢の庭でBBQですか？
たくさんのお友達に自慢してくださいね☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「豊岡市日高町の家」の着工式に参加しました。
着工式に出席したのは初めてだったのですが、
工事をしていただく協力業者の方が勢ぞろいです！
工事着工にあたり、施主様に工事をしていただく業者の方々の顔合わせ、
工務店からの現場10カ条！
家作りに対しての熱い思いが伝わりました！
あとイケメン営業マンの小山さんの人を幸せにするトークは最高でした。
施主様の挨拶では、とてもありがたい言葉をハウスインフォにも頂きました。
これから工事がスタートしますが、皆様よろしくお願いします。
ｂｙ.下村昌弘
みなさんもすでにご存じの方も多いと思いますが、
住宅版エコポイント制度について！
去年のブログにも書きましたが、実際はいつからスタートし、
どれくらいのポイントが付くのでしょうか？
住宅版エコポイント制度の対象は、工事の開始時期、
新築の場合は緊急経済対策が閣議決定された2009年12月8日以降に着工されたもの。
リフォームに関しては2010年1月1日以降に着工する物件が対象になります。
ポイントについては、「新築」「断熱工事」「開口部の断熱化」等の工事の内容によって区分し、
細かな工事金額や工事面積には関係なくポイントが設定される予定です。
現段階では新築1戸に対して30万円相当のポイントが、
省エネ効果の高いといわれる窓改修には１ヶ所15000円相当のポイント
が付く方向で検討中です。
エコカー減税と同じでリフォームや家を考え中の方にとっては、
良いニュースですね☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、2010年で初の地鎮祭に参加してきました。
「相生市の家」はとてもいい天気に恵まれました。
「刈初の儀」
まずは、鎌入れ→ 設計者 さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
そして神主さんが鎮め物を
「グ、グ、グッ」と、
最後に鋤入れ→ 工務店様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
これから皆さんで協力して行きましょう！！
宜しくお願いします。
また現場の状況は随時ブログにてお知らせします☆
ｂｙ、下村昌弘
今日は、「姫路市大津区の家」の一年点検にお邪魔してきました。
一階部分が店舗で、二階が住居スペースです。
二階へあがってしますと平屋です！
リビングは天井が高いのでとても明るくて気持ちがいいです。
「姫路市大津区の家」は暖房器具に蓄熱暖房機を採用しました。
部屋は太陽の光と蓄熱暖房機とで植物もたくさん育っていました☆
ハイビスカスって今の時期に咲きました？
イメージは南国のとても暖かい地域や時期の花かと・・・。
「姫路市大津区の家」では、IKEAのキッチンを採用されたのですが、
新しいキッチンが登場☆
何と価格は8000円！
一緒に一年点検にきた工務店さんも
「作れません・・・。（泣）」
というキッチンがこちら！
親子お揃いのIKEAキッチン☆（しかもIH付き）
完成したお客様が楽しみながら住んでいただいていると、
本当にうれしいです。
これからも宜しくお願いします。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「FOUR SEASONS HOUSE」の現場へ行ってきました。
年が明け、ガラッと姿が変わった気がします。
二階部分はボードも張られ、部屋になっていました。
外壁もしっかり防水シートで雨をガード！
毎日変化していく現場ですね！
ほんとに完成が待ち遠しいですね。
ｂｙ.下村昌弘
新年あけましておめでとうございます！
今年もハウスインフォを宜しくお願いします。
皆さんにお知らせです。
兵庫宅建協会姫路支部が50周年記念として
「わたしのひめじ、みんなの姫路」
と題して写メールを募集中☆
1位はなんと賞金10万円が・・・。
年末年始、家族や友人で撮った写真を投稿してみましょう☆
みんなの笑顔で姫路を明るくしていきましょう∈^0^∋
ｂｙ.下村昌弘
今年もたくさんのお客様、建築家の方、工務店の方、
その他たくさんの人たちにお世話になりました。
本当にありがとうございました。
今日は、事務所の大掃除！
来年もたくさんのお客様との打ち合わせの場として、
一年のホコリを綺麗にしました☆
来年も皆様よろしくお願いします。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」の地鎮祭へ参加してきました。
姫路から出るときの天気予報では雨のち曇り。
心配しながら現場へ到着！
何とか雨が降る前に地鎮祭を行うことができました。
施工をお願いしているミキホームさんは全員ハッピ着用です。
これから始まる工事の無事進行と竣工、
土地・建物の安全を皆で祈願しました。
祭壇には、海のもの（鯛、するめ、昆布、海苔など）
山のもの（主に野菜）、果物、
お酒、塩、洗い米が備えてあります。
地鎮祭の中盤に行われる「刈初の儀」（地鎮の儀）
まずは、鎌入れ→ 設計の庄司さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鎮め物→ 神主様が、
最後に鋤入れ→ 工事担当ミキホームさんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
その後、敷地を酒、塩にて清めていきました。
また現場の状況は随時ブログにてお知らせします☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、クリスマス☆イブですね！
ケーキは買いましたか？
今日は七面鳥でしょうか？
さてプレゼント楽しみですね☆
皆さん楽しいクリスマスを・・・。
写真は今年の神戸ルミナリエの写真です。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市揖西町の家」の打ち合わせでした。
打ち合わせ前に工務店さんに来ていただき、
見積り図面の提出をしました。
年明けの半ばに見積り金額が発表です。
打ち合わせは、前回の打ち合わせ内容の確認と
図面の説明です。
あとは来年の見積りを待つばかり・・・。
工務店さん宜しくお願いしますm(__)m
ｂｙ.下村昌弘
今日の新聞の一面に、
「贈与税の非課税枠を拡充。」
との大きな見出しが出ていました。
政府税制調査会は18日に2010年度税制改正大網の骨格の「最終整理案」をまとめました。
その中に住宅購入時の贈与税の非課税枠について、景気対策として現行の５００万円から
1500万円に拡充すること！
これは大きいですね☆
暦年控除の110万円と合わせると1610万円の贈与が非課税となります。
現行の3倍の金額ですから大きいですね！
ｂｙ,下村昌弘
先日、工事請負契約をした「相生市の家」の打ち合わせ。
工事着工までに決めれる所を確認していきます。
今までは図面はすべてバラバラの紙でしたが、
製本された図面を施主様へ提出。
とても分厚く大きな本です！
この中には、「相生市の家」のすべてが詰め込まれ、
そして打ち合わせごとにいろいろなコメントが記入されていきます。
まさに家、全ての説明書ですね！
最近本当に寒くなり、風邪などにご注意ください。
昨日今日と施主様のご協力により「姫路市香寺町の家」の
完成見学会を行いました。←（ありがとうございます。）
沢山のお客様にご来場頂き有難うございました。
今回の建物は平屋ということで問い合わせも多数頂きました。
以前建てられたお客様や建築家・工務店の方にもご来場いただきました。
夕方、カメラマンの玉森さんが来場され建物の撮影です！
日が暮れるのが早く、シャッターチャンスの時間が一瞬です・・・
ｂｙ.下村昌弘
とうとう住宅にもエコポイント制度が・・・。
円高やデフレで・・・と景気の悪いようなニュースが多いですが、
yahooニュースに政府が緊急経済対策として閣議決定！
今までの家電エコポイント制度の期間引き延ばしや
車のエコカー補助の延長、など
住宅に関しては、
住宅エコポイント制度の創設。
住宅税制の改正（贈与税）、
フラット35Sの金利引き下げなどがあげられています。
これから家を考えようとされる方にはとてもうれしいニュースですね！
ｂｙ.下村昌弘
12月5日（土）午後。
「豊岡市日高町の家」の打合に参加してきました。
いつもは加古川まで打合せに来ていただいているので、
今日は豊岡の施主様の家にお邪魔させていただき、
打合せを行いました。
ようやく本体工事の金額もまとまり、新しい年を迎えれますね
その後、みんなで敷地を見学に行きました。
その後、設計の庄司さんと一緒に工務店へ→
社内にプレカット工場があるのでちょっと見学させていただきました！
赤いペンで化粧（完成時に部屋から見える柱）の面を指示しています
潜水艦のような加圧注入式タンク！！
これで防腐・防蟻の処理を行います。
貴重な体験ありがとうございます。
ｂｙ.下村昌弘
先日まで毎日のようにTVや新聞で注目されていた行政刷新会議の
「事業仕分け」！！！
その中で住宅向け太陽光発電の補助金（概算要求額４１２億円）が２７日、
予算計上を見送るとの結論となりました。
住宅用太陽光発電に対する補助金は１kwあたり７万円で、
一般的な太陽光パネルなら２５万円程度になります。
１１月から、太陽光発電の余剰電力を従来の２倍の価格で買い取ることを
電力会社に義務付ける制度を導入するなど住宅用太陽光発電に注目が集まっていますが、
補助金の見送りは今後どうなるのでしょうか？
25万円の補助金は一般家庭には大きな金額ですから、
ぜひ再検討をお願いしたいですね。
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
by.下村昌弘
昨日、ブログにも書きましたが蓄熱暖房器の体験に行ってきました。
実際に蓄熱暖房器を設置している家にお邪魔しました。
そこで施主様が一年間の電気代をグラフに！！
実際に住まわれたお客様の生の声です！←ありがとうございますm(_ _)m
カタログ等での蓄熱暖房器の電気代の説明としては、
例えば５kwの商品だと月5000円くらい、目安で１kwにつき1000円と伺いました。
確かにグラフを見るとそれくらいなのか？と思いましたが、
1月、2月の電気台はそれ以上に金額アップでした！
理由としては、3つの原因です。
1つ目は、年末年始は家にいる時間が増え、蓄熱暖房器が頑張ります。
2つ目は、それにより熱切れが発生し、昼間の高い電気で追い炊き、
3つ目は、蓄熱暖房器では間に合わない寒い日は補助的にエアコン等と一緒に使う。
とココまでは蓄熱暖房器の電気代が高いな・・・。
と思われるかもしれませんが、冬は多くのご家庭も電気代がアップしている
もしくは灯油代・ガス代などの暖房器具によって費用が上がっているように思います。
そう考えると蓄熱暖房器は24時間暖房なので他の暖房器よりも良いのかもしれませんね！
あと電気代のメリットとしては夏場です。
夏場は蓄熱暖房器は全く活躍しませんが、電気代の面で活躍してくれます。
蓄熱暖房器はその大きな体格上、大人がよってたかってもびくともしません。
なので電気会社から場所代として電気代の割引があります！
なので普段の電気代から安くなるメリットがあるのです。
蓄熱暖房器と上手に付き合えば、24時間あったかで、
懐もあったかに・・・。（笑）
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「相生市の家」の打合せに参加してきました。
前回の打合せでの図面を元に見積りをしていたので、
見積りを開封！
金額は・・・。
オーバー していたのですが、
事前に設計の永森さんに見積もりチェック☆
をしてもらっていたので、減額出来る項目を見ながら、
絶対に無くしたくない部分や、
無くしても大丈夫な部分を確認していきました。
何とか目標が見えてきたかな？と思います。
次回は工務店さんも来ていただきながら直接交渉します(^ ^)/
打合せの後は、蓄熱暖房機の体験に行ってきました！
「姫路市花田町の家」にお邪魔させて頂き、
体験して頂くと同時に、実際使われているお話を聞いて頂きました。
ショールームとは違い、実際に仕様されている
「施主様の生の声」に耳を傾け、
「決まりですね！」
と大満足でした☆
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」の打合せでした。
図面にて照明・コンセント・LAN・TV・・・等の位置や使い勝手の確認。
じっくり見ていただきました。
次回は、もう一度見積もりを出してもらう予定にしています。
早くも明日からは11月ですね！
年末には工事が着工予定です。
この冬を超えたらもう・・・
完成ですね☆
楽しみ楽しみ (^ ^) /
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「FOUR SEASONS HOUSE」の現場へ行ってきました。
ショールーム見学があったのですが、
他の打合せと重なっていたので、参加出来ませんでした。
丁度、加古川での打合せでしたので、
現場の進捗状況を報告していきます。
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住宅購入のマメ知識
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市四郷町の家」の一年点検へ行ってきました。
日程調整もあり、一年以上が過ぎていましたが、
とても綺麗に住んで頂いていました。
外からも、植栽が建物を引き立てるというか、
周りの環境にとても馴染んで見えました。
始めは、久しぶりにみんなで集まったので、
雑談でまだ購入計画中のソファの話やテーブル（家具）、
ネコ達の写真を撮影していました。
そして、一年点検が始まりました。
点検は、事前に施主様にチェックシートを送っています。
それをあらかじめ見ながらチェックして頂き点検していきます。
今日のチェック項目は後日手直しを行います。
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住宅購入のマメ知識
by,下村昌弘
今日は、「相生市の家」 の打合せ。
図面は、家具・建具の詳細が書かれています。
どんなデザインの家具なのか？
使い勝手・棚の数や大きさ・・・
扉はどの方向に開くのか？
を説明を受けました。
次回は設備機器を実際にショールームへ見学に行きます☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「囲い庭の家」の打合せに参加しました。
内部や外部の素材を見ながら検討していきました。
照明のスイッチやコンセントの位置も確認していきます。
図面を見て実際の生活を想像しながら、
使い勝手を考えていきます。
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、神戸駅前のHDC神戸（ハウジングデザインセンター）へ
太陽光発電システムの講習へいってきました。
ここ数年で環境問題はテレビや新聞など様々なところで毎日聞きますね！
そこで住宅で注目されている「太陽光発電システム」です。
初期投資として200万円前後の費用がかかりますが、
これだけ環境のことに対して注目があるので、
将来はほとんどの家が太陽光発電システムが、
屋根に装備されているのだろうと思います。
各メーカーの商品が出られている中で、
特徴も教えていただきました。
価格から発電能力の違い・・・。
太陽光発電のご相談はこちらまで！！
ｂｙ.下村昌弘
とうとうこの季節がやってきました！
最近夜には布団が必需品となりました。
朝も布団から出たくない症状が・・・。
もう夏布団でねている人はほとんどいないでしょう。
ダイニングでも足下が冷えてきました。
そうです！
冬が近づいています・・・。
週末、去年家が完成したお客様からお電話をいただきました。
「今年は蓄熱暖房機を取り入れたい。」
そうです☆
冬支度ですね（＾＿＾）
皆さんもこの冬お部屋に蓄熱暖房機はいかがですか！
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「相生市の家」の打合せ。
前回提出していただいたプランで、
模型を作成して頂きました。
シンボルマークもしっかり付いていますね（＾＾）／
その後は、建物の仕様（材料）についてのヒアリングです。
永森さんがされた物件の写真を見ながら、
自分たちの家のイメージを考え、
どんな色？材料？と担当の田中さんから説明を受けました。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」の定例の打合せ。
いつも施主様には大阪からと豊岡から長距離の打合せに来ていただき、
本当にありがとうございます。
図面は細かい部分の打合せに入っています。
収納部分もどの棚に何を収納するのか？
を具体的にヒアリングしながら寸法の調整です。
だんだんと寒くなってきましたが、
豊岡では年明けには雪が降るので、
工事は丁度冬のシーズンです。
夏までには新居での生活☆
完成の事を考えるととてもワクワクしますね！
現場での雪合戦楽しみにしています☆
ｂｙ.下村昌弘
10月10日（土）大安の良き日に、「FOUR SEAZONS HOUSE」の
工事請負契約書と地鎮祭を行いました。
まずは今回、「FOUR SEAZONS HOUSE」の工事をお願いする
大喜建設さんの新社屋にて工事請負契約を行いました。
そして建設現場に移動し、とても気持ちの良い秋晴れの中での地鎮祭。
地鎮祭では「刈初の儀」というのがあります。
今回その儀式の写真をアップしたいと思います！
まずは、鎌入れ→ 設計者 さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
そして神主さんが鎮め物を
「グ、グ、グッ」と、
最後に鋤入れ→ 工務店様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
これから皆さんで協力して行きましょう！！
宜しくお願いします。
また現場の状況は随時ブログにてお知らせします☆
ｂｙ、下村昌弘
先日、「囲い庭の家」の打合せを行いました。
前回までの基本設計とは違い、各部分の細かい部分を決定していきます。
窓の大きさやガラスの種類、外部・内部の建具の材質や引き戸か扉か？
床の材料にはどんな種類があるのか？・・・etc
床材はサンプルを川添さんに用意していただいたので、
実際に触ったり、におったり、傷つけたり。
木には色々な特徴があるので、柔らかさ・堅さ、暖かさ、色の違い、
フシが気になるのか？価格はどうなのか？
と仕様についての打合せを行いました。
ｂｙ.下村昌弘
火曜日に「相生市の家」の打合せを行いました。
今回は提案としては２回目になります。
初回は２階がリビングのプランでしたが、
ご主人の子育ての意見で、
子ども達が家に帰ってきても、
家族と顔を合わさずに自分の部屋に入るのではなく、
家に帰った時には、リビングを通り、お父さんお母さんの顔を見て
「ただいま～！！」
と言ってから自分たちの部屋へいくようなのが理想。
ということで、今回の提案をしていただきました。
次回は模型を作って頂きます☆
by.下村昌弘
今日は、住宅ローンの元金と利息の割合について。
住宅ローンを借りると必ず利息が必要になります。
基本的には住宅ローンの返済方法として、
①元利均等返済と②元金均等返済があります。
①は毎月の返済金額が同じ金額で設定されています。
②は毎月の返済額が元金を均等割にした額と利息の合計なので、
当初の返済金額は高いですが、元金をしっかりと返済していくので、
総支払額では①よりも少なくなります。
一般によく使われるのは、毎月の返済金額の変化がない①の元利均等返済です。
で今日は、元利均等返済の場合、毎月の支払いの金額に対して、
元金は？利息は？どのくらいの割合なのでしょうか？
最終的な総返済額の差は良く聞くけれど毎月の返済の利息ってどうなんだろう？
借入金1000万円、返済期間35年の場合で比較すると （金利は全期間固定）
|
金利 |
毎月の返済金額 |
元金 |
利息 |
|
１％ |
２８，２２８円 |
１９，８９５円 |
８，３３３円 |
|
２％ |
３３，１２６円 |
１６，４６０円 |
１６，６６６円 |
|
３％ |
３８，４８５円 |
１３，４８５円 |
２５，０００円 |
|
・・・ |
・・・ |
・・・ |
・・・ |
金利が２％の時点では、元金と利息の割合が半々ですが、
金利が３％の時点では、元金の約２倍の利息を払わなければならず、
尚かつ毎月の元金の返済金額も減るので、なかなか元金が減りません
10年が経っても
|
金利 |
毎月の返済金額 |
元金 |
利息 |
|
３％ |
３８，４８５円 |
１８，１５１円 |
２０，３３４円 |
毎月の返済額の半分以上が利息です
元金が利息を上回るのは１２年後の事です。
こうしてみると住宅ローンを借りて１０年経つまでには繰り上げ返済をしたい衝動にかられちゃいますね・・・。
利息は毎月減っていきますが、３５年で返済すると毎月１００円も減って行きません。
住宅ローンも組んだら終わりではなく、しっかりと返済計画をしていかないと、
駄目ですね！！
ｂｙ.下村昌弘
今日は住宅ローンの金利の違いについて少しブログを書きます。
多くの人が、住宅ローンで気になる金利☆
金利の差は僅かかもしれませんが、
最終的には大きな差額となります。
ではいったいどれくらい変わってくるのでしょうか？
借入金1000万円、返済期間35年の場合で比較すると
|
金利 |
毎月返済額 |
総返済額 |
|
２％ |
３３，１２６円 |
１３，９１３，０３６円 |
|
３％ |
３８，４８５円 |
１６，１６３，７０７円 |
|
４％ |
４４，２７７円 |
１８，５９６，５３９円 |
|
５％ |
５０，４６８円 |
２１，１９６，８８２円 |
|
・ |
・ |
・ |
|
・ |
・ |
・ |
金利が１％違うと毎月５，０００円のアップです(;｡;)
お米でいうと２０キロ買えます！
発泡酒だと２ケース買えます！
軽自動車なら満タン給油出来ちゃいます！
その積み重ねが２００万円・・・。
普通車買えちゃいますね(^_^;)
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、建築家の庄司圭介アトリエへ行ってきました。
土地探し中のお客様から先日連絡があり、
以前お渡していた資料の中の物件を買いたいとの事。
先月、とても気に入った土地があり、買付証明を出したのですが、
一足違いで、購入することができませんでした。
今回の土地は金額が予定よりもオーバーしているので、
土地を購入した場合、建物が成立するのか打合せを行いました。
庄司さんに今までの完成物件を見ながら、話を進め、
土地の買付証明を出すことになりました。
後は結果を待つのみです。
ｂｙ.下村昌弘
昨日は「囲い庭の家」の打合せでした。
全体の基本設計を終えたので、設計の川添さんと
設計監理契約を結びました。
これからも宜しくお願いします。
前回、基本設計を終えた段階での概算見積もりを依頼していました。
概算見積もりは、今のプランでの金額を把握していただくためです。
見積もりを見ながら少し検討です。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、（株）ハウステックの方が新商品の営業に来られました。
新しい商品が出るといろいろな方が、新商品の説明に訪れます。
そして今日は、日立のIHと井戸水でも使えるエコキュートの説明！
カタログを見ていると便利な機能発見☆
共働きのご家庭や、朝ご飯を作る時間が無い方必見です。
トースターは邪魔になるから買わないというあなた！
IHでパンを焼くなんてどうでしょう☆
しかもヘルシー機能付き！
最近の電化製品の機能には驚かされます。
ｂｙ,下村昌弘
9月22日（祝）
「加古川市平荘町の家」の引渡しを行いました。
待ちに待ったこの日、
奥様のご両親も遠路はるばる来ていただきました。
遠くからブログを見てくださっているとのことで、
ありがとうございます。
施主様はこの日のために特大の鍵を制作されました。
この鍵があればどんな扉も開きそうですね☆
太田さんも竣工祝いとしてとても素晴らしい絵のプレゼント。
絵の撮影許可は下りませんでした。＜泣＞
でも建物の素晴らしい絵でした！
これから家族4人で沢山の思い出を作ってくださいね☆
本当におめでとうございます。
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「FOUR SEAZONS HOUSE」の打合せでした。
前回までの打合せで設計の坂口さんにまとめてもらった図面で、
本見積もりをとり、出てきました。
見積もりは予算より高く出てきたので、
これから金額調整です。
坂口さんが事前に、変更項目を上げていただいたので、
それを見ながら、ここからは少し頑張り時です。
材料を実際に見ながら、比べながら・・・。
ｂｙ.下村昌弘
土曜・日曜と二日間！
「加古川市平荘町の家」の完成見学会を開催いたしました。
沢山の方にご来場頂き、本当にありがとうございました。
施主様のご厚意に感謝です。
設計の太田さんも建物の説明に大忙しでした。
明日はいよいよ引渡です☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市船津町の家」の引渡へ。
まずは設備機器（キッチン、エコキュートの取扱い説明）
を行いました。
これから毎日使う部分になるので、手入れの方法なども説明していただきました。
その後に引渡し。
引渡書、施工業者リスト、鍵リスト、保証書、、、
をファイルに詰めて工務店さんから説明です。
とても長い間でしたがこの日だけはなんだか淋しくなります。
次回は半年点検、一年点検とこれからも宜しくお願いします☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市広畑の家」の一年点検に行ってきました。
事前にチェックリストをお渡ししているので、
まずは施主様が目についた部分や気になった部分をチェック！
その後は、工務店さんのチェックが入ります。
以前からご相談があった蓄熱暖房機もシーズンが
近づいてきたのでそろそろとのお話。
一年はあっという間で、とても馴染んでいました。
これからさらに二年、三年、五年、十年・・・と
とても良い味が出てきそうです☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は「相生市の家」の打合せでした。
ちょうど設計の永森建築事務所の完成見学会が週末にあるということで、
一足お先に見学させていただき打合せを行いました。
今回は、前回提出していただいた図面を参考に、
気になる所や変更していきたいポイントをヒアリング！
逆に気に入った部分や変更したくない部分もお聞きさせていただきました。
次回にはまた新しい提案が楽しみですね☆
ｂｙ下村昌弘
昨日は、「加古川市平荘町の家」の施主検査に行ってきました。
秋晴れの中、建物が一際目を引きます。
気になる部分を見ながら建物をチェックしていきます。
大きな手直し箇所はほとんどなかったので、
本当に引越を待つばかりです。
朝からは玉森建築写真事務所の玉森さんに
建物の写真を撮影して頂いています。
いつも朝から夜まで現場に張り付いてありがとうございます。
撮影された写真は後日ホームページにUPされますので、
お楽しみに☆
ｂｙ,下村昌弘
「加古川市平荘町の家」は都市部から少し離れた緑豊かな所です。
そんな田んぼや畑が広がる地域ですが、
家を建てようとしても・・・
家を建てられる人が限られている地域でした。（市街化調整区域）
昔から同じ地域に住み続けていて分家として、あるいは農業をしている農家として。
申請をしないと住宅を建てることが出来ない地域です。
他にも市街地とは違い、ライフライン（水道・下水）も整備がされていないので、
自分たちで水道の引き込み・浄化槽の設置費用も負担しないといけません。
そういった家創りの前の段階から一緒に家創りをしてきました。
そして今週末に完成見学会を
施主様のご厚意により行います。
緑に囲まれた敷地に建つ平屋建ての建物です。
施主様と始めてお会いしてから３年以上・・・
まだかまだかと待ちわびた家がようやく完成です。
詳しくは→ コチラ！！
by.下村昌弘
今日は、「相生市の家」のプレゼンを行いました。
二週間前にヒアリング！
ドキドキしながらプランを見ました☆
２階がリビングのプランにご主人は、
「全く考えていなかったなぁ・・・」
と永森さんの提案に嬉しそうな様子で、
奥様のご要望である、ミッキーマウスも、
アイデアでマークが浮かび上がる感じで・・・
と１回目の提案はあっという間に終わりました。
この図面をもとに、これからプランが決定していきます！
これからとっても楽しみですね☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日は「たつの市揖西町の家」の打合せでした。
基本図面はほぼ完成してきたので、契約の前に設計の重要事項説明を行いました。
これは、最近から実施されているもので、
契約の前に契約内容を簡単に説明します。
そして次回契約になります。
最後に物件タイトルも決定！
「囲い庭の家」
名前が決まると、より楽しくなりますね！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市船津町の家」の現場に行ってきました。
足場もはずされて外観が登場！
東にある播但連絡道路からも見えます☆
来週末の完成見学会に向けて、
沢山の職人さんたちが頑張ってくれています。
後少しですが、よろしくお願いいたします！
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「豊岡市日高町の家」の打ち合わせでした。
概算見積もりが上がってきたので、それを見ながら打ち合わせ。
図面の打ち合わせでは面積が当初の計画よりも
どんどん大きくなっているので、
それに合わせて見積もり金額も大きくなって・・・。
中々図面での話だけでは広さのイメージがつきにくいですからね。
現状のままだと豪邸です！
ちょっとスリムにしていく感じで☆
打ち合わせの最後に庄司さんとの設計監理契約。
これからも皆さんで協力していきましょう！
ｂｙ.下村昌弘
「たつの市揖西町の家」の二回目の打ち合わせを行いました。
日曜日には、川添さんの完成見学会にご来場いただきました。
実際に完成された家を見ていただいて、
自分達の家創りに活かしたいところや、
イメージを見てもらいました。
図面を見ながら気になるところを質問！
各部屋の使い方や大きさの確認をしていきました。
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「加古川市平荘町の家」の現場打ち合わせです。
来月には完成にします！
現場には綺麗なコスモスが建物の周りに咲いています☆
コスモスの花言葉は、
「乙女の純潔」「乙女の真心」・・・
太田さん、長嶋さん、たくさんの人たちの真心に包まれて、
間もなく完成します！
ｂｙ.下村昌弘
施主様の好意により、週末に完成見学会を開催させていただき、
沢山の方にご来場いただき有難うございました。
今日は、完成見学会後の「姫路市香寺町の家」のキッチン取扱説明をしました。
毎日使う場所なので、早く慣れるためにしっかり教えて頂きます。
ガスコンロからIHになる場合は皆さんIHの火力に驚かれます☆
お湯が沸くのがとても速いんですよ！
使い方と合わせて日々の手入れについての説明も一緒に行いました。
レンジフードの洗い方、シンク周りの手入れ方法など、、、
お引っ越しまで残り数日です。
新しい生活がとても楽しみになってきますね☆
ｂｙ.下村昌弘
昨日は「高砂市の家」の打ち合わせ。
実施設計に突入しているので、図面の中身も充実してきました。
展開図・設備図・照明器具・・・
今回の大きなポイントは収納部分！
生活のしやすさを考えると収納はたくさん欲しいし、
引き出しで区切られた方が、使い勝手もいいけど、
オーダーで作ると費用が高くなってしまうし、
かといって既製品だと収納量は確保できても、
デザイン的に・・・
結果、スッキリと見せたい☆
という形で落ち着きました。
これから決めていくのも盛り沢山で、宿題も盛り沢山？
studio tanpopogumi 坂口さん橋本さん
よろしくお願いします☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市香寺町の家」の定例打ち合せでした。
今月末には引き渡しなので、こうやって打ち合わせをするもの、
残り僅かになりました。
建物部分の工事もほぼ完了していたので、
カメラ片手に写真を撮影☆
とても綺麗に工事されている大工さんに感謝です。
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「姫路市船津町の家」の定例打ち合せ。
建物内部は、ボードもすべて張られているので、
本当に部屋の感じが分かりやすいです。
タイルの色や、家具の色、外壁の色などを決定していきました☆
玄関にはこれから張られるクロスが届いていました！
ｂｙ.下村昌弘
昨日、「相生市の家」の打ち合わせへ行ってきました。
以前から気になっていた建築家の"永森建築事務所"へ向かいました。
直接、永森さんとお話いただき、
竣工写真を見ながらの打ち合わせになりました。
施主様もホームページなどを見ながら、予習もばっちり？（笑）
次回は、永森さんの物件の完成見学会にてヒアリングです！
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「豊岡市日高町の家」の概算見積もりの打ち合わせ。
施主様とではなく、工務店との打ち合わせです。
姫路市と違うところは雪対策☆
姫路では、雪はあまり降りませんし、積ることもほとんどありません。
しかし、
豊岡市では毎年150㎝は積るそうです（●＾o＾●）
雪かきや寒さ対策はしっかりしないと！
最近、姫路でも増えてきた蓄熱暖房機。
豊岡では床暖房より蓄熱暖房機がほぼ100%採用されているそうです。
"ランニングコストも安く、24時間暖房"
姫路でも蓄熱暖房機がもっと増えていく予感☆
ｂｙ.下村昌弘
現場もほぼ最終仕上げの段階です。
現場ではクロスを張っている最中でした。
今までは下地のボードで暗い感じもありましたが、
白いクロスが部屋のイメージをより明るく、広く感じます。
家の内部は完成なので、これからは外構工事が本格的に始まります。
帰りに施主様にお土産を頂きました☆
スタッフみんなでおいしく頂きました（＾ｕ＾）
ｂｙ.下村昌弘
施主様から連絡があり、建築家が決定しました。
" 川添デザイン事務所 " です。
これから宜しくお願い致します（＾＾）／
コンペにご参加頂きました建築家の皆様、本当に有難うございました。
今後とも宜しくお願い致しますm(__)m
ｂｙ.下村昌弘
今日から8月です。
相変わらず昨日の夜もとても強い雨。
これを抜ければやっと梅雨明けという感じですね☆
午前中は、「姫路市船津町の家」の打ち合わせへ行ってきました。
内部はボードも張り終えて、もうクロスが張られるのを待っている感じです。
現場を確認したり、収納家具やタイル、など仕上げの色をサンプルを見ながら、
検討していきました。
ここまで出来てくると、
「早く住みたい・・・！」
と心から叫びたいですね（＾０＾）/
ｂｙ.下村昌弘
今日は「加古川市平荘町の家」の打ち合わせに行ってきました。
現場は9月の完成に向けて現場も進んでいきます。
施主様も現場で写真を撮ったり、シャボン玉をしたりカブトムシがいたり・・・
カーテンの打ち合わせをしたり、、、
決めごとはほとんど決定☆
後は完成の日を楽しみに待つのみですね（●＾o＾●）
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市船津町の家」の現場へ行ってきました。
最近、スッキリとした天気が中々なくまだまだ梅雨・・・
早くこの降りそうで降らなかったり、
降ったりやんだりの天気から解放されたいですね。
現場では、一気に外壁の下地を仕上げるために、
大勢の職人さんが外壁に向かっていました。
宜しくお願いします☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市香寺町の家」の打ち合わせに行ってきました。
もうすぐ完成なので、現場は終盤に突入です☆
棚などが一気に出来てきてとても部屋らしくなってきました。
あと内部はクロスが張られるのを待つばかり。
外部もほとんどが完成という感じで、
外構工事を待っているようです。
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「高砂市の家」の打ち合わせでした。
建築家の坂口さんによる図面の見方の講習会です☆
基本図面が出来てきたので、詳細図面を見ながら、
それぞれの部屋の見え方を説明していただきました。
後は、電気図面等も見ながら、コンセントの位置など・・・
順調に図面の枚数が増えていっています！
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「たつの市揖西町の家」のプレゼンでした☆
建築家の方々が二週間考えて考えて・・・
今日の日を迎えました。
5人の建築家の方が30分の中で、考えてきたすべての事を
施主様にぶつけていきます！
結果は一週間後☆
次は施主様が悩まれる番です！
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「RAPPA」の引き渡しがありました。
施主様とは土地探しからサポートさせていただいたので、
もう二年近く前からのお付き合いになります。
振り返ると本当にあっという間でした。
これからは、１０年、２０年と家族で沢山の思いが、
建物に詰まっていくのでしょう（＾ｕ＾）
昨日は、建物の写真を撮影してもらったので、
また出来次第UPします。
それまでお楽しみにお待ちください☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」の打ち合わせでした。
前回はプラン提出でしたが、少し違ったプランも見てみたいということで、
第二回目のプラン提出になりました。
Ａ案、Ｂ案、Ｃ案と３つのプランを庄司さんに提案していただきました。
二世帯住宅なので、週末に家族会議をしてもらい基本的なプランを
決めてもらうこととなりました。
終わった後に、先週末に見学会を行った「RAPPA」の見学に！
完成の期待を胸に打ち合わせを終えました（＾ｕ＾）
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市香寺町の家」の打ち合わせに行ってきました。
足場も外れて外観がお披露目☆
でも写真はあいにくの雨模様・・・。
でもとてもいい感じに仕上がっていました。
二階部分のバルコニーも完成！！
とても広いバルコニーなので、BBQも出来ますね☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「加古川市平荘町の家」の打ち合わへ行ってきました。
工事も順調に進んでいる様子です。
ほぼ半日をかけ打ち合わせ！
田植えが終わり、稲が成長していて緑の中に建物が浮かび綺麗です。
打ち合わせもピクニック気分？(笑)
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市船津町の家」の現場へ！
週末の定例に参加ができず・・・＜泣
現場では早くも床材が張られていました！
今週もイベントで定例には参加できませんが、
また現場の報告させていただきます☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「香寺町の家」の定例打ち合わせの日です。
梅雨が明けた？と思わんばかりのよい天気！
タオルが必需品です。
工事もほぼ終盤です。
完成が本当に待ち遠しいですね☆
二階のバルコニーもあとはデッキが張られるのを待ちわびています！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「FOUR SEASONS HOUSE」の
土地決済と設計監理契約を行いました。
午前中に銀行にて土地決済！
午後からプランの打ち合わせ！
概算見積りの提出もあり、ドキドキしながらの打ち合わせに→
オーバーはしていましたが、大幅に金額が合わないことはなかったので、
今の計画のまま図面が進んでいきます。
次回は、より細かい図面の提出になります。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「たつの市揖西町の家」のヒアリングを行いました。
まずは建築家の皆さんと敷地見学へ！
カメラ片手に写真を撮ったり、メジャーで敷地を図ったり！
その後、施主様と合流しヒアリングを行いました。
2週間後にはプランが出てきます。
今からとても楽しみです☆
建築家の皆様よろしくお願いします。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、4年前に完成しました「Garden×Garden 」へお邪魔しました。
「高砂市の家」と同じtanpopogumiさんの設計です。
説明は坂口さんではなく、「Garden×Garden 」の施主様が、
分かりやすく紹介してくれました。
「高砂市の家」の施主様ともすごく仲良くなれた感じで＜笑＞
とてもきれいに住まわれていて、私も完成した家へこうやって来たいなぁと思いました。
外壁は決まり？ですかね・・・。
タイトル変更しました！
「高砂市の家」 → ～FOUR SEASONS HOUSE～
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」のプラン提出の日。
わくわくしながら参加しました。
いつも遠くからありがとうございます。
広く細長い敷地条件を活かした、とてもインパクトある提案！
細かい部分はこれからですが、雪対策など検討箇所はまだまだありますね。
これから本格的に図面が進んでいきます。
ｂｙ.下村昌弘
Ｎｏ．312「たつの市揖西の家」のコンペ参加者が決定しました。
コンペ参加建築家は、
・ 川添デザイン事務所 様
・ 和田修二環境建築工房 様
・ 村岡建築デザイン事務所 様
・ ミサオケンチクラボ 様
・ 東山明建築設計事務所 様
の皆さんに決定いたしました。
次回は、お客様と建築家の皆さんがお会いし、
お客様の夢をぶつけるヒアリングです。
建築家の皆さんに頑張って頂きましょう!(^^)!
ｂｙ.下村昌弘
とうとうこの日がやってきました！
「姫路市豊富町の家」～Rappa～の足場が解体されました☆
施主様・庄司さん・現場監督の前田さん・・・
みんなが集まりみんなで少しの間建物を見つめつつ。
建物の前を通る幼稚園のバスのみんなも建物を眺めつつ・・・
最高の瞬間ですね☆
ｂｙ,下村昌弘
昨日は、「姫路市下手野の家」の半年点検へ行ってきました。
建物の前をとても綺麗に外構をされていました☆
とてもオシャレに住みこなされて、裏庭にはバーベキュウコーナーが・・・。
本格的です！
各部屋の点検のあと、みなさんで屋根の上へ
建物すべてをチェックしました☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「加古川市平荘町の家」の現場で打ち合わせ。
現場の周辺は田んぼや畑に囲まれていてとても静かな場所です。
田植えの時期なので、田んぼには水がひかれ、建物が浮かびます。
建物の正面は家庭菜園というよりも立派な畑です！
さて完成時にはどんな野菜が収穫できるのでしょうか？？<笑＞
ｂｙ.下村昌弘
前回の完成見学会（たつの市新宮町の家）に来場して頂いたお客様と、
一緒に家創りすることになりました☆
コンペを開催しますので、建築家募集を行います！
締切は7月3日金曜日までです。
宜しくお願いします。
ｂｙ.下村昌弘
今日は「姫路市船津町の家」の打ち合わせへ。
現場ではサッシもほぼ入っていました☆
外部も防水シートで真黒な家に変身です。
ダイニングにテーブルを設置！
打ち合わせスタート風景です。
ｂｙ,下村昌弘
今日は、「姫路市香寺町の家」の定例打ち合わせへ→
二階部分の大工工事はほとんど終了！
あとはクロスや照明の取り付けなどを残すのみという感じです。
大工さんは一階の作業中。
二階部分の手摺にも色が！（●＾o＾●）
ｂｙ.下村昌弘
上棟から一週間。
「姫路市船津町の家」の現場へ。
施主様と設計の高木さんが打ち合わせ中。
現場は着実に工事が進んでいきます。
来週はどこまで進むのでしょうか☆
現場に足を運ぶのが楽しみですね！
ｂｙ,下村昌弘
「豊岡市日高町の家」のヒアリング！
前回、建築家が庄司さんに決定☆したので、
家への思いや要望を語って頂きました。
「豊岡市日高町の家」は二世帯住宅で計画しています。
お父さん、お母さんにも参加してもらいました。
一回目のプランなので、次回は三週間後に提案です。
待ち遠しい時間がスタートです!!
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「加古川市平荘町の家」の現場定例でした。
10分ぐらいしか参加できませんでしたが・・・
現在の進行状況は ↓↓↓↓↓
模型やパースのイメージよりもやっぱり・・・現場！
かっこいいです（●＾o＾●）
施主様も見ながらニヤニヤしているはずです(笑)
完成が本当に楽しみですね☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「高砂市の家」の施主様の現在のお住まいにお邪魔させていただきました。
細かい設計に入る前に、持ち込みの家具や衣服などの収納量のチェックです。
前回の打ち合わせの内容からプランも多少変化しましたが、
形や間取りに関しては大きくは決定です☆
ただご主人には外観のこだわりが・・・。(笑)
まだまだ設計も始まったばかりですので、じっくり悩んでくださいね！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市大津区の家」の半年点検へ行ってきました。
あらかじめ郵送させて頂いたチェックシートを確認しながら検査スタート。
住み心地や使い勝手など、実際住んでみての感想などお話・・・。
一番の驚きは、電気代が先月5000円との事！！
これには驚きました☆
季節もいい時期ですが、昼間はとても明るく、
風がとても抜けるので涼しく、なおかつ省エネ！
喜んで頂き有難うございます（＾－＾）
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市香寺町の家」の定例へ参加してきました。
工事も終盤に差し掛かりつつあります。
決定事項もほとんどなく、後は完成を楽しみに（＾－＾）
気になるところを確認しながらチェック！
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「豊岡市日高町の家」の土地契約に立会ました。
無事契約も終わり、銀行へ→
住宅ローンの事前審査をしてきました！
建築家も決定いたしました☆
㈱庄司圭介アトリエ です。
週末には、庄司さんの事務所にてヒアリングを行います。
どんなプランが出てくるのかとても楽しみです。
ｂｙ,下村昌弘
昨日、「姫路市船津町の家」の上棟を行いました。
朝、棟梁の掛け声とともに乾杯し、
上棟がスタートしました。
梅雨入りなので天気も心配していましたが、
とてもよい天気に恵まれました。
最後に雨の養生もしっかりと！
上棟式後は、施主様が食事を用意してくれましたので、大工さんや設計の高木さんやみんなで、
おいしく頂きました☆
完成まで本当に楽しみですね！
ｂｙ,下村昌弘
昨日は、「高砂市の家」の一回目の打ち合わせ。
建築家さんとの距離が近づくために、
studio-tanpopogumi さんの事務所へ行ってきました。
来週は施主様の自宅訪問です！
完成予定の来年春に向けて、よろしくお願いします（＾－＾）/
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「豊岡市日高町の家」の打ち合わせでした。
「豊岡市日高町の家」は少し遠方になるので、
コンペではなく気になる建築家の方のところへお話を伺いました。
一級建築士事務所 HAUS さん
㈱庄司圭介アトリエ さん
それぞれの建築家達の熱い思いが伝わりました。
ｂｙ.下村昌弘
火曜日は毎週定例の「姫路市香寺町の家」の打ち合わせ。
現場は着実に完成へのカウントダウンです。
二階のバルコニーの前のシートが取られて、
とても明るいバルコニー☆
一歩外に出るととても大きな開放感です。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、先日の「高砂市の家」の建築家が決定する日です。
どの建築家の方が選ばれるのかドキドキ・・・・。
施主様から連絡がありました。
"studio tanpopogumi " さんに決定しました。
一週間とても悩まれていました。
来週には早速一回目の打ち合わせを行います。
ｂｙ,下村昌弘
一昨日に「姫路市船津町の家」の打ち合わせ。
上棟式の日が決定しました☆
アプローチ部分の写真です。
基礎もほぼ仕上がり、ガレージ部分もとても綺麗で、存在感があります！
もうすぐ梅雨に入っていきますが、しっかりとした養生でよろしくお願いします。
by,下村昌弘
昨日は、「姫路市豊富町の家」の打ち合わせに行ってきました。
現場では、照明器具の位置やカーテンの確認をしていきます。
現場での決定事項もほぼ終盤という感じですね☆
色決めの写真ですが、
一回塗り、二回塗り、三回塗りで色の感じか全く違います。
ｂｙ.下村昌弘
■豊岡市日高町 ■新築 ■二世帯住宅
2007年に完成したNo195「姫路市船津町の家」の施主様からのご紹介で、
ご相談があり、家創りがスタートします。
完成したお客様からのご紹介は本当にうれしいです。
これからどんどん物件が増えていくように頑張ります！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「高砂市の家」のプレゼンでした。
ヒアリングから二週間！
待ちに待ったこの日がやて来ました。
施主様も夜は、わくわくしてなかなか眠れなかったみたいです。
建築家の皆さんが30分と限られた時間内で、
図面・模型を、見ながら提案していきます。
来週には建築家が決定です☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市豊富町の家」の定例のはずだったのですが、
前回はイベントで参加できず、一回飛ばしての参加だったのですが、
行ってみると大工さんが一人・・・
今日の定例は日程が変更になったらしく＜泣＞
現場監督に電話すると、
「あっ、スイマセン・・・」
外壁はもうほぼ終了ですね。
次回はきちんと参加できますように。
ｂｙ,下村昌弘
先日、「姫路市豊富町の家」の現場へ行ってきました。
打ち合わせが重なり定例に参加できなかったので、
一人現場へ行ってきまた。
着実に完成へと近づく現場を見ているとうれしくなりますね！
階段もついていました（＾－＾）
Rappa設計担当のコマさんがブログに書いてあった照明を確認！
外部は一面だけ外壁が張られていました！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市船津町の家」の現場へ行ってきました。
基礎の型枠も外され、綺麗なRCの壁が見えています☆
現場では、玄関までのパティオ部分の土を入れていました！
来週に上棟の予定をしています。
とても楽しみですね！
ｂｙ.下村昌弘
土曜日に「高砂市の家」のヒアリングを行いました。
まずは建築家の皆さんに建築現場に集まっていただきました。
デジカメを片手に敷地や周辺の写真を パシャパシャ！
そこから事務所に戻りヒアリングを行いました。
プレゼンは今月末です。
どんなプランができるのかとても楽しみです☆
ｂｙ.下村昌弘
4月9日(木)～21日(火) の間、ハウジングデザインセンター神戸（HDC）の
innoinnoショールーム神戸にて「集いのカタチ」施工写真コンテストが行われていました。
ショールームに来られた来場者の方の人気投票で、
「神埼郡福崎町の家」がなんと
"グランプリ" に輝きました☆
設計は和田修二環境建築工房の和田さんです。
展示写真 ↓
表彰状 ↓
たくさんの人達の投票を頂き、ありがとうございました。
ｂｙ,下村昌弘
水曜日に「姫路市香寺町の家」の現場定例に参加してきました。
現場もどんどん完成に近づいてきています。
断熱材もほぼ入っていました☆
階段も塗装されて白に塗られていました（＾ｕ＾）
ｂｙ,下村昌弘
昨日は、「姫路市豊富町の家」（Rappa）の現場へ。
工事はだいぶ進んでいたが、周囲はまだブルーシートがかけられ、
内部や外部の写真撮影は難しい。
内部は階段もほぼ出来上がり、正面のサッシがついに・・・・
写真は難しかったので、模型の写真で・・・（ ＞ ＜ ）
今週末の打ち合わせ後にはアップしますので、
少々お待ちを・・・。
ｂｙ,下村昌弘
昨日、「加古川市平荘町の家」の現場へ行ってきました。
現場では基礎がほぼ完成していました。
計画は、平屋建てなので、
基礎も時からいつも以上の大きさを感じます。
月末くらいには上棟ができるのかな？
完成が待ち遠してたまりませんね☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は「姫路市香寺町の家」の定例打合せです。
現場には階段が取り付けられていました！
現場を見ていると着実に完成へ進んでいて、
ワクワクしますね☆
来週の打合せではどこまで進んでいるのか楽しみです！
ｂｙ.下村昌弘
昨日、「姫路市船津町の家」の現場へ行ってきました。
現場では住居部分の基礎の配筋を並べていました。
この部分がリビング？あの部分がダイニング？
と思いながら見るとワクワクします( ^ ^ )/
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市豊富町の家」の打合せ！
今日はイオ光（TV、ネット、電話）の宅内調査からスタート。
畳を選んだり、リビングの東面に飾る棚の市を検討しました。
外は春の陽気でぽかぽかと暖かいです。
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「加古川市平荘町の家」の地鎮祭へ行ってきました。
工事契約から一ヶ月以上が経ちましたが、
敷地の造成と地盤改良が終わってからの地鎮祭となりました！
地鎮祭での「刈初の儀」というのがあります。
今回はその儀式の写真をアップしたいと思います！
お子さんのU君とE君も参加です☆
まずは、鎌入れ→ 設計者の太田さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様とU君が一緒に、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鎮め物→ 奥様とU君とE君が、
「エイッ！」と。
最後に鋤入れ→ 施工の長嶋建設さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
基礎の段階では打合せはほとんど無いので、
次回は上棟式です！
約1ヶ月後ですが、とても楽しみですね☆
また現場の状況は随時ブログにてお知らせします☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は、「姫路市香寺町の家」の打合せです。
毎週火曜日に、現場に集まり進行状況などの確認をします。
今日は、玄関周辺の色のサンプルと外観のパースを見ながら、
どんな色にするのかを考えました！
写真を撮影したのですが、データが消えてしまい・・・(;｡;)
現場ではサッシがついてありました！
二階は早くも床材が張られている最中でした。
来週はどこまですすんでいるのでしょうか！！
ｂｙ.下村昌弘
今日は、家創りには欠かせない 「登記」という事を考えたいと思います。
「登記」って？なぜ登記をしなければいけないの？
と言うことについてお話します。
例えば、家の入り口には表札が、かかっている家がほとんどだとは思います。
表札に「山田 太郎」と書いてあれば、山田さんの家だと思いますが、
実際は、山田さんの購入した家なのか？？？
山田さんが、他の人から賃貸で借りているかもしれないし、
その前に借りていた人が、山田さんかもしれません。
本当の所は、表札だけでは判断する事ができません。
そんな時、簡単に調べる事ができるようにすること。
それが「登記」なのです。
これは、法務省のサービスの一つで、
法務局へ行くと、登記簿に登記されるごとに記載されていきます。
そうすることによって、誰の持ち家であるのかという事を証明します。
ｂy.下村昌弘
今日は「姫路市香寺町の家」の現場打合せに参加してきました。
現場では、木工事中でそろそろサッシ取り付けられる・・・という感じです。
打合せは、完成時は丁度、ダイニングの辺りでスタート。
川添さんが議事録を読みながら進めていきます。
二階のバルコニーの部分がカタチになっていたので、
写真を一枚!! → パシャリ☆
「姫路市香寺町の家」のバルコニーは、奥行きがなんと約180㎝あり、
建物の端から端まで続いているので、
広々としています（＾ 。 ＾）／
おっとこんな所にダイライトマンが・・・
頑丈になりました。（下地材に印刷されているキャラクターです。）
ｂｙ.下村昌弘
今日は、テレビ朝日の「渡辺篤史の建もの探訪」の日です。
関西エリアでは、毎週土曜日の朝9：30～10：00に放送中！
イベントや問い合わせを頂くお客様のみなさんが、
一度は見たことや毎週見ている人も多い、人気の番組です☆
撮影は関東中心の番組ですが、いつかは紹介されるように・・・。
今日の放送の家は、一番目を引いたのは、あの外壁ですね！
一枚一枚手作業で、あの「しわしわ壁」→とても凄いです☆
内部もスキップフロアでいろいろな所から光が入る工夫がされ、
とても明るい部屋になってました。
やっぱり建築家との家創りっていいですよね（＾＾）／
そういえば「大改造!!劇的ビフォーアフター」も今月末から復活ですね！
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「姫路市豊富町の家」の現場打合せでした。
打合せ内容は、床材の張り方を決めたり、
照明器具の打合せです。
写真は、床材の張り方を検討中！
今回は床材にタモ材を使用しています。
このタモ材は燻製？薫製？されているのでソリが少ないそうです。
タモ材 ・・・ 材質は堅く強いが粘りがある。
（日本で多く使われる用途・・・野球で使われる木製バット、スキーの板、テニスのラケットなど）
明日は、お子さんのK君の入園式！
友達たくさんできるかな？(^_^)v
by.下村昌弘
今日は、「姫路市四郷町の家」の半年点検へ！
半年といいながらも、ほぼ一年が経ちます。
事前に施主様には気になる部分を箇条書きしていただいているので、
それを見ながらチェックしていきます。
点検中はネコ達はネコ部屋でおとなしく待機です！
みんな大きく成長していました☆
「姫路市四郷町の家」は以前にも紹介したように、
ネコが７匹飼われているのでサブタイトルも「neko house」！
ペットと一緒に暮らす家創りでした。
打合せ当初は、ネコ達中心で話も進んでいましたが、
やはりご家族とネコ達と双方が快適に住むことが出来るように、
打合せも重ねていきました。
建築家の庄司さんも、家では4匹の犬たちに囲まれているので、
設計中は、ネコへの配慮の提案もたくさんありました。
例えば、階段なんかはネコ達の落下防止のためにけあげの部分を設け、
穴を空けて、かわいいデザインになりました☆
ネコにも安心でカッコ良い家になりました！
本日点検でチェックした項目は後日手直しが行われます。
施主様のご厚意により、28.29日に「姫路市田寺の家」の見学会を行いました。
沢山の方にご来場頂き、なんと約100組の方にご覧いただきました。
皆様本当にありがとうございました。
用意していたスリッパも数が足りなくなる状況でしたが、
「姫路市田寺の家」では全室床暖房を採用していましたので、
ダイレクトに床暖房の良さを体感して頂けました!!
来場いただいた皆様には改めて床暖房の良さを感じてもらいました。
全て設備にガスを採用したので(株)ガスセンター タルヒロさんの協力にて資料も配付させて頂きました！
施主様にはウエルカムボードまでご用意頂きました。
トトロがとてもかわいかったです☆
ｂｙ.下村昌弘
上棟から一週間。
今日は現場に週に一回の現場打合せです。
上棟からまだ一週間ですが屋根はもう出来上がっています！
こんな感じです！
内部に早くも照明が取り付けてありました。＜笑＞
by.下村昌弘
「姫路市香寺町の家」がいよいよ明日上棟を迎えます。
準備として今日は、大工さんが土台の作業や、足場を取付中！
材料も現場に搬入され、
今か今かと待ちわびている感じです。
明日の天気はとても良いので楽しみです☆
ｂｙ.下村昌弘
来週末「福崎町の家」の完成見学会です☆
施主様・設計の和田さんのこだわりが沢山詰まった家に仕上がっています！
是非皆様のご来場お待ちしています（＾＾）／
詳しくは → コチラをクリック!!
ｂｙ.下村昌弘
先日、休みの日にバスツアーで合掌造りを見に行ってきました！
二箇所の集落へ。1箇所目は岐阜県の飛騨白川郷、二箇所目は富山県の五箇山。
合掌造りは、茅葺（かやぶき）の角度の急な切妻屋根が大きな特徴で屋根の形が合掌した時の手の形に似ているところが合掌造りと言われるようになったと伝わっています。
白川郷は一体が観光地になっていたのですが、五箇山は山々に囲まれた一角に合掌造りの集落があるので、タイムスリップした感じになりました。バスツアーでは時間が限られていたのですが、内部も見学できました。今の住宅の部屋はクロスなどで白がメインですが、ススで床や梁が黒く光り、照明も殆どない部屋はとても落ち着きました。
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、「福崎町の家」の配筋検査でした。
検査時間には間に合いませんでしたが、
現場の写真を撮影してきました☆
和田さんのこだわりキャンチ？！
ここはリビングに繋がるウッドデッキが飛び出します。
基礎が出来るのが楽しみですね☆
ｂｙ.下村昌弘
今日は「姫路市田寺の家」の地鎮祭。
秋晴れの良い天気の中、執り行われました。
これから始まる工事の無事進行と竣工、土地・建物の安全を皆で祈願しました。
祭壇には、海のもの（するめ、昆布、海苔など）・山のもの（主に野菜）、
お酒、塩、洗い米が備えてあります。
地鎮祭の中盤に行われる「刈初の儀」
まずは、鎌入れ→ 設計の永森さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鎮め物→ 神主様が、
「グググ・・・」と。
最後に鋤入れ→ 工事のフジモトコーポレーションさんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
その後、敷地の四隅を酒、塩にて清めていきました。
また現場の状況は随時ブログにてお知らせします☆
ｂｙ.下村昌弘
「姫路市大津区の家」の解体工事中。
解体しながら、本屋の営業をし、新しい建物をつくり・・・
といろいろな作業を同時進行で行っています☆
店舗の営業もあるので、まずは一階の本屋部分を先に行います。
建物は足場でぐるりと囲まれました。
二階の住居部分も解体が始まり、
屋根と柱だけになっています！
工事は始まっていますが、
店舗はしっかり営業中☆
近くの方はお気軽にご来店くださいね！
ｂｙ.下村昌弘
今月13日より夏季休暇を頂いておりましたが、
本日より仕事スタートです。
今日は姫路市下手野の現場へ→
基礎配筋の最中です！
まだまだ現場は暑いですが、
梅雨明けの猛暑よりは大変暑さも和らぎましたね。
早く秋が来ないかな？
ｂｙ.下村昌弘
今日は、お客様から、
「チラシの土地が気になる！」
と連絡が入ったので一緒に見に行くことに・・・。
案内した地域は、ご主人の友達も多く住む地域だったので、
住み慣れたエリアです。
周囲もとても静かで気に入っていただけました。
もう一つ、別の土地も見に行きましたが、
コチラは敷地から歩いて1分もかからない場所に、
小学校があり環境も抜群です!!
また気になる土地がありましたら連絡くださいね！
宜しくお願いします☆
ｂｙ,下村昌弘
「姫路市船津町の家」のmokeiが完成です！
どこから見ても大きいです！
敷地も50mの距離がありとても大きい模型となりました☆
mokeiは通過点です！
本当の完成が楽しみですね☆
ｂｙ.下村昌弘
今日から、北京オリンピックが始まりますね！
2008年8月8日8時8分に開幕！
末広がりの八がいっぱいです（＾＾）／
「姫路市大津区の家」も今月から工事開始です。
今月は、一階の店舗部分を中心に工事がスタートします。
その後に二階部分の改築が行われます。
施主様の了解を頂ましたので、
現在の外観と内部の様子をUPいたします。
ご近所の方なら絶対ご存じのはずです☆
本の事なら → 森井書房まで!!
年末に完成予定ですので、
ご期待ください！
ｂｙ.下村 昌弘
「姫路市広畑区の家」の引渡に行ってきました。
まずは、設備機器の取扱い説明からスタート☆
IHクッキングヒーター・食器洗機・給湯・・・等の
説明をチェックしていきます。
コレから毎日使うものなので、真剣です！
そして必要書類と鍵を引渡です。
表札の文字もしっかりと貼り付けることができました。
この文字はEちゃんの文字です！
漢字もまだまだ書くことが出来ませんが、
隣に見本を置いて、筆ペンで書きました☆
帰りがけに施主様から、
「皆さんのサインを・・・」と
出てきました☆
乾燥させてから、焼きにいきます！！
ｂｙ.下村昌弘
現段階ではエリアは細かくは絞れていません。
気になるエリアの土地情報をいくつかピックアップ!!
させていただき資料をみてもらいました。
打合せ後、実際に土地を見に現地へ→
見るだけでは分からない事は、近所の方を捕まえて
「情報収集」です。
周辺の環境や地域の事情などはやっぱり地元の人
と話をすることが一番分かりやすいですね☆
ｂｙ.下村 昌弘
今日は、7月11日（金）・12日（土）の2日間開催中の、
「ヤマハ姫路フェア」へ行ってきました!!
神戸ショールームは遠いなぁという姫路のお客様のために、
姫路市の文化センターで行われた展示会に行ってきました。
お客さんや業者の方で賑わっていましたよ☆
ｂｙ.shimomura
一緒に家創りがスタートすることになりました☆
敷地はまだ決まっていませんので、
まずは一緒に土地探しです。。。
どういった地域が良いのか？
これから宜しくお願いします☆☆☆
ｂｙ.下村昌弘
姫路駅から姫路城まで露天が立ち並び、
お祭りムード全快です!!（露天の数は西日本一みたいです！）
少し時間が早かったのか？
浴衣を着た人の数もチラホラでしたが、
暗くなるにつれて浴衣の人も増えてきました☆
お城の近くではステージが設置され、
子ども達がダンスを踊っていました。。。
ベビーカステラ、イカ焼き、焼きそば、たこ焼き、ヨーヨーすくい、
ステーキ、鯛焼き、くじ引き、リンゴ飴、綿菓子、射的、輪投げ、
金魚すくい、ウナギ釣り、うずらすくい、・・・
人生初めてうずらすくいに挑戦！！
なかなか手強かったです。
やっぱりお祭りは楽しいですね☆
ｂy.下村昌弘
昨日は、testに行ってきました。
只今、勉強中のファイナンシャルプランナー☆
今回、３級を受験しました。
試験会場が姫路獨協大学でしたので、
半分以上は大学生の受験者でした。（たぶん）
結果は、７月・・・それまでハラハラしながら過ごします。。。
ｂｙ.下村昌弘
ｂｙ.下村昌弘
最近、社内ではゴルフが流行りです。ゴルフ雑誌を見ているとおもしろい記事を発見!!タイトルは「ゴルフの家建ててみました。」３人のゴルファー建築家が本気で提案をしています。 小技を磨く家、リビングはパターコンテスト場、チップインバーディを目指す家・・・ とてもおもしろいですよ！リビングはもちろん、芝生です!!様々な特訓場所が設けてあります。庭には川を設けたり、しっかり赤杭や白杭もあって、OBの恐怖心をなくすそうです＜笑 ホントに良く考えられていて、おもしろいです。練習場に行かなくても、家に帰ればゴルフ三昧・・・。目指せパープレイ☆ですね＜笑
ｂｙ.下村昌弘
昨日は、午前中に緑台へ打ち合わせに行ってきました。 事務所に帰る途中姫路城の前を通ったのですが、観光客で大渋滞です。。。丁度お昼時だったので、お弁当を持ってとても楽しそうです。 駐車場には観光バスがずらり!!とても賑わっています。来週いっぱいは、こんな感じで姫路城周辺は、お祭り騒ぎですかね☆
「ラップに包まれたワイン。」 皆さんは見たことがありますか？
先日、竣工したお客様に招待されお邪魔してきました。
そこにはワインセラーが設置されており、開けてみると、
「ラップに包まれたワイン達がずらり・・・。」
そこで質問です!! → 「なぜワインにラップをするのですか？」
答えはこれです!! → 「ラベルの劣化を避けるためです！」 （湿気・カビ・キズを防ぎます）
気になったので調べてみると・・・ ワインセラーの説明に湿気の原因を発見しました。外気の湿度にもよりますが、庫内の水受け皿に少量の水を入れるだけで約65～80％の間で湿度を保ち、コルクの乾燥を防ぐ働きをするそうです。比較的湿度が高いので、ワインラベルが湿度によって「べちゃべちゃ」にならないようラップ等で保護するそうです。
ただ、ラップに包む程のワインを飲むときは、いつの事やら・・・＜苦笑
ｂｙ.下村昌弘
今日の打合せに、「ヒアシンスのソファは・・・？」と施主様が話をしていました。ヒアシンスといえば思い浮かぶのが、花の名前ですがそれが家具??調べて見るとこんな感じです。 
アジアン家具に多く使われる材料の一種です。"ウォーターヒヤシンス"Water Hyacinth"という川や湖などの淡水に繁殖する水草の一種で、ミズアオイ科の水草。和名で「ホテイアオイ」。 葉柄が丸く膨らみ浮きになり、水面を漂う様子から『ウォーターヒヤシンス』という名前になりました。 家具の素材として欧米では実用性において、また環境的にも理想の素材として注目されています。柔軟性と耐久性、燃えにくい事が特徴で、ラタン・アバカとは違った重厚かつ高級感を感じさせる魅力がありますね。
ｂｙ.下村昌弘
本日、ライフプランニングを行いました。家創りを
考えるにあたり、やっぱり心配なのは資金計画!!
住宅ローンはだいたい35年と長期間払い続けな
くてはいけません。それに加え、子どもの教育資
金や車の買い換え、旅行もしたいし、新しい家電
製品も欲しい・・・・・と、しっかりと計画をしておか
ないと先々でお金が足りなくなったりします。その
ために、住宅という大きな買い物の前に一度、人
生計画を改めて見直してみよう☆というのがライフ
プランニングです。今日も資金に不安のあるお客様
とライフプランニングを行いました。ファイナンシャル
プランナーの井上さんと一緒に、まずはヒアリングです。
これからの将来の自分たちの思いを伝え、それが
いっ たいどれくらいのお金がかかってくるのでしょうか？
家・教育費用・車・旅行・老後の資金などをヒアリングさ
せていただきます。
その情報を元に、これからの生活のアドバイスや提案
をし
ていきます。 家賃よりも住宅ローンの支払いの方
が大きく なることが殆どですから、その中でこのままで
も大丈夫？ もっと工夫しなければいけないの？という
アドバイスをさせ ていただき、お客様に安心頂ける提
案をさせていただきます。
家創りをはじめる前の大事なステップですので、
まずはご相談ください☆
ｂｙ.下村昌弘
先日、とあるショールームにておもしろい物を発見いたしました。
鏡なのですが、その名もヘアーチェックミラー☆
一見三面鏡を横向きにして上下の鏡が動くだけですが実にユニークです。
実演は、弊社の福永が行いました。こんな感じです。<笑
by.shimomura
先日、引渡を終えた「赤穂市の家」に行ってました。ちょうど引越を終えたばかりの新居にお邪魔。別に邪魔をしにいったのではなく、書類を届けにいったのですが、お蕎麦を頂きました。新居での初めてのご飯。そんな貴重な夕食会に参加しました。まさに引越蕎麦ですね☆家族で食べるご飯ってとても良いですね。一人暮らしの私には本当に心が温まりました!!家族がいれば暖房なんていらないですね・・・＜笑
やっぱりいるかな・・・？ ｂｙ.下村昌弘
昨年中はひとかたならぬお引き立てをいただき
誠にありがとうございました。
本年も皆様にご満足いただけますよう
一層張りきっていきたいと思いますので、
本年も宜しくお願い申し上げます。
今日の神戸新聞に「瓦も使えば２００万円増額」という記事が掲載されていました。兵庫県では１１月から、兵庫県産の瓦を使って住宅を建てる人を資金面からの支援がスタート。県産の木材を一定量使えば建築資金を低利融資する「県産木材利用木造住宅特別融資制度」を拡大する形で実施され、県産木材に加え、屋根などにも県産の瓦を使えば最大で融資額を２００万円増やすことが出来ます。 例えば、一戸の住宅に使用する木材のうち６０％以上の県産材で賄った上に、県産瓦も同時に使えば最大で２２００万円の融資が低金利で受けることが出来ます。 兵庫県産の瓦は約９５％が淡路島産が占めています。最近の建築様式の変化などで瓦の需要が減少し、年間生産量もピーク時の半分以下にまで落ちているそうです。今回の融資枠の拡大で需要が増えることを期待しているようです。 皆さんも参考にしてみてはいかがでしょうか！！
ｂｙ.下村昌弘
先日、設計の打合せの時に話に出てきたキッチンの話です。 奥様にとっては、一日に一番長くいる場所だと思います。 キッチンはやっぱり使い勝手が良く、掃除しやすく、収納が多く・・・ と要望が多数あると思います。 そこで今日は簡単ですが、それぞれの特徴を説明します。 一番良く使う場所だからこそ、自分に合ったスタイルを見つけてくださいね！ まず作業のポイントとなる冷蔵庫、コンロ（加熱調理機器）、 シンクの3つを結ぶ作業動線（ワークトライアングルとも言う） がバランスの取れた距離で配置されていると効率よく作業が 進められます。特に冷蔵庫は調理用以外にも多くの人が使用するので、 奥まった場所に設置しなくてはならない場合は少し考えないといけませんね。
続きを読む: キッチン
LC2 グランドコンフォート m
デザイナー / ル・コルビジェ
コルビジェの代表作であるLC2 グランドコンフォート「大いなる快適」と名づけられたこの作品は、家具の歴史の中でコルビジェの代名詞ともなっています。コルビジェの建築のアイデアの元でもモデュロール構成による水平・直角・垂直がデザインのモチーフとなっていることが伺えます。従来ソファといえば、Sバネ・などクッション材だけで仕上げられることがなかった時代のデザインをウレタン素材だけで表現する面白さとデザイン性がありますね。
チューリップ チェア ｍ
デザイナー / エーロ・サーリネン
エーロ・サーリネンの名作、アームチェアーです。シェルの形がチューリップの花びらに似ていることからチューリップチェアーと呼ばれています。ミルクアイスのような感じ?の透明感のあるシェルがさわやかで、良いですね。座り心地もグッドです。クッションの色は四種類ありますが、定番は赤でしょう。椅子の回転装置がついているタイプもあります。
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
Heart Cone Chair m / ハートコーンチェア m
デザイナー / ヴェルナー・パントン
デンマーク人でありながら、主な活動場所をスイスとしたヴェルナー・パントン。彼の作品からは、北欧デザインに見られる職人的アプローチでもなく、スイスの厳格な理性主義的な特徴でもない、どちらかというと戦後アメリカのデザインの手法に近いものを感じます。
ハート・コーン・チェアはその名の通りハート型のフォルムが印象的なチェア。非日常的でデザイン性が高いチェアですが、伸縮加工したニット素材を使うなど見た目よりも座りやすいのが特徴！
10月６日（土）晴れ とても熱い季節になりました。
パントンチェアｍ
デザイナー / ヴェルナー ・ パントン
豆知識！
デンマーク出身のヴェルナー・パントンの代表作。プラスチックの一体成型という非常に画期的な手法を用い、この素材でしか実現不可能な寸分の狂いもない流れるような究極のフォルムを生み出しています。現在ではその時代時代に適した素材によって新しく生み出されていますが、完璧なまでにデザインされたフォルムは他の追随を許さないほどの完成度を誇ります。カラフルなのでどんな部屋にも合う、それでいてスタッキングできるなど、実用性にも優れています。
あなたの部屋にもお一ついかが？？
イームズサイドシェルチェア-DSWm
デザイナー / イームズ夫妻
豆知識！
ミッドセンチュリーを代表するデザイナー・イームズ夫妻の、さらに代表作であるシェルチェアー。それがDSWチェアです。イームズのシェルチェアは、1948年当時にニューヨークの近代美術館MoMA(Museum of Modern Art)が行った『ローコスト家具デザインコンペ」に出品され、2位になりました。 このイームズ DSWチェアは、イームズの代表作『アームシェルチェア』のバリエーションとして製作されました。別名『スクープ（アイスクリームをすくうスプーンのこと）』とも呼ばれるこの座面や、ワイヤーの複雑な組み合わせで成型された『エッフェルベース』という脚の形を、あなたもどこかで目にしたことがあるのではないでしょうか。
憧れのバルセロナチェアm買いました！
デザイナー / ミース ファン デル ローエ
豆知識！
バルセロナチェアのデザイナーはミース・ファン・デル・ローエ、ドイツ・バウハウス全盛期に活躍した建築家です。バルセロナチェアが初めて作られたのは、1929年バルセロナ万博が行われた時にスペイン国王夫妻を迎えるためにドイツパビリオンの設計を依頼され建築・インテリア家具ともにデザインされた時の作品で、バルセロナチェアーのデザインモチーフは、ローマ時代の力（パワー）の象徴でもあった「はさみ」です。 その意匠が権力の象徴であるイスに使われたのですから最上級のおもてなしの為のデザインだと言えます。
ｂｙ.下村昌弘
諸費用っていったいどれくらいかかるのでしょうか？
工事費の○○％くらい必要です・・・といわれますが、いったいどんな項目があるのでしょう？
家創りには、建物・土地の費用とは別に様々な諸費用が必要になってきます。しっかり計画をしていないと手持ちがないので払えない・・・となれば困ります。
諸費用はこまごまと現金で必要になるお金なので、困らないように準備しておきましょう！
諸費用の中身は、大雑把に言えば、契約までの税金や登記費用、解体から新居を建てるまでの儀式の費用や雑費、そして建ててからかかってくる税金など。
さらに新居を構えるのであれば、カーテン一式やエアコン、照明器具、家電製品などの耐久消費財が加わります。
建て替え時は、解体・仮住まい費用を見込んでおかないといけません。
これら細かい諸費用も、どの時点で必要なのか？
諸費用を入れると家創りトータルの計画は総額いくらなのかをしっかり計画することが大切です！
改めて資金計画の重要性を感じますね！
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
土地の値段はどうやって決めているのでしょうか？自分たちでもわかる基準があれば参考になると思います。不動産屋さんはどうやって価格を決めているのでしょう？
土地の相場の目安としては「公示価格」というものがあります。全国約三万箇所の地点について毎年１月１日の地価を判定したもので、国土交通省のサイトで調べることができます。また、国税庁のサイトでは、相続税の路線価がわかります。これは、課税のために都市部の道路ごとに国税局長が決定した土地の単価の事をいいます。買いたい土地が接する道路ごとの地価の差が金額に表れてきます。路線価の目安は公示価格の約８割とされています。路線価がわかれば相場がわかるということです。
しかし、実際の不動産価格は、接道状況、地形、法規制、等に左右されます。相場より安い土地にも理由はありますので、納得いくまで不動産屋さんに聞いて見ましょう！
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
一階の天井板を張らずに構造をむき出しにして、高さを出したいけれど二階からの音の影響はどれくらいあるのでしょうか？
実際天井を隠さずに木組みそのものを意匠として見せたいというお客様もたくさんいらっしゃいます。一階の天井板を省く場合、その分、天井高をとれるというメリットもあります。しかし二階での歩行音や生活音は一階へ響きやすくなっています。一階がリビングやキッチンなど普段からテレビや料理などで賑やかな部屋であればさほど気にならないかもしれませんが、寝室や書斎のように静かに過ごしたい場所については、その階上に浴室やトイレ、子ども室など音の発生源となるスペースを配置しないほうがいいでしょう。また、可能であればそうした部屋だけ天井を張って、断熱材や遮音材を入れるという手があります。
私ごとですが、意匠的には天井板を張らないのが好きかも・・・(^^)/
今日は断熱材の種類や性能について・・・
そもそも日本の住宅に断熱施工するようになったのは、せいぜい２０年前後ぐらいでしょう。築年数の古い家ではまだまだ断熱材が入っていないことも多いと思います。例えば昔の住宅では、屋根にカラー鉄板を使用している家は太陽熱を通しやすく、夏になると二階の室温が高くなってしまいました。冬は、断熱がされていないので、すきま風で部屋の室温も下がっていました。
日本の住宅用断熱材のシェアは、グラスウールやロックウールなどの無機質繊維系が7割ほどを占めます。残りの３割は、ポリスチレンフォームや硬質ウレタンフォームなどの発泡プラスチック系、そのほかはセルローズファイバーや天然ウール、炭化コルクなどの自然素材系となっています。
従来、主に使われていたのが「充てん断熱（柱の間に断熱材を詰める工法）」では、無機質繊維系を使う事がほとんどでしたが、最近増えてきたのが「外張り断熱（柱や梁の外側に断熱ボードを張る工法）」では発泡プラスチック系を使う場合が多いですね。
それぞれ一長一短があり、いちがいにどれが一番なのかは断言することができません。ただ断熱には正しい知識と技術が必要とされますので、確かな実績のある業者を選び、断熱材の施工性・価格・材質などについてもよく検討しましょう。
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
洗面や脱衣室を快適にするためにはどうすれば良いのでしょうか？お客様には、今のマンションは脱衣室が狭苦しくて・・・。洗濯機、タオルや下着、衣類や洗剤、化粧品でごちゃごちゃです。とよく耳にします。.ではどのようにすれば快適になるのでしょうか？
洗面や脱衣室では、洗濯やメイクなど多機能な空間として広めに確保し、化粧品や洗剤、衣類の収納計画も必要になります。お客様によって違いますが、まず考えておきたいのが収納についてです。入浴の際の脱いだ衣類を置く場所や、洗濯の洗剤、メイクに必要な化粧品、湯上がり時に使用するタオルの置き場なども確保しておかないといけません。洗濯機の位置や向き、窓からの採光を遮ったり、洗面室の出入りも考えなければいけません。
洗面室は狭くて暗い空間になりがちですが、採光・通風・換気に配慮し、なるべく広めに取りたいですね。洗面台の前に椅子を置けるようにするとパウダールームとしても利用できますね。
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
隣の敷地と自分たちが購入予定の土地の境界はどうやって確認すればいいのでしょうか？たまに土地の資料には現況有姿と書いてあります。これはどういう意味なのでしょうか？
古くからある住宅地などでは、隣地との境界が曖昧になっていることがあり、法務局で登記簿・公図を見ても内容が実際の敷地境界と違ったケースがあります。購入するにあたっては土地家屋調査士などとよく相談し、境界石などを確認すると良いでしょう。
不動産業界では、「現況有姿」（現在あるがままの状態）というのがあります。現実の状況を優先して取引されることが多いので、業者任せにせずに自分なりにもチェックが必要です。特に山林等の物件や市街化調整区域での物件は「現状有姿分譲」といったものもあり、その場合は、電気、ガス、水道などのライフラインが整備されていないことが多いので、よく確認しましょう！周りに家が建っているからといっても油断は禁物！しっかりチェックしましょうね☆
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
海が近い場所に家を建てたい！家から海を眺めたい！誰もが一度は憧れた事があると思います。けれど海沿いの近辺は塩害がやはり多いようです。周りの家をよく見ると、門やベランダに錆が浮いているお宅もあります。海沿いに家を建てるときの塩害についての対策はどのように行えばいいのでしょうか？
海沿いはどうしても大気中に含まれる海からの塩分に影響を受けやすいです。塩害だけではなく、風に運ばれてくる砂や湿気の対策も重要ですね。屋根・外壁などの外回りにはなるべく金属製品を使わないことが基本！どうしても必要であるなら、アルミやステンレス、ガルバリウムなど比較的錆に強いものを選ぶこと。開口部の配置は南向きを考慮して、玄関などは風が直接吹き込んでこないような方向に計画しましょう。また、室内も湿気対策として換気・通気を重視すること。内装に自然素材などの調湿性の高いものを選ぶといいでしょう。
砂や塩はこびりつくととれにくくなりますし、建物の傷みが早く進行してしまいます。他の地域で家創りをしたときよりもこまめにメンテナンスし、工務店さんにも定期的に点検をしてもらうと安心ですね。
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
親の土地に家を建てようとする時、どんな点に注意が必要なのでしょうか？
親の土地の名義を譲ってもらうと贈与税が発生することになります。また土地を借りるということで親に対して土地の権利金や地代を払うと、今度は贈与所得や不動産所得が発生し課税対象となってしまうことに。逆に、無償（もしくはその土地にかかる固定資産税、都市計画税相当額の地代以下の支払い）での貸し借りであれば「使用貸借」という法的関係に該当し、贈与税はかからないことになっています。ただし、親が亡くなった時の相続時には税制の優遇措置が受けられないというデメリットもあり、詳しくは専門家に相談しましょう。
また、兄弟がいる場合などは、「あいつだけ得をして！！」とトラブルにならないように感情面のサポートが必要ですね☆しっかりと話し合いをしておきましょう！
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
高台の敷地や周囲の環境が良い場所では主な生活を２階にして景観を楽しみたいと思う人も多いはずですね。よく雑誌などでは２階に浴室がある家が特集されていますが、本当に水漏れなど大丈夫なのかなぁ？と思いますが、実際はどうなのでしょうか？
ユニットバスなら問題はないようですが、水圧や構造の強度を確認する必要があります。通常の工法で２階に浴室をつくろうとすると、防水工事に高い精度が必要になります。万一漏水が発生すると、１階の場合は、基礎に水がたまる程度ですみますが、２階からでは１階の壁全体に水が回り、腐朽などの原因にもなります。しかしユニットバスを採用するのであれば、危険性も大幅に減らす事ができます。工場では厳しい品質管理を経て製造されていますので、よほどの施工ミスが無い限り漏水の心配はありません。最近では、ユニットバス製品の価格帯やデザインも幅広いバリエーションがありますし、ハーフユニットという製品もあり、壁・天井・水栓金具など自由にアレンジもできます。
あとの気をつける点は、２階に配管するにあたって、十分な水圧を確保できるのか？ユニットバスを設置しても耐えることのできる構造強度があるのかを設計者と話しながら進めていきましょう！
昨日は基礎のお話をしましたが、今日はシロアリについての話を書いていきます。家をお願いするときにやっぱりシロアリは気になるところです。工務店さんに話を聞くと「薬剤での防蟻処理をしますから大丈夫です。」との答えが・・・、でも薬剤のイメージってなんだか良くない人やアレルギーがある人もいるはずです。じゃあ他にはどんな方法があるのでしょうか？
防蟻剤に頼るだけではなく、湿気や虫に強い木材を利用することや床下の湿気対策にも配慮することが大切になってきます！シロアリは湿気の多い床下を好み、高温多湿の浴室・台所付近などが最適の生息環境だといわれています。床下に防湿コンクリートを打っていてもシロアリはコンクリートを食い破り進入の可能性もあります。住宅の場合は基礎の周りに余った材料を積んでいた、床下に木材の破片が放置されるなどは注意が必要です。
防蟻剤についてですが、2003年の建築基準法改正により、現在では10年間の保証ができるほど持続性のある薬剤は使えなくなり、5年保証程度の薬剤が中心になっています。薬に頼るだけではなく、床下の構造にはヒバや檜の乾燥材など、シロアリや湿気に強い材を選択する事も一つのポイントです。
他には、床下の通気・換気をはかり、布基礎の場合防湿シート・押さえコンクリート打ちや乾燥砂押さえをすることなどの配慮も有効です。
最近は、天然の防虫抗菌効果のあるヒバ油、木酢液などで防蟻処理をすることも多くなりました。とはいえ防蟻処理にも全体でのコストはかかりますので、設計者・工務店の担当者とよく検討されて決めていくことが必要ですね☆
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
続きを読む: シロアリの対策は・・・？
家創りを行う時には、デザインや使い勝手のよさも重要になりますが、やっぱり基本的な構造も重視したいですね。そこで今回は「基礎」についてです。湿気対策と強度の面、基礎の立ち上がりの高さや幅はどのくらいがいいのでしょうか？
金融公庫の基準では、地面から基礎の立ち上がり部の天端まで40㎝以上が標準になっています。立ち上がりの幅は、12～15㎝が標準です。（建築基準法では地面から基礎の天端までは30㎝以上となっています。）
住宅金融公庫の直接融資は2007年４月１日に廃止されましたが、その基準は、今後も継続される公庫と民間金融機関の協調融資「フラット35」でも適用されます。家創りの一つの基準になれば良いのではないのでしょうか？
日本の多くの地域では、夏場は高温多湿となります。床下は地中からの湿気がこもりやすいので、必要な防腐・防蟻対策の処置を施し、地面から適度に距離をとることは湿気から土台や根太などの構造を守る事にも繋がります。立ち上がり部分を高くすると床下の空間が広がるので、構造や配管の点検・補修がしやすくなるメリットもあります。
基礎の仕様のみにならずに設計者と一緒によく考えて行いましょう！
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
昨日、たまたまラジオを聞いていると今日は何の日？という話をしていました。
６月２５日は「住宅の日」だそうです。
全国建設労働組合が1978年（昭和53年）に「住宅デー」としてスタート☆ １８５２（嘉永５）年の6月25日、スペインの建築家、アントニオ・ガウディが誕生したことを記念してこの日が創られました。
街の大工や左官屋など職人の仕事と技能を理解してもらう日で、地域の職人が独居老人宅や保育園・小中学校などの修繕ボランティア、住宅相談、補修やメンテナンスのアドバイス、耐震診断を行っているようです。包丁研ぎやまな板削り、木工教室など、楽しい催し物があるみたいでお子さんも楽しめるかも
。
ただ兵庫県ではイベントはしていませんでした
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
建築家との打合せも大詰めになり、工事が始まる前に設計図書として図面が一冊の本になります。この設計図書にはどんな役割があるのでしょうか？
設計図書の役割には大きく２つあります。まず一つは設計図書は理解すればするほど、これから建てようとする家の情報が多く手に入り、家のイメージをより明確に思い浮かべる事ができます。仮に大きな窓のある広いリビングを希望したとすると、リビングの広さや天井の高さ、窓の向きや大きさはどのような感じか、他の部屋とのつながりはどうか、どんな素材が使われているか。設計図面を見ればそういった情報を把握できます。
２つ目は、設計図書は施主と設計者、施工者という建物にかかわるすべてをつなぐ共通のツールということです。音楽でいえば楽譜のようなものですね。決められたルールに従って表現された図面をもとに、施主と設計者、設計者と大工さんそれぞれが打合せを行い、家作りを進めていきます。建物は基本的に設計図面の通りに建てられているので、図面上で何度も検討し、最終的に納得できる内容にしておくといいですね。建築し始めてから現場でも図面を見ながら確認はしていきます。その都度、変更することもありますので、実際にどのような形になるのかは現場で確認しながら決定します。
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
敷地を見ていて、どれくらいの大きさの家が建てれるのか？不動産屋さんに土地の資料をもらっても、どこを見て判断して良いのかわかりません・・・ そんな人も多いはず！
そういう時は、建ぺい率・容積率で許容床面積がわかり、斜線制限・高さ制限で建物の高さもわかります!
敷地で法的に許容されている家の規模は、建ぺい率と容積率によって決められています。
建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建物の投影面積の割合を表します。たとえば１００坪の敷地の建ぺい率が６０％である場合、６０坪分にしか家を建てることができないということです。
容積率とは・・・建物の１階・２階の延べ床面積を敷地面積で割ったものが容積率です。１００坪の敷地の容積率が１５０％の場合、延べ床１５０坪までの家が建てれるということです。
ただし、建ぺい率・容積率とも特例や緩和条件なども多いので、実際に土地を購入する前には本当に自分たちが希望している建物が建築可能なのか？確認しておくことが必要ですね！そのほかにも敷地には高さ制限や斜線制限も規定されています。建物の高さも決められているので、注意が必要ですね
ブログ村 兵庫情報←今日は何位かな？
今日はちょっと難しいテーマです！
まず市街化調整区域とはなんでしょうか？簡単に言うと住宅の建築が禁止とされている地域の事です。市街化調整区域の土地は、相場よりかなり安く、周囲の環境も良いですが、注意点はないのでしょうか？
都市計画法による許可が下りれば可能。ただし建築規制や融資条件が厳しい場合が多いので注意が必要です。市街化調整区域は、原則的には「市街化を抑制する区域」。一般の人が住宅を建てることができません。ただし従前から住宅のあった敷地であれば、通常の確認申請だけで新築や増改築が可能でした。これが「既存宅地」と呼ばれる制度です。しかし、その後２００１年に法改正があり、既存宅地の制度が廃止され、都市計画法の許可を受けないと新たに建築することが出来なくなりました。
現在では自治体ごとに基準が設けられ、それに合致する宅地に関しては開発審査会による許認可が行われています。 ただ、自治体の基準をクリアしていても、許可が下りるとは限りません。許可が下りても建物用途や、規模にも厳しい条件が付けられることもあります。そうした土地の場合、金融機関も担保としての評価をしてくれないケースもあり、融資が下りなかったり、減額されたりすることもあります。将来の売却するときにも売りにくいですね。もし、それでもその土地を購入されるのであれば、「一定期日迄に建築の許可が下りない場合には契約を白紙解除する」といった内容の特約条項を売買契約書に盛り込む方が良いでしょう。
他にはライフライン（上下水道・ガス・電気）が前面道路まで来ているのか？もし来ていない場合は、自己負担で敷地までの引っ張って来ないといけないかも知れません。せっかく格安の土地を手に入れる事が出来ても水道が通っていないと、住むことが出来ませんからね・・・（苦笑
家を考える時に床暖房を取り入れたいのですが、
普通の床暖房対応のフローリングは堅いイメージがして、
もっと質感がいい床暖房用のものってどんなものがあるのでしょうか？
床暖房を入れるときは、専用の合板床材のほか、変形の少ない乾燥した無垢材や蓄熱性の高いタイルなどがオススメです。床暖房は遠赤外線による輻射熱で部屋を暖めるので、吹き抜けなど大きな空間でも上下の温度差が少なく、エアコンと違い気流も起こりにくいので、ホコリが舞い上がりにくい暖房設備の一つです。
ただし、床面は温度が高くなり、乾燥するので、通常の無垢材を床の仕上げに使用すると、反ったり割れたりする可能性があります。ですので住宅会などでは、変形に強い床暖房専用の合板フローリングを勧められます。
無垢材を使うのであれば、なるべくしっかり乾燥させた床暖房対応の材料を選ぶことです。そのほかにタイルもよく使用されます。蓄熱性が高ので、一度暖まると効率よく室内の温度を保持する働きがあるためです。
ポイントは、熱や乾燥に強いことですね。
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建て替えを考えようというときに、場所は下町で古い家が建ち並び、敷地の前の道路が車一台が通るのがやっとという感じですね。ここで聞くのが「セットバックが必要ですね！」ということです。
セットバックとは・・・
前面道路の幅が４m未満の場合、道路境界線から一定距離だけ後退させて建てることです。
建築基準法第42条2項では、道路とみなされた幅４m未満の道（2項道路と呼ばれるもの）に面する敷地では、その道の中心線から水平距離２mの範囲に建物を建築する事ができません。
（道路の反対側が、池、崖、川、線路の場合はそちらの側の道路境界線から水平距離４mとなります。）
そこで建物を建てるために必要な分だけ後退させることを「セットバック」といいます。
車の道路幅を確保することで、消防車や救急車などの緊急車両がスムーズに進行できるのが目的です。セットバック部分には門や塀、花壇なども設けることができません。建ぺい率や容積率の計算の際にも敷地面積から除外されます。
ですが、固定資産税はセットバック部分にもかかります。市町村に寄付をする方もいらっしゃるみたいですよ！
いくら親子であっても世帯が異なればそれぞれに価値観や常識は違うもの。行動様式や生活時間にもズレがあるはずです。それに気づかないまま家創りを進めていくと、同居を始めてからいくつもの問題に直面する事になり、ちょっとオススメできませんね。ポイントは、２世帯間で話し合って、家の中の共有部分、非共有部分を明確にすることですね。仮にお互い距離をとって暮らしたいのであれば、キッチン、浴室、玄関などをそれぞれ用意し、完全分離型のプランがいいのかもしれません。ただし、設備が通常の家の２倍必要になるわけですから、その分だけ費用もかさむ事になります。また２世帯住宅で生活していく上でのお互いのルールについてもよく話し合っておくことが重要です。宅急便の受け取りや光熱費の分担、用事があるときの連絡の取り方、食事を一緒にする時の約束事など、様々に問題があることがわかります。２世帯が同席した打合せの場では言いづらい事も出てくると思います。そういうときは席をあらため、個別に設計者に相談してみるのも一つの手かもしれません。親子の間柄では波風の立つようなことでも、第三者からの提案であれば意外と素直に受け取られることもありますからね。お互いが納得ができ、幸せになれるように楽しい家創りをしましょう☆ ドリカムパートナー の二世帯住宅紹介！
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ピアノ、水槽、ＡＶ機器などをリビングに置きたいのですが、ずいぶんな重量になりそうで、構造に影響がないのか？心配される方も多いです。実際床はどのくらいの重さまで耐える事ができるのでしょうか？
１㎡あたり１８０㎏までなら大丈夫！
ただ施工が不十分だったり、老朽化が進んでいる場合もあるので注意が必要です。建築基準法を守って建てた住宅であれば、床面積1㎡あたり１８０㎏の重量に耐える事ができるようになっているはずです。１２畳（19.8㎡）程度のリビングがあれば3564㎏！７０㎏の大人が５０人くらいまでは大丈夫ということです。（キッチン・造作家具は別）
ただし、これは「建築基準法を守った設計で、なおかつその設計通りに施工された場合」という条件付きです。施工に手抜きがあったり、適切でない柱・梁が使用されると当然そんな強度は出ることはありません。また経年変化や老朽化によって、構造強度は低下します。新築当時には大丈夫だったピアノや水槽も年月が経つにつれ支えきれない可能性も・・・建物の構造について、正しい判断と対応のできる設計者、工務店を見つけましょう。
よく子ども部屋をどのように設けるのかと相談を受けます。小学生の息子と幼稚園の娘がいるのですが、決して広くない敷地なので、２つも個室はとれなさそうで、目が届きやすく、声もかけやすいようにしたいと思っているのですが・・・どのようなところに気をつけておくといいのでしょうか？
重要なのは、家族がどのような関係を築きたいのかを考え、将来の間取りの変更も視野に入れておく事です。
住まいの間取りは、家族のライフスタイルに合わせて考えることが基本です。そうすれば新しい家でも無理なく生活することができるのです。子ども部屋についても同様で、まず考えたいのは、「親や兄弟とどのような関係を築いていきたいのか？」ということなのです。家で子どもとどのように過ごしたいのか？どこで接点を持つのか？ということを家族で話し合ってみるといいでしょう。
家にいるときはリビングで一緒に過ごしたいというのであれば、子ども部屋は寝るだけの最小限の部屋で良いのかもしれません。また、自主性を育てたいということで、机、ベッドのほか、自分で整理できるようにクローゼットをビルトインして独立性を高めるケースもあります。
もう一つ考慮に入れておきたいのが、子どもの成長です。今は小学生でも十数年もすれば巣立ってしまいます。その時空いた子ども部屋をどう利用するのか？将来の間取り変更も視野に入れておくと良いですよ。お子さんが２人なら、無理に２部屋用意せず、ちょっと広めの部屋を区切れるように設ける例をよく見ます。将来の使い回しもしやすそうだし、合理的だと思います。
基礎工事の間、天気の良くない日が続きコンクリートを流し込む日は晴れていたけど・・・まだ基礎のコンクリートも固まっていないと思うのですが、そんな時に雨水が混じってしまっては基礎の強度が落ちるのではないかなぁ？と心配の声をよく聞きます。
実際は・・・
雨が当たるのは表面だけなので問題はありません。
内部の乾燥を防ぐために水を撒くこともあります。コンクリートは、セメントと砂、骨材、水を混ぜ合わせてつくります。型枠の中に流し込む作業（「打設」といいます）のあと、10日ほどで型枠を外し、次の工程に移ります。型枠を外すまでの期間は、平均気温20℃以上の場合４日、20℃～10℃以上の場合は６日となっています。コンクリートの強度を左右するのは、セメントにたいする水の割合。硬化作用とは、水とセメントの化学反応によるものだからです。水の割合が標準より大きくなると軟弱なコンクリートになります。実際の現場では、水とセメントが6：10くらいが多いようです。したがって、打設中に雨が混入すると、水っぽいコンクリートになります。硬化と同時に水分の蒸発も始まり、ヒビ割れが生じる危険も。ただし、打設が終了すれば大丈夫。雨水は表面にたまるだけで、コンクリート全体には浸透しません。逆に晴天が続くと、化学反応を促進させたり、過度の乾燥を防いだりするため、水を撒くこともあるくらいなのでご安心ください。
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家創りは、一生に一度の買い物です！
「絶対に失敗したくない！」
そう思うのは当たり前の事ですよね☆
多くの方が、家創りをするのが初めての挑戦だと思います。
両親や兄弟、友達や先輩など、家を建てた人たちに相談し、
慎重に決めていきます。
しかしそれ以外にも不安な問題はたくさんあると思います。
そこで少しでも家創りの悩みを解消してもらうために家創り
の豆知識として、家創りでの不安・悩みを解決していきたい
と思っています。
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