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『住宅ローン審査が通らない! その2』

time 2015/11/04

返済負担率という言葉をご存知でしょうか?
年収に対してローンの占める割合と考えて下さい。
年収500万円の人が仮に返済負担率の上限が30%だったとした場合
150万円が年間にローンで使える金額になります。
理論上は4,000万円の住宅ローンが可能です。
しかし、返済負担率はローンすべてを加算して計算する為、自動車ローンやカードの
キャッシング枠も影響します。
仮に250万円の車を5年ローンで購入した場合、年間返済額は55
万円ぐらいになります。

同じ年収500万円の人が自動車ローンを組んだ後に住宅ローンを申し込むと2,600万円
しか借りられません。
カードのキャッシング枠は利用していなくても付いてるだけで年間返済額にカウントされて
しまう事もあります。
家づくりをお考えの方はローンと名のつくものには十分注意してほしいですね。

ちなみに私は返済負担率上限いっぱいでローンを組む事はお勧めしません。
家づくりの予算は人生設計から算出したうえで、一番自分に合った住宅ローンを選んでほしい
と思っています。

★写真は物件番号293 平荘町の家
潜水艦をイメージした平屋の住宅。前面の田んぼの四季の変化で様々な表情を見せてくれます。
設計 オオタデザインオフィス
プロデュース ハウスインフォ

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