『住宅ローン審査が通らない！　その２』

返済負担率という言葉をご存知でしょうか？
年収に対してローンの占める割合と考えて下さい。
年収500万円の人が仮に返済負担率の上限が３０％だったとした場合
150万円が年間にローンで使える金額になります。
理論上は4,000万円の住宅ローンが可能です。
しかし、返済負担率はローンすべてを加算して計算する為、自動車ローンやカードの
キャッシング枠も影響します。
仮に250万円の車を５年ローンで購入した場合、年間返済額は55万円ぐらいになります。

同じ年収500万円の人が自動車ローンを組んだ後に住宅ローンを申し込むと2,600万円
しか借りられません。
カードのキャッシング枠は利用していなくても付いてるだけで年間返済額にカウントされて
しまう事もあります。
家づくりをお考えの方はローンと名のつくものには十分注意してほしいですね。