『土地だけを買ったつもりが』

time 2017/02/12

若い夫婦が土地を購入して私のところに相談に来られました。
土地は購入しました。
住宅ローンも不動産屋さんが手続きしてくれたので大丈夫と言われました。
そして、家を建てる会社を探してます。
なるほど、なるほど。
少し資金計画について聞いてみると、建てれる会社はすごく限られる！
超ローコストビルダーでしか今の資金計画では実現しない。
そうなんです。
住宅ローンは土地建物をセットで資金的に成立していないと申し込めません。
不動産屋さんが住宅ローンを通すためにセットしてくれた建設会社は
「ローコストビルダー」2社でした。
それ以外の建設会社で見積りを取っても予算的に成立しない。
結局、そこで建てるしかない。
希望に満ちた大きな買い物が残念な結末になってしまう。
不動産屋さんが悪いのでしょうか？
いえ。不動産屋さんはお客様が買いたい！と要望された土地に家が建つ状態で手続しただけ。
ただ、もう一歩踏み込んだアドバイスをしてくれるプロが必要なんですが、そんな人に出会う方の方が少ないのも現実です。