親の土地に家を建てるとき、どんな点に注意する？

親の土地に家を建てようとする時、どんな点に注意が必要なのでしょうか？

親の土地の名義を譲ってもらうと贈与税が発生することになります。また土地を借りるということで親に対して土地の権利金や地代を払うと、今度は贈与所得や不動産所得が発生し課税対象となってしまうことに。逆に、無償（もしくはその土地にかかる固定資産税、都市計画税相当額の地代以下の支払い）での貸し借りであれば「使用貸借」という法的関係に該当し、贈与税はかからないことになっています。ただし、親が亡くなった時の相続時には税制の優遇措置が受けられないというデメリットもあり、詳しくは専門家に相談しましょう。

また、兄弟がいる場合などは、「あいつだけ得をして！！」とトラブルにならないように感情面のサポートが必要ですね☆しっかりと話し合いをしておきましょう！

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