変動金利と固定金利の不毛な戦い！

最近テレビでは盛んに

「住宅ローンは固定金利への借り換えは今でしょう！」

という番組が目立ってきました。
しかし、本当にそうでしょうか？
固定金利が上がったら即時、変動金利が上がるとは限りません。
なぜなら、
固定金利は長期金利（長期国債）
変動金利は短期金利（無担保コールレート・オーバーナイト物）
を基準に決まっています。
それぞれの金利を決める基準が違います。
それも知らずに長期金利が上昇したからと言って変動金利が一緒に上がるかの如くテレビで報道するのもどうかと思います。

私たちが住宅を購入する際に固定金利を推奨している理由は別にあります。

ライフプランを基準に考えると、３５年にわたる長期で借入を起こす住宅ローンを、その時代ごとに支払額を気にしながら組むよりも
「史上空前の低金利時代」を利用して固定してしまう方がよいと考えるからです。
もし、住宅ローンを完済した時に変動金利を選択した方が支払総額が少なかったとしても、ライフプラン通りに人生を楽しく過ごせたらそれは固定金利で安心を買ったと考えられるのではないでしょうか。

私たちは固定金利と変動金利は支払い総額の損得で考えるのではなく、ライフプラン上で安心を手に入れる為に選択すると考えています。

最後に固定金利で組めない住宅ローンは検討しない事をお勧めします。

写真は豊岡市の家

福永義正