2019/08/24
FPだんのです。寒い日が続いたせいか、昨年に
続きしもやけができました。足の指の一部で、
ほんの少し赤くなってお風呂上りにかゆみが
する程度ですが、これも冬ならでは、でしょうか？
さて、標題は分譲マンション選びの４つの
ステップについてです。某無料情報誌に掲載
されていたものを、少しアレンジして書きたいと
思います。
①欲しい家を思い描く
②情報を集める
③モデルルームへ行く
④比較・検討・イメージ
①欲しい家を思い描く
分譲マンションといえども、立地と価格で
すべてが決まる訳ではありません。
間取り、広さはもちろん、設備のグレード、
付帯設備（床暖房等）、修繕計画や資金計画、
構造上の確認や家具の予算など、考える
べきことはここでできる限り考える方が
よいです。尚、最近は住宅購入のハウトゥー
本もあるので、参考にするとよいものも
あると思います。
②情報を集める
日々のチラシの小さな文字を読まれている
方は少ないと思いますが、実はここに必要な
「情報」が記載されています。間取と値段を
みるだけでなく、しっかりと物件情報を
読み取れるようにすることが重要です。
また、無料誌やネットでも情報収集はできる
ので、上手に活用すべきです。
③モデルルームへ行く
多くの方は３件以内で決定されることが
多いと思います。しかし住宅は何千万円もの
買い物です。少なくとも半年以上の時間を
かけ、欲しいエリアにこだわらずできる
限り多くの物件（最低5物件くらい）を
見学した方が良いと思います。
④比較・検討・イメージ
多くの無料誌は「今年が買い時」や「今が
オトク」という記載をしていますが、
人口が減り子供も減る中で、分譲マンション
需要が伸びるとは思えません。金利や税制の
有利不利は多少あるかもしれませんが、しっかり
時間をかけて検討することをオススメします。
何度も言いますが、住宅は一生の買い物です。
多くの方が「子どもの為」と考え10年～15年
くらいの家族の暮らしだけをイメージし、35年
ものローンを組みます。
それが間違いとは言いませんが、どうせ35年
ものローンを背負うのであれば、10年～15年と
言わず、最低35年、できれば50年くらいは
納得し続けることができる住まいを選んだ方が
良いと私は思います。
住宅は3回買って満足できると言われます。
その理由のひとつは住宅をしっかり理解して
から買うのが難しい点があると思います。
でも完全に理解できないまでも、色々と勉強し、
十分な時間をかけてから購入することで、
そうしないよりは満足度は高まるのでは
ないでしょうか。
人生設計セミナーin姫路 2月12日
団野 修
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